FINANZIERUNGSANTRAG für den Umbau / die Modernisierung einer bestehenden Immobilie

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1 Speichern & Beenden FINANZIERUNGSANTRAG für den Umbau / die Modernisierung einer bestehenden Immobilie Antrag hochladen PERSÖNLICHE ANGABEN Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Geschlecht: Männlich Weiblich Geschlecht: Männlich Weiblich Akademischer Titel: - Akademischer Titel: - Vorname: Nachname: Geburtsname: Anschrift: Straße / Hausnummer: Vorname: Nachname: Geburtsname: PLZ: Ort: PLZ: Ort: Anschrift: Gleiche Anschrift wie Darlehensnehmer 1: Ja Nein Straße / Hausnummer: Land: Deutschland Land: Deutschland Staatsangehörigkeit: Deutschland Staatsangehörigkeit: Deutschland Geburtsdatum: Familienstand: Ledig Verwitwet Getrennt Verheiratet Geschieden Güterstand (wenn verheiratet): Zugewinngemeinschaft (Standard) Gütertrennung (lt. Ehevertrag) Gütergemeinschaft (lt. Ehevertrag) Beschäftigungsverhältnis: Angestellte(r) Student/-in Beamter Elternzeit Freiberufler/-in Hausfrau/-mann Arbeiter/-in Rentner/-in Privatier Arbeitslos Selbstständig (bilanzierend) Selbstständig (nicht bilanzierend) Geschäftsführende(r) Gesellschafter/-in Vorstand geringfügig beschäftigt Beteiligungsquote (bei Selbstständigen): % Arbeitgeber: Dort beschäftigt seit: Beruf/Tätigkeit: Geburtsdatum: Familienstand: Ledig Verwitwet Getrennt Verheiratet Geschieden Güterstand (wenn verheiratet): Zugewinngemeinschaft (Standard) Gütertrennung (lt. Ehevertrag) Gütergemeinschaft (lt. Ehevertrag) Beschäftigungsverhältnis: Angestellte(r) Student/-in Beamter Elternzeit Freiberufler/-in Hausfrau/-mann Arbeiter/-in Rentner/-in Privatier Arbeitslos Selbstständig (bilanzierend) Selbstständig (nicht bilanzierend) Geschäftsführende(r) Gesellschafter/-in Vorstand geringfügig beschäftigt Beteiligungsquote (bei Selbstständigen): % Arbeitgeber: Dort beschäftigt seit: Beruf/Tätigkeit: Ist Ihre Beschäftigung befristet? Ja Nein Ist Ihre Beschäftigung befristet? Ja Nein Wenn ja, Ende der Beschäftigung: Wenn ja, Ende der Beschäftigung: Sind Sie noch in der Probezeit? Ja Nein Sind Sie noch in der Probezeit? Ja Nein Wenn ja, Ende der Probezeit: Anzahl im Haushalt lebender Kinder: Geburtsdatum der Kinder: Wenn ja, Ende der Probezeit: Anzahl im Haushalt lebender Kinder: 1. Kind: 2. Kind: 3. Kind: 1. Kind: 2. Kind: 3. Kind: Seite 1 von 9

2 KONTAKTDATEN Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Telefon tagsüber: Telefon tagsüber: Telefon abends: Telefon abends: Telefon mobil: Telefon mobil: Telefax: Telefax: Adresse: Adresse: ANGABEN ZU IHRER FINANZIERUNG Art der Immobilie: Haus Eigentumswohnung Nutzungsart: selbst bewohnen teilweise vermieten vermieten ANGABEN ZUM OBJEKT PLZ: Ort: Straße/Hausnummer: Baujahr der Immobilie: Bei Häusern bitte die Art angeben: Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte Reihenmittelhaus Reiheneckhaus Bauweise der Immobilie: Massivbauweise Holzständerbauweise Holzbauweise Blockhausbauweise Fachwerkbauweise Plattenbauweise Lehmbauweise sonstige: Anzahl der Wohneinheiten im gesamten Haus: Bei Häusern: Einliegerwohnung: Ja Nein Bei Wohnungen: Anzahl der Zimmer: Gesamte Wohnfläche: qm Bei Wohnungen: Wohnungsnummer: Besonderheiten der Bauart: keine Besonderheiten Fertighaus Ausbauhaus Davon vermietete Wohnfläche: qm Daraus Nettokaltmiete pro Monat: Umbauter Raum (Kubatur): m³ Wenn Teile des Objektes gewerblich genutzt werden: Gewerblich vermietete Fläche: qm Größe des Grundstücks: Dachgeschoss: ausgebaut ausbaufähig nicht ausbaufähig qm Keller: voll unterkellert teilunterkellert nicht unterkellert Kellerfläche: qm Seite 2 von 9

