BioErdgas im Rahmen der KfW-Förderprogramme

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1 BioErdgas in der Wohnungswirtschaft Ihre Vorteile! BioErdgas im Rahmen der KfW-Förderprogramme KfW-Förderung von KWK-Anlagen in den Programmen Energieeffizientes Bauen und Sanieren Rainer Feldmann Wiesbaden, 2. November 2011

2 Zur Person Rainer Feldmann Bauingenieur und Zimmermann Seit 2002 externer Sachverständiger der KfW Mitinhaber Ingenieurbüro ENERGIE & HAUS in Darmstadt Regionaler Partner der dena beim Modellvorhaben NEH im Bestand für die Region Hessen Ehem. wiss. Mitarbeiter am Institut Wohnen und Umwelt Fachreferent zum Thema Energieeffizienz im Wohnungsbau

3 Produktentwicklung KfW-Privatkundenbank Technische Aspekte Energieeffizienz Unterstützung bei der Umsetzung der Förderprogramme - Auslegung der technischen Merkblätter - Bewertung von Einzelfallentscheidungen - Kontrolle hinsichtlich der fachgerechten Förderantragsstellung Seit 2005 ca Stellungnahmen davon ca EnEV-Prüfungen

4 Die Themen Heute EnEV 2009 und KfW-Förderprogramme: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden KfW-Effizienzhaus 2010: Hintergründe der KfW-Förderstandards

5 Die Themen Heute EnEV 2009 und KfW-Förderprogramme: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden KfW-Effizienzhaus 2010: Hintergründe der KfW-Förderstandards

6 Entwicklung des energiesparenden Bauens 2012? !

7 Energieeinsparung im Gebäudebereich Instrumente des BMVBS Ordnungsrecht (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung) - fordern Finanzielle Unterstützung (KfW u.a.) - fördern Aufklärung, Information, Markttransparenz (Energieausweise), - Marktkräfte stärken Forschung und Verbreitung von wissenschaftlichem know how stärken

8 Energieeinsparung im Gebäudebereich Instrumente des BMVBS Ordnungsrecht (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung) - fordern Finanzielle Unterstützung (KfW u.a.) - fördern Aufklärung, Information, Markttransparenz (Energieausweise), - Marktkräfte stärken Forschung und Verbreitung von wissenschaftlichem know how stärken

9 Änderungen der EnEV 2009 Verschärfung der energetischen Anforderungen Einführung Referenzgebäudeverfahren bei WG Einführung eines neuen Bilanzierungsverfahrens bei WG Einführung privater Nachweispflichten Primärenergetische Bewertung von Strom Energieausweise Außerbetriebnahme von Nachstromspeicherheizungen Erneuerbare Energien Inbetriebnahme neuer Heizungen Sanierung von Heizungen Nachrüstungspflichten Ordnungsrecht Reduzierung des Schwellenwerts bei Sanierung Änderungen beim Rechenverfahren Neue Regeln zur Wärmebrückenbewertung Grundsätzliche Primärenergieberechnung Durchschnittliche Verschärfung der primärenergetischen Anforderung von 30%

10 Energieeinsparung im Gebäudebereich Instrumente des BMVBS Ordnungsrecht (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung) - fordern Finanzielle Unterstützung (KfW u.a.) - fördern Aufklärung, Information, Markttransparenz (Energieausweise), - Marktkräfte stärken Forschung und Verbreitung von wissenschaftlichem know how stärken

11 KfW-Förderangebot Wohnen Überblick Programmstruktur Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren* Altersgerecht Umbauen* Wohnraum Modernisieren Änderungen für 2012 angekündigt KfW-Wohneigentumsprogramm * alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

