Ferienpark am Dümmer Inhalt

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Ferienpark am Dümmer Inhalt"

Theodor Grosser
vor 7 Jahren
Abrufe

1 1

2 2

3 Ferienpark am Dümmer Inhalt Lageplan Architektur Masterplanung Haustypen Gründe für einen Ferienpark am Dümmer Strategische Projektpartner Volksbank Novasol Re-Max Zeitplan 3

4 Natur Gastronomie Wellness 4

5 Wald & Welle GmbH kümmert sich um diese Themen: Bauleitplanung Architektur Masterplan Marktanalyse Grundlagen Partnersuche Projektteam Betreiber Bank Lieferanten Bauunternehmer usw. 5

6 Aktueller Masterplan 6

7 Erschliessung 7

8 Öffentliche Nutzungen Marktplatz Rezeption Alter Kahn Restaurant Wellness Dachterrasse ca. 80 Parkplätze Sport, Aktivitäten, Indoor, Erlebniswelt, Bowling 8

9 Pool & Seesauna Vogelbeobachtung Hügelllandschaft Sitzanlage Bambuswald/ -hütten 2 14 Sandstrand Angelteich Strandbar Naturlehrpfad 4 Surf & Segelschule Klettergarten Wellness Outdoorfitness Dünen Ballsport Basketball & Skate Kinderseilbahn Naturspielplatz

10 Freistehende Ferienhäuser 10

11 Haustypen Typ S 156 Stk. Typ M 72 Stk. Typ L 24 Stk. 65 m 2 Wfl 86 m 2 Wfl 160 m 2 Wfl 11

12 Appartementhäuser Strand 12

13 Appartementhäuser Strand Typ S 127 Stk. Strand 30 m 2 Wfl Typ M 72 Stk. 60 m 2 Wfl Penthouse 36 Stk m 2 Wfl 13

14 Übersicht Haustypen Typ Häuser Appartements Gesamt Größe 65 m² 86 m² 160 m² 30 m² 30 m² 60 m² 60 m² 88 m² Betten Extras S K S W K S W K P Terrasse 10 m2 Balkon 20 m 2 Balkon 27 m 2 Dacht. 27 m 2 Dacht. Anzahl Stk. Fläche m 2 Davon 60 Stück barrierearm 14

15 Übersicht Flächen Unterkünfte 487 EH m 2 Häuser 252 EH Appartements 235 EH Gastronomie & Shop m 2 Restaurant (mit Terrasse) 300 m² Restaurant im Alten Kahn 300 m² Backshop mit (Außenbereich) 300 m² Strandbar 100 m² Unterkünfte m 2 Pool, Wellness, Fitness m 2 Sauna (im See) 360 m² Pool 800 m² Sauna 600 m² Dachterrasse (Saunabereich) 600 m² Wellness & Fitness 200 m² Nebennutzflächen m 2 Weitere Aktivitäten 730 m 2 Aktivitätszentrum 550 m² Alter Kahn siehe oben Surf Club 180 m² Wirtschaftsbereiche, Verwaltung 400 m² 400 m 2 Empfang, Verwaltung Hausmeisterei/ Housekeeping Gesamt Flächen m 2 15

16 Gründe für einen Ferienpark am Dümmer Dümmer besitzt einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region und über die Grenzen hinaus Attraktive Kombination aus Naturerlebnis und Aktivitäten Gute touristische Infrastruktur (Gastronomie, Unterkünfte, Freizeiteinrichtungen) Sehr gut ausgebautes und ausgeschildertes Rad- und Wanderwegenetz Offener und kostenfreier Zugang zum See und zu den Badestränden Preis/ Leistungsverhältnis Verkehrsgünstige Lage 16

17 Vergleichbare Ferienparks sind weit von Lembruch entfernt 17

18 Dabei sind diese Ferienparks überwiegend alte Anlagen Alte Anlage Wenige Freizeitmöglichkeiten Einfache Ausstattung, Schulklassen von 1973, kein Touristenziel Beliebte Anlage, von 1995 Alt Fast nur Holländer, Wenige Freizeitmöglichkeiten 18