3 ANGABEN ZUM OBJEKT Heizung: Fußbodenheizung Einzelöfen Zentralheizung Etagenheizung Fernwärme Nachtspeicher Alternativenergie Fußboden (überwiegender Teil): Parkett Laminat Fliesen Teppich Dielen Kork PVC Größe der Ortschaft: < Einwohner < Einwohner < Einwohner < Einwohner < Einwohner < Einwohner >= Einwohner KfZ-Stellplätze: Anzahl Stellplätze Anzahl Tiefgaragenstellplätze Anzahl Duplexgaragen Besteht ein Erbbaurecht? Ja Nein Bei Erbbaurecht: Erbbaugeber: Kirche Stadt/Gemeinde Unternehmen Privatperson Sonstige Fenster: Einfach verglast Doppelfenster Verbundfenster Alu (isolierverglast) Holz (isolierverglast) Kunststoff (isolierverglast) Wie ist das Bad gefliest: nicht gefliest türhoch gefliest voll gefliest Umgebung: Reines Wohngebiet Überwiegend Gewerbegebiet Mischgebiet Industriegebiet Lage des Objektes: im Ort Einzellage außerhalb des Orts Anzahl Carports Anzahl Einzelgaragen Anzahl Doppelgaragen Auslaufsjahr des Erbbaurechts: Höhe des Erbbauzinses pro Jahr: FINANZIERUNGSDETAILS FÜR DEN GEPLANTEN UMBAU / MODERNISIERUNG Geschätzter aktueller Marktwert der Immobilie: Ursprünglicher Kaufpreis bzw. Baukosten: Ursprünglicher Termin der Fertigstellung: Kosten für Umbau/Modernisierung: (1) davon Dach: davon Elektrik: davon Fassade: davon Fenster: davon Heizung: davon Sonstiges: Renovierungskosten: (2) Sonstige Kosten: (3) Gesamtkosten für Umbau/Modernisierung: (1) + (2) + (3) Seite 3 von 9

4 BESTEHENDE DARLEHEN Darlehensgeber: Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Ursprünglicher Darlehensbetrag: Zinsbindung bis: Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Tag Monat Jahr Derzeitige Annuität bzw. Rate: Rangstelle im Grundbuch: Voraussichtliche Restschuld zum Auszahlungstermin: FINANZIERUNGSMITTEL Bankguthaben: Wertpapiere: Bausparguthaben: Kapital aus geplantem Immobilienverkauf: Bereits geleistete Anzahlungen: Eigenleistungen ("Muskelhypothek"): Eigenheimzulage-Vorfinanzierung: Summe Eigenkapital: (2) Bitte beschreiben Sie etwaige Eigenleistungen: Rate pro Monat Bauspardarlehen: Arbeitgeberdarlehen: Privatdarlehen: Öffentliche Darlehen, die Sie nicht über uns beantragen: Sonstige Darlehen: Summe der nachrangigen Darlehen: (3) Finanzierungsbedarf: (1 2 3) Bitte beschreiben Sie die sonstigen Darlehen: Seite 4 von 9

5 GEWÜNSCHTE DARLEHEN Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Summe Auszahlungsbetrag: Zinsfestschreibung: Jahre Jahre Jahre Anfängliche Tilgung: % % % Auszahlungskurs: 100% 100 % 100 % Gewünschte Monatsrate: Sondertilgungswunsch: (bitte geben Sie an, zu welchem Termin Sie welche Summe tilgen wollen) Wenn Sie Fördermittel (z.b. der Kreditanstalt für Wiederaufbau) über uns beantragen möchten, geben Sie diese hier bitte als separates Förderdarlehen ein: Bezeichnung KfW-Programm: KfW-Darlehen 1 KfW-Darlehen Auszahlungsbetrag: Seite 5 von 9

