Virtuelle Besichtigung! Top Reihenhaus mit moderner Ausstattung im Scharnhauser-Park

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1 Broschüre Virtuelle Besichtigung! Top Reihenhaus mit moderner Ausstattung im Scharnhauser-Park EXPOSÉ Virtuelle Besichtigung! Top Reihenhaus mit moderner Ausstattung im Scharnhauser-Park ECKDATEN Adresse: Ostfildern Baujahr: 2005 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 124 m² is e r p t Mie 70, 1.3 Grundstücksfläche (ca.): 131 m² Nebenkosten (ca.): 80,- Anzahl Stellplätze: 1.0 Stellplatzart: Carport Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Objektart: Reihenhaus

2 modernen und gemütlichen Wohncharakter. Objekteckdaten: Objektart Reihenhaus Adresse Ostfildern Baujahr 2005 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 124 m² Grundstücksfläche (ca.) 131 m² Mietpreis 1.370,- Nebenkosten (ca.) 80,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Kaution 1.0 Stellplatzart Carport Miete 30,- / Anzahl 1 Ausstattung: Achtung!! Sehen Sie sich die virtuelle Besichtigung an. Diese beinhaltet einen virtuellen 360 Rundgang durch die gesamte Immobilie. Fernwärme Unterkellert ja WG-geeignet nein Wohn- / Schlafzimmer 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 offene Einbauküche Bodenbelag Heizung Der Wohn/-Essbereich ist sehr hell und mit einem schönen Laminatboden/Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist vom Essbereich und der offenen Küche getrennt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, hier finden sich auch Hobbyköche zurecht. Die Fußbodenheizung (Fernwärme) versorgt hier das gesamte Objekt. Die großzügige Terrasse und den kleinen Garten können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Hier können Ihre Kleinen im Garten spielen und toben. Die Terrasse lädt zum leckeren BBQ und zum Sonnenbaden ein. Fliesen Fernheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Hallenhöhe (ca.) 2,40 m Keller (ca.) 40 m² Alt- / Neubau Neubau bezugsfrei ab Objektbeschreibung: Achtung!! Sehen Sie sich die virtuelle Besichtigung an. Diese beinhaltet einen virtuellen 360 Rundgang durch die gesamte Immobilie. Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Scharnhauser-Park. Das Objekt wurde im Jahre 2005 fertig gestellt und vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus bietet einen Das Treppenhaus verbindet den Wohn/- Essbereich mit den folgenden 2 Ebenen des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich zwei tolle und sehr helle Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für entsprechende Möbel. Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Objektes. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette vor. Das Badezimmer ist hell und modern gehalten, hier werden Sie gerne Zeit verbringen. Das Badezimmer wird ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versorgt. Im Dachgeschoss des Objektes finden Sie das größte Kinderzimmer vor, welches sich auch besonders für ein älteres Kind eignet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine tolle Sonnenterrasse mit viel Platz für einen bequemen Lounch-Bereich. Im Untergeschoss (Kellergeschoss) des Hauses befindet sich ein Hobbyraum für den Hausherren und ein großzügiger Kellerbereich mit vielen Regalen die zur Hausausstattung gehören. Ein überdachter Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung. Seite 2/11 Wesentlicher Energieträger Küche Die Daten des Energieausweises liegen noch nicht vor. Der Energieausweis ist beauftragt und wird in wenigen Tagen erstellt. Bei Besichtigung des Objektes