19 Unterschiede zum Wettbewerb allgemein Das neue Konzept ist eine neue Generation von Ferienpark Neue Parks sind interessanter als bestehende, ältere Parks Ansprechendes, architektonisches Gesamtkonzept Umfangreiche zentrale Einrichtungen Breites gastronomisches Angebot im Park Die Lage in der Natur/ direkt am Dümmer See Eine bestehende, touristische Destination Ist bereits ein beliebtes Ziel, besonders für Tagesbesuche Umfangreiches Angebot auf dem See 19

20 Vorstellung der am Projekt beteiligten Partner Wald & Welle Gmbh Eigentümer Fachplaner Finanzen Vertrieb Makler Ulrik Lundsfryd Hasse Resenbro Erik Winther Architektur Architektur Bauleitplanung Maria Gomez-Guillamon Thorsten Bick Matthias Desmarowitz Hausbank Vermietung/ Betrieb Makler Volksbank Lübbecker Land eg NOVASOL A/S RE/MAX ImmobilienProfis BV Dietmar Siegel Lübbecke Bernd Muckenschnabel (Aufsichtsrats-Vorsitz) Hamburg/ Dänemark Thomas Siebels Vechta 20

21 Der Zeitplan für das Projekt: Wir wollen in einem Jahr starten. ARCHITEKTUR BAULEITPLANUNG INVESTOREN Direkt Indirekt Einzelhandel Lebensmittel Q1 Q3 VERMARKTUNG FERIENHÄUSER MUSTERHÄUSER Q2 BAUABSCHNITT 1 BAUABSCHNITT 2 INBETRIEB-NAHME 21

22 Schoddenhof Camping & Yachthafen Schoddenhof 3 D Lembruch Tel.: +49 (0) Büro: kontakt@schoddenhof.de Büro Tel.: +49 (0) Büro Fax: +49 (0) BICK ARCHITEKTUR Mindener Strasse Osnabrück Telefon: 05 41/ Telefax: 05 41/ info@bick-architektur.de IPW INGENIEURPLANUNG GmbH & Co. KG Marie-Curie-Straße 4a Wallenhorst Telefon: / Telefax: / IPW@ingenieurplanung.de MGG architects in transit Maria Gomez-Guillamon Werner TF.: MB.: MA.: MGG@MIKROMIR.DK AD.: EHLERSVEJ 18A 2900 HELLERUP DENMARK NOVASOL A/S Bernd Muckenschnabel Virumsgårdvej 27, DK2830 Virum Gotenstraße Hamburg Tel.: Fax: Volksbank Lübbecker Land eg Bahnhofstraße Lübbecke Dietmar Siegel Tel.: 05741/ Fax: 05741/ kontakt@vbll.de RE/MAX ImmobilienProfis Thomas Siebels Münsterstraße Vechta Telefon: +49 (0) 171 / Fax:+49 (0) 4441 / thomas.siebels@remax.de JENS MLINARZIK DESIGN & MARKENBERATUNG GROSSE STRASSE VECHTA jens.mlinarzik@me.com 22

Ähnliche Dokumente

INHALT DIE BEBAUUNG DAS VORHABEN DAS KONZEPT DAS PROJEKTMANAGEMENT. Der neue Strand Der Dümmer 4 5. Der Standort 6 7. Die Strandsauna 32 33

INHALT DIE BEBAUUNG DAS VORHABEN DAS KONZEPT DAS PROJEKTMANAGEMENT. Der neue Strand Der Dümmer 4 5. Der Standort 6 7. Die Strandsauna 32 33 INHALT MARISSA Ferienpark und Resort 3 DAS VORHABEN Der Dümmer 4 5 Der Standort 6 7 Die Vision 8 9 DAS KONZEPT Die Grundgedanken der Planung 10 11 Die Ist-Situation 12 Der Masterplan 13 15 Die Landschaften