6 EINNAHMEN Alle Angaben in pro Monat Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Monatliches Bruttoeinkommen: Monatliches Nettoeinkommen: Anzahl der Monatsgehälter: Monatliche Einkünfte aus selbständiger Arbeit (nach Abzug von Steuern): Monatliche Renten- und Pensionseinkünfte: Monatliche regelmäßige variable Einkünfte (Boni, Provisionen etc.): Monatliches Kindergeld: Monatliche Unterhaltseinkünfte: davon: aus Ehegattenunterhalt davon: aus Kindesunterhalt Regelmäßige Kapitalerträge (z.b. Zinsen, Dividenden): Regelmäßige Einkünfte aus Beteiligungen (z.b. GmbH-Anteil): Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen aus weiterem Immobilienbesitz: Eigenheimzulage (auf Monatsbasis umgerechnet): Sonstige monatliche Einkünfte: Erläuterung der sonstigen Einkünfte: AUSGABEN Aktuelle monatliche Wohnungskosten (z.b. Miete oder Darlehensrate): Alle Angaben in pro Monat Darlehensnehmer/in 1 Darlehensnehmer/in 2 Art der Wohnungskosten: Miete Darlehensrate Miete Darlehensrate Werden die aktuellen Wohnungskosten in Zukunft entfallen? Ja Nein Ja Nein Lebens-/Rentenversicherungsbeiträge: Berufsunfähigkeitsversicherungsbeiträge Unfallversicherungsbeiträge: Private Krankenversicherungsbeiträge: Unterhaltszahlungen: Seite 6 von 9

7 VERMÖGENSSITUATION Bankguthaben (vor der Finanzierung): Wertpapiere (vor der Finanzierung): Bausparguthaben (vor der Finanzierung): Rückkaufswerte Lebensversicherungen (vor der Finanzierung): Weiteres Immobilienvermögen: Sonstiges Vermögen (vor der Finanzierung): Erläuterung des sonstigen Vermögens: BESTEHENDE VERBINDLICHKEITEN Immobiliendarlehen Restschuld Monatliche Rate: Zinsbindung bis: Darlehen 1 Darlehen 2 Darlehen 3 Ratenkredite Restschuld Monatliche Rate: Ablaufdatum: Ratenkredit 1 Ratenkredit 2 Ratenkredit 3 Leasingkredite Restschuld Monatliche Rate: Ablaufdatum: Leasingkredit 1 Leasingkredit 2 Leasingkredit 3 Sonstige Verbindlichkeiten: Erläuterung der sonstigen Verbindlichkeiten: SONSTIGE ANMERKUNGEN ZUR FINANZIERUNG Seite 7 von 9

