* Lichtdurchflutete, Neubau Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon*

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1 * Lichtdurchflutete, Neubau Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon* Kaltmiete: 2.350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: K 18 Ihr Ansprechpartner: CHRISTIAN HERZOG IMMOBILIEN Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Maisonette Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Energieverbrauchskennwert: 122,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung axel.wolf@schwabinger-immobilien.de Tel: Web: Nebenkosten: 150,00 EUR Heizkosten: 150,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Ja 3 Netto/Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Neubau Maisonette Wohnung mit herrlicher Süd-Balkon (ca.12 sonnige qm) und rießigen verglasten Schiebtüren in der Wohnebene. *hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel* *Absolut ruhige Innenhoflage in einem Neubau im beliebten St. Benno Viertel * Ausstattung: * hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel * Maisonettewohnung erstreckt über 2 Etagen * im 1. OG. befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. * Das Highlight im Bad ist das Oberlicht, welches für natürliches Tageslicht sorgt! * eine innenliegende Treppe führt in das 2.OG zum großen Wohn- und Küchenbereich sowie Gäste WC * Außenrolläden * Kellerabteil * hochwertige und moderne Ausstattung * Raumhöhe ca. 2,70-2,90m Lage: * Die Wohnung liegt in der belebten und exklusiven Maxvorstadt inmitten des bekannten St. Benno Viertels! * Die U-Bahnstation Stiglmaierplatz(U1) sowie die Tramstationen Sandstraße und Lothstraße befinden sich in direkter Umgebung * Absolut ruhige und idyllische Innenhoflage Ansicht Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de oder über den "Immobilienscout Schnellkontakt"! Ansicht Lichtdecke Wohnzimmer

3 offene Kuche Badezimmer Blick vom Balkon Innenansicht

4 IMG_6778 sep. Dusche wunderschone Lage große Wanne

5 Vordergebäude Energeiausweis_ Energiausweis

6 Grundriss 1.OG

7 Grundriss 2.OG

8

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