12 Energieeffizient Bauen und Sanieren Kreditprogramme für Neubau und Gebäudebestand Neubau Antragstellung über Hausbank Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren - Kredit Förderung KfW-Effizienzhaus 70, 55 und 40 Zinsverbilligte Kredite Tilgungszuschuss i.h.v. 5%-10% Max Euro pro Wohneinheit Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55 Zinsverbilligte Kredite Tilgungszuschuss i.h.v. 2,5%-12,5% Max Euro pro Wohneinheit KfW- Effizienzhaus oder Förderung energetischer Einzelmaßnahmen Zinsverbilligte Kredite Max Euro pro Wohneinheit Einzelmaßnahmen Zinsverbilligung in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit

13 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschussprogramme für Gebäudebestand als Alternative zum Förderkredit Gebäudebestand Antragstellung bei KfW direkt Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss * Förderung KfW-Effizienzhaus 115, 100, 85, 70 und 55 Zuschuss i.h.v. 7,5%-17,5% der Investitionskosten (bzw. max Euro) pro Wohneinheit KfW- Effizienzhaus oder Förderung energetischer Einzelmaßnahmen (Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster, Erneuerung der Heizung) Zuschuss i.h.v. 5% der Investitionskosten (bzw. max Euro) pro Wohneinheit Einzelmaßnahmen Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Förderung der Baubegleitung durch Sachverständigen während Sanierungsphase Zuschuss i.h.v. 50% der förderfähigen Kosten (bzw. max Euro)

14 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Förderphilosophie KfW-Förderung basiert auf EnEV Förderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform Effizienzanforderungen anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV) Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales Förderziel Kriterien: Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle) Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt Einheitlicher Standard für Neubau und Sanierung Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz Hohe Transparenz in der Förderung Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung Jedermann -Prinzip: Antragsberechtigt ist jeder Investor am Gebäude

15 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Förderphilosophie KfW-Förderung basiert auf EnEV Förderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform Effizienzanforderungen anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV) Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales Förderziel Kriterien: Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle) Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt Einheitlicher Standard für Neubau und Sanierung Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz Hohe Transparenz in der Förderung Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung Jedermann -Prinzip: Antragsberechtigt ist jeder Investor am Gebäude

16 KfW-Förderangebot Wohnen Überblick Programmstruktur Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren* Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen* Wohnraum Modernisieren KfW-Wohneigentumsprogramm * alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

17 KfW-Förderangebot Wohnen Überblick Programmstruktur Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren* Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen* Wohnraum Modernisieren KfW-Wohneigentumsprogramm * alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

18 Energieeffizient Sanieren Konditionen Abruffrist max. 36 Monate KfW-Effizienzhaus Tilgungszuschuss Zinsbindung 10 Jahre günstige Zinssätze z. Zt. 1,0% p.a. eff.* Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen Einzelmaßnahmen: bis zu EUR Kredit je Wohneinheit Effizienzhaus: bis zu EUR Kredit je Wohneinheit

19 Förderfähige wohnwirtschaftliche Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime * Eigentumswohnungen Wohnheime Fördervoraussetzung für Energieeffizient Sanieren : Bauantrag/Bauanzeige vor dem KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen Sonderförderung Quelle: KfW-Förderbank * mit Ausnahme des Programms Altersgerecht Umbauen (155/455)

20 Die Themen Heute EnEV 2009: Die politische Rahmenvorgabe für die Energieeffizienz von Gebäuden KfW-Effizienzhaus 2010: Hintergründe der KfW-Förderstandards

21 Grundkonzept Energieeffizienz Energiebedarf senken Baulicher Wärmeschutz (Ht -Wert) Lüftungskonzept Passive solare Gewinne Einbindung erneuerbarer Energien Biomasse Solarthermie Umweltwärme Wärmerückgewinnung Einsatz effizienter Haustechnik Hoher Wirkungsgrad durch optimale Wärmeerzeugung, -speicherung, -verteilung und -übergabe Kraft-Wärme-Kopplung

22 Energieeffizient Bauen und Sanieren Effizienzhausstandards seit Neubau Gebäudebestand EnEV: 100 KfW-EH 70 KfW-EH 55 KfW-EH 40 Energiekonzept 2050 EnEV: 140 KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 EU-Gebäuderichtlinie 2021 Breitenförderung Spitzenförderung U-Werte in [W/(m²K)] Effizienzhäuser Effizienzhausstandard Bauteil AW KD / WE Dach Fenster Außentür WBZ EH 40 Bauteilstandard: 55% 0,15 0,19 0,11 0,72 0,99 0,028

23 KfW Effizienzhausstandards Förderstufen seit Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (Ht ) 115% 100% 130% 115% 85% 70% 55% 40% 100% 85% 70% 55% Ultimativer Grenzwert! Ht -Deckelung über Tabelle 2 Anlage 1 Die Höchstwerte ergeben sich als Prozentwerte aus der Referenzausführung eines vergleichbaren Neubaus nach 3 Absatz 1 EnEV2009 (Referenzgebäude)

24 Primärenergieanforderungen KfW-Bestandsförderung (seit )

25 Primärenergieanforderungen KfW-Neubauförderung (seit ) PH als EH55: Qp=40 kwh/(m²xjahr) PH als EH40: Qp=30 kwh/(m²xjahr) Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 110,4 99,3 88,3 79,5 69,6 60,0 60,0 55,6 60,0 59,7 48,7 40,0 43,7 38,3 40,0 40,0 41,8 27,8 31,8 32,8 23,9 Mittelwert kleine FWG (EFH) / DHH Gebäudetypen große FWG (MFH) / RMH EnEV 2007 EH EH EnEV 2009 EH EH EH

26 Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderung von KfW-Effizienzhäusern Energieeffizient Bauen Verteilung der KfW-Effizienzhaus-Niveaus im Programm Energieeffizient Bauen nach geförderten Wohneinheiten (Basis Zusagen) Geförderte Wohneinheiten Gesamtjahr 2010: Geförderte Wohneinheiten : EH 85 * EH 70 EH 55 (inkl. Passivhaus) EH 40 * Für das KfW-Effizienzhaus 85 konnten bis zum Anträge gestellt werden. Die in der Grafik ausgewiesenen Wohneinheiten resultieren aus Anträgen, welche die KfW nach dem zugesagt hat.

27 Primärenergieanforderungen KfW-Bestandsförderung (seit ) Durchschnittlicher Bestandkennwert: 285 kwh/(m²xjahr)!!! 120,0 Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 99,3 69,5 49,7 80,0 69,6 59,1 48,7 38,3 110,4 77,3 55,2 91,4 79,5 67,6 55,6 43,7 88,3 61,8 44,2 68,6 59,7 50,7 41,8 32,8 EH EH EH EH EH EH EH ,0 Mittelwert kleine FWG (EFH) / DHH Mittel EFH MFH Gebäudetypen große FWG (MFH) / RMH EH

28 Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderung von KfW-Effizienzhäusern Energieeffizient Sanieren Verteilung der KfW-Effizienzhaus-Niveaus im Programm Energieeffizient Sanieren nach geförderten Wohneinheiten (Basis Zusagen) Geförderte Wohneinheiten Gesamtjahr 2010: Geförderte Wohneinheiten : EH 130 * EH 115 EH 100 EH 85 EH 70 EH * Für das KfW-Effizienzhaus 130 konnten bis zum Anträge gestellt werden. Die in der Grafik ausgewiesenen Wohneinheiten resultieren aus Anträgen, welche die KfW nach dem zugesagt hat.

29 KfW Effizienzhausstandards Förderstufen seit Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (Ht ) 115% 100% 85% 130% 115% 100% 70% 85% 55% 70% 40% 55% Die Höchstwerte ergeben sich als Prozentwerte aus der Referenzausführung eines vergleichbaren Neubaus nach 3 Absatz 1 EnEV2009 (Referenzgebäude)

30 Energieeffizientes Bauen und Sanieren Mögliche Umsetzung für den baulichen Wärmeschutz Außenwand Kellerdecke, Bodenplatte Dach Fenster U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] U-Wert [W/(m²K)] 0,36 8 0,46 6 0, ,7 0,32 9 0,40 7 0, ,5 0, ,35 8 0,2 22 1,3 0, , , ,1 0, , , ,91

31 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Unterlagen Kreditantrag Bestätigung vor Durchführung Bestätigung nach Durchführung Sachverständige Im Bundesprogramm im Vor-Ort-Beratung Verbraucherzentrale Bundesverband e.v. Nach 21 EnEV Tilgungszuschuss vom Zusagebetrag KfW-Effizienzhaus 55 12,5% KfW-Effizienzhaus ,0% KfW-Effizienzhaus ,5% KfW-Effizienzhaus ,0% KfW-Effizienzhaus ,5%

32 Effizienzhauszusagen im Jahresverlauf EE Bauen EE Sanieren ca ca Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez

33 Energieeffizient Sanieren Förderfähige wohnwirtschaftliche Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime * Eigentumswohnungen Wohnheime Fördervoraussetzung für Energieeffizient Sanieren : Bauantrag/Bauanzeige vor dem KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen Sonderförderung Quelle: KfW-Förderbank * mit Ausnahme des Programms Altersgerecht Umbauen (155/455)

34 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen Einzelmaßnahmen Wärmedämmung der Außenwände Wärmedämmung der Kellerdecke Einbau einer Lüftungsanlage Wärmedämmung des Daches/ oberste Geschossdecke Fenstererneuerung Austausch der Heizung Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß Programm-Merkblatt Das Dämmniveau entspricht dem EH-55 Standard Wenn schon, denn schon Einzelmaßnahmen müssen über einen Sachverständigen betreut werden teilweise Durchführung einzelner Maßnahmen möglich

35 Überblick Fördermöglichkeiten für Heizungen Vorhaben KfW-Förderung BAFA*-Förderung Einzelmaßnahme: Heizung ausschließlich auf Basis konventioneller Energieträger ja nein Einzelmaßnahme: Heizung auf Basis konventioneller Energieträger in Verbindung mit erneuerbaren Energien Wahlmöglichkeit: entweder KfW oder BAFA Einzelmaßnahme: Heizung ausschließlich auf Basis erneuerbarer Energieträger nein ja KfW-Effizienzhaus: Heizung auf Basis oder in Verbindung mit erneuerbaren Energieträgern ja ja Quelle: KfW-Förderbank * BAFA: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle

36 Energieeffizient Sanieren Förderfähige wohnwirtschaftliche Immobilien Ein- und Mehrfamilienhäuser Alten- und Pflegeheime * Eigentumswohnungen Wohnheime Fördervoraussetzung für Energieeffizient Sanieren : Bauantrag/Bauanzeige vor dem KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen Sonderförderung Quelle: KfW-Förderbank * mit Ausnahme des Programms Altersgerecht Umbauen (155/455)

37 Energieeffizient Sanieren Sonderförderung mit Zuschüssen qualifizierte Baubegleitung 50% der Kosten, bis zu EUR Zuschuss Leistungen zur Detailplanung Prüfung des Leistungsverzeichnisses/Ange botes Bauausführung Kontrolle und Begleitung bei der Übergabe der energetischen Haustechnik ab 2012: bis zu pro Vorhaben und Antragsteller Voraussetzung: Durchführung einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder mit mind. einer Einzelmaßnahme Beträge unter 150 werden nicht ausbezahlt

38 Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche

39 Der Primärenergiebedarf als Hauptanforderung der EnEV Berechnung nach DIN Q P = (Q H + Q W ) x e P Die Anlagenaufwandszahl e P beschreibt die Energieeffizienz des Gesamtgebäudes ist der entscheidende Faktor für den Primärenergiekennwert hängt stark vom Primärenergiefaktor des eingesetzten Energieträgers ab

40 Der Primärenergiebedarf als Hauptanforderung der EnEV Berechnung nach DIN Q P = (Q H + Q W ) x e P Die Anlagenaufwandszahl e P beschreibt die Energieeffizienz des Gesamtgebäudes ist der entscheidende Faktor für den Primärenergiekennwert hängt stark vom Primärenergiefaktor des eingesetzten Energieträgers ab

41 Primärenergiefaktoren von Wärmeversorgungssystemen 1,20 1,00 1,10 0,98 0,80 0,90 Primärenergiefaktor 0,60 0,70-48% 0,57 0,40 0,20 0,00 BWT / NT KWK 30% KWK 50% KWK 70% ECO-Power BHKW Heizsystem ( Energieträger Gas)

42 300 Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche 250 Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] ,7 50 EnEV 2009 Anforderung 9 (140%-Regel) 0 1.) unsaniertes Bestandsgebäude

43 Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche ,7 EnEV 2009 Anforderung 9 (140%-Regel) 1.) unsaniertes Bestandsgebäude Außenwand U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] 0, ,35 8 0,2 22 1,3 91,7 Kellerdecke, Bodenplatte U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] 2.) Dämmung der Gebäudehülle auf Referenzhausniveau U-Wert [W/(m²K)] Dämmstoff [cm] Fenster U-Wert [W/(m²K)] Dach Investitionssumme: ca Fördermitteloptimierung?

44 300 Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche 250 Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] ,7 91, EnEV 2009 Anforderung 9 (140%-Regel) 1.) unsaniertes Bestandsgebäude 2.) Dämmung der Gebäudehülle auf Referenzhausniveau 58,9 3.) Zusätzlicher Einbau BHKW

45 300 Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] ) unsaniertes Bestandsgebäude 91,7-62% 58,9 66,2 EnEV 2009 Anforderung Neubauniveau 2.) Dämmung der Gebäudehülle auf Referenzhausniveau - 35% Fördereffekt: Tilgungszuschuss 10 Jahre Zinsersparnis - 76% 3.) Zusätzlicher Einbau BHKW

46 300 Sanieren zum Effizienzhaus Beispiel MFH, 827 m² Nutzfläche 250 BHKW mit Biogasbezug Primärenergiekennwert [kwh/(m² x Jahr)] ) unsaniertes Bestandsgebäude 91,7-62% 26,9 66,2 EnEV 2009 Anforderung Neubauniveau 2.) Dämmung der Gebäudehülle auf Referenzhausniveau - 60% Fördereffekt: Tilgungszuschuss 10 Jahre Zinsersparnis - 89% 3.) Zusätzlicher Einbau BHKW

47 Fazit 1. Die einzelnen Förderstufen sind weiterhin mit gängigen Energiespartechniken zu erreichen. 2. Die vorbildlichen Förderstufen verlangen eine hohen Einsatz von erneuerbarer Energie oder KWK. 3. Teildisziplinen der energieeffizienten Gebäudeplanung werden stärker in den Mittelpunkt rücken (Wärmebrückenbewertung, thermische Simulation von Solaranlagen, etc.), so dass das Grundprinzip: Die EnEV belohnt planerischen Sachverstand an Bedeutung gewinnt. 4. Das Effizienzhaus ist immer nur so gut wie sein Konzept 5. Die Förderung gibt Impulse für mehr Energieeffizienz in Neubau und Sanierung; Trend zu höherwertigen energetischen Standards 6. Förderung gut aufgestellt im Hinblick auf zukünftige Entwicklung der Normen zur Energieeffizienz von Gebäuden (national und international)

48 Warum Qualitätssicherung? Mögliche Energieeffizienz 1.Nachweisverfahren 2.Fachplaner 3.Bauherr Wirtschaftliche Verluste 4.Ausführende Gewerke 5.Materialeigenschaften Tatsächliche Energieeffizienz Baukonstruktive Verluste

49 Zusätzliche Programmbestimmung für die Spitzenförderung Qualitätsanforderungen an den Sachverständigen Obligatorische Baubegleitung KfW-EH 55 KfW-EH 40 Energiekonzept 2050 Dokumentation über Hausakte Hohe Stichprobenprüfung KfW-EH 55 EU-Gebäuderichtlinie 2021 Spitzenförderung Intensivierung des KfW- Qualitätsmanagements

50 Bausteine der Qualitätssicherung Produktgestaltung Bearbeitung Stichprobenprüfung Qualifizierung/ Kommunikation Programmbedingungen Förderanreize Formulare Bearbeitungsprozess Bearbeitungsrichtlinien Plausibilisierung energetischer Standards Organisation Ablauf Bearbeitungsprozess KfW Unterlagen VOK Schulungskonzepte Zertifizierung Regelmäßige Überprüfung Veröffentlichung Schulungsinhalte Ergebnisbewertung (Sanktionen/Anreize) Qualitätssicherung Rainer Feldmann 2. November

51 Hintergrund der Tiefenprüfung mit Vor-Ort-Kontrolle Überprüfung: 1 Fachgerechte Wärmeschutzberechnung 2 Umsetzung der energetischen Maßnahmen 3 Ersatzneubau statt Sanierung 4 Förderfähige Wohneinheiten 5 Aufmaß und thermische Gebäudehülle 6 Verwendungsnachweis und Kostenansätze

52 Fragestellungen aus den Vor-Ort-Kontrollen Welcher Dämmstoff war geplant?

53 Fragestellungen aus den Vor-Ort-Kontrollen Wurden alle Fenster erneuert?

54 Fragestellungen aus den Vor-Ort-Kontrollen Effiziente Lüftungsanlage?

55 Fragestellungen aus den Vor-Ort-Kontrollen Ist die Solaranlage auch montiert?

56 Erfahrungen Vor-Ort-Kontrollen Ziele Nachweis ordnungsgemäße Mittelverwendung Institutionalisiertes Lernen Ergebnisse Förderbedingungen werden weitestgehend eingehalten Abweichungen vom Konzept sind die Regel Anmerkung Die Bestätigung nach Durchführung ist mitunter fragwürdig! Rainer Feldmann 2. November

57 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

58 Altersgerecht Umbauen Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren* Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen* Wohnraum Modernisieren KfW-Wohneigentumsprogramm * alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

59 Altersgerecht Umbauen Förderbausteine Erschließungs- Systeme (7) Sanitärräume (3) Maßnahmen in Wohnungen (5) Sonstiges (2) 17 verschiedene Förderbausteine zur freien Auswahl und Kombination

60 Altersgerecht Umbauen Technische Mindestanforderungen Maßnahmen haben die Mindestanforderungen des Programm-Merkblattes sowie der Anlage Technische Mindestanforderungen (Grundlage DIN E = Anforderungen Neubau) zu erfüllen. Umfang der Maßnahmen es werden nur vollständige Förderbausteine gefördert Ausnahme: Teile eines Förderbausteins existieren bereits -> nur fehlende Maßnahmen erforderlich

61 Altersgerecht Umbauen - Beispiele Förderbaustein Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudezugangs mindestens 3,50 m breit und mindestens 5 m tief Förderbaustein Äußere Erschließung Wege zu Gebäuden müssen mindestens 1,20 m breit sein Äußere Erschließungssysteme sollen schwellen- und stufenlos sein

62 Nutzen Sie unsere Förderung! Altersgerecht Umbauen Kredit bis zu 100% der Kosten Abruffrist max. 36 Monate Zinsbindung 10 Jahre Günstige Zinssätze ab 1,81% p.a. eff.* Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen bis zu EUR Kredit je Wohneinheit * Stand

63 Wohnraum Modernisieren Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren* Energieeffizient Bauen Altersgerecht Umbauen* Wohnraum Modernisieren KfW-Wohneigentumsprogramm * alternativ Kredit- oder Zuschussvariante

64 Wohnraum Modernisieren Modernisierung Instandsetzung Barrierereduzierung Erweiterung durch Aufstockung oder An- /Ausbau Verbesserung Energieeffizienz Außenanlagen bei MFH (ab 3 WE)

65 Nutzen Sie unsere Förderung! Wohnraum Modernisieren Kredit bis zu 100% der Kosten Abruffrist max. 36 Monate Zinsbindung 5 oder 10 Jahre Günstige Zinssätze ab 3,61% p.a. eff.* Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen bis zu EUR Kredit je Wohneinheit * Stand

66 Energieeffizient Sanieren Anteil der Eigentümergruppen am Wohnungsbestand und an den Programmen für Energieeffizientes Sanieren Die KfW-Förderung für Energieeffizientes Sanieren (Kredit und Zuschuss) erreicht die Eigentümergruppen ungefähr in dem Maße ihres Anteils am Wohnungsbestand. KfW-Förderung Energieeffizient Sanieren (Kredit und Zuschuss) ,6 32,5 8,0 14,9 2,1,8 Wohnungsbestand Deutschland Priv. Haushalte: Selbstnutzer Priv. Haushalte: Vermieter Genossenschaft. Wohn.-Unterneh. 0,6 Geb.-Körpersch. Kirchen/Wohlf. 40,3 36,6 5,2 11,4 5,9 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Die Anteile beziehen sich auf den Wohnungsbestand 2006 bzw. auf die KfW-geförderten Wohneinheiten in den Programmen für Energieeffizientes Sanieren 2009.

67 Energieeffizient Sanieren Wohngebäudesanierer-Befragung 2010 Baualtersklassen 35 in Prozent aller sanierten Wohnungen < < < < < < < < 2000 > 2000 Vermieter Selbstnutzer Unternehmen Das Medianalter des sanierten Hauses liegt im Intervall von 1960 bis Der Median bei privaten vermieteten Objekten ist um 8 Jahre kleiner als bei selbst genutzten Objekten. Dies unterstreicht die These, dass Selbstnutzer den Modernisierungszyklus nicht gerne hinauszögern. Quelle: KfW-Förderbank

68 Energieeffizient Sanieren Wohngebäudesanierer-Befragung 2010 Investitionen Im Durchschnitt gaben Selbstnutzer rund 286 EUR pro Quadratmeter für die Sanierung aus, während private Kleinvermieter rund 393 EUR investierten. Bei den Wohnungsunternehmen liegt der Median bei 622 EUR. Vermieter investieren somit mehr als Selbstnutzer in Prozent < < < < < < < < < 1000 > 1000 EUR selbstgenutzte Objekte vermietete Objekte Quelle: KfW-Förderbank Lesebeispiel für Grafik: 10,7 Prozent der befragten Vermieter gaben an, unter 100 EUR pro m 2 investiert zu haben.

69 Energieeffizient Sanieren Wohngebäudesanierer-Befragung 2010 Maßnahmen Dämmung, Erneuerung der Fenster, Installation von Solaranlagen und Erneuerung der Heizungsanlagen sind die am meisten durchgeführten Maßnahmen der Befragten. Ältere Wohnungen wurden vor allem mit einer neuen Dämmung versehen. Die Installation von Solaranlagen wurde vor allem von Selbstnutzern durchgeführt. Erneuerung der Heizungsanlage oder Warmwasseraufbereitung 64,6 63,3 76,8 Einbau einer Solar- oder thermischen Solaranlage 27,2 27,3 42,5 Erneuerung der Fenster 50,4 64,3 87,2 Wärmedämmung der Kellerdecke bzw. des Fußbodens zum Erdreich 26,4 38,2 77,2 Wärmedämmung des Daches bzw. der obersten Geschoßdecke 53,7 63,9 91,6 Wärmedämmung der Außenwand 43,9 69,5 94, in Prozent Selbstnutzer Vermieter Unternehmen Quelle: KfW-Förderbank