8 ERKLÄRUNGEN DER DARLEHENSNEHMER Ich/Wir willige(n) ein, dass meine/unsere persönlichen Daten im Rahmen der Kreditvermittlung von der FINANZ CONZULT & REALITY s.r.o. zur Ermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners und zur ordnungsgemäßen Abwicklung des Vermittlungsverhältnisses gespeichert, verarbeitet und genutzt und an den ausgewählten Finanzierungspartner weitergeleitet werden. Eine Weitergabe der Daten an sonstige Dritte, insbesondere an kommerzielle Vermarkter erfolgt nicht. Ich/Wir stimme(n) zu, dass die im Zusammenhang mit der Finanzierung stehenden Daten von dem von mir/uns ausgewählten Finanzierungspartner zu meiner besseren Betreuung an die FINANZ CONZULT & REALITY s.r.o. übermittelt und dort zu diesem Zwecke gespeichert werden. Ich versichere/wir versichern, dass gegen mich/uns keine Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, wie z. B. Pfändung, eidesstattliche Versicherung über die Vermögensverhältnisse, Konkursverfahren, sowie Lohn- oder Gehaltspfändungen erfolgt sind (im anderen Fall sind vom Antragsteller Zeitpunkt und Gründe der Maßnahmen auf gesonderten Blatt darzulegen). Ich versichere/wir versichern, dass alle Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Ich bin mir/wir sind uns bewusst, dass falsche Angaben ggf. zu einer Vertragsaufhebung führen können Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 SCHUFA-Erklärung für den Finanzierungspartner Der von mir/uns ausgewählte Finanzierungspartner wird vor Herauslage eines Kredites bei der SCHUFA HOLDING AG, Hagenauer Straße 44, Wiesbaden, eine Auskunft einholen. Ich/Wir willige/n ein, dass der von mir/uns ausgewählte Finanzierungspartner der SCHUFA HOLDING AG, Hagenauer Straße 44, Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer) dieses grundpfandrechtlich gesicherten Kredites sowie dessen Rückzahlung übermittelt. Unabhängig davon wird der Finanzierungspartner der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Kündigung) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach der Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Insoweit befreie ich den Finanzierungspartner zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und übermittelt die Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und -Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adressen der SCHUFA lauten: SCHUFA HOLDING AG, Verbraucherservice, Postfach , Bochum. SCHUFA HOLDING AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, Hannover Ort, Datum Unterschrift Darlehensnehmer/in 1 Unterschrift Darlehensnehmer/in 2 Seite 8 von 9

9 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung Ihres Finanzierungsantrags zu gewährleisten, senden Sie uns bitte die nachfolgend aufgeführten Unterlagen zusammen mit dem ausgefüllten Finanzierungsantrag zu. PERSÖNLICHE UNTERLAGEN Erhältlich bei Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate Eigene Unterlagen / Arbeitgeber Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre (Falls der Einkommensteuerbescheid des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reicht eine Kopie der Lohnsteuerkarte oder die Dezember Lohn-/ Gehaltsabrechnung) Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals (z.b. Konto- oder Depotauszug) Nachweis evtl. vorhandener Kapitaleinkünfte, Mieteinkünfte (z.b. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang) Bei bilanzierenden Selbständigen: - Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (vom Steuerberater unterschrieben) - Bilanzen der letzten 2 Jahre (Falls die Bilanz des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reicht die betriebswirtschaftliche Auswertung per Dezember) Eigene Unterlagen / Finanzamt Eigene Unterlagen / Bank Eigene Unterlagen / Bank Eigene Unterlagen / Steuerberater Eigene Unterlagen / Steuerberater Bei nicht bilanzierenden Selbständigen/Freiberuflern: - Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen Eigene Unterlagen / Steuerberater - Unterschriebene Einnahmen-/Überschussrechnungen der letzten 2 Jahre (Falls die Einnahmen-/Überschussrechnung des letzten Jahres noch nicht vorliegt, reichen die unterschriebenen Umsatzzahlen per Dezember) Eigene Unterlagen / Steuerberater Bei Rentnern: aktueller Rentenbescheid Eigene Unterlagen / Finanzamt OBJEKTUNTERLAGEN Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) Grundbuchamt / Notar Bauzeichnung / Grundriss Makler / Verkäufer / eigene Skizze Bauunterlagen (Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raums, Ansicht, Schnitt, Baubeschreibung oder Lichtbilder von innen) Flurkarte / Lageplan Aktuelle Photos (Original oder Farbkopie) der Immobilie (Vorder- und Rückseite) Nachweis über eine evtl. geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung) Bei Wohnungen: Teilungserklärung Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag Makler / Verkäufer Architekt / Bauträger Verkäufer / Katasteramt Makler / Verkäufer Makler / Verkäufer / Architekt Verkäufer / Hausverwalter Verkäufer / Eigentümer Beigefügt DARLEHENSUNTERLAGEN Darlehensvertrag der/s alten Darlehensgeber/s Aktueller Kontoauszug der/s alten Darlehen/s Grundschuldbestellungsurkunde der/s alten Darlehensgeber/s Eigene Unterlagen Abzulösende Bank Notar / eigene Unterlagen Seite 9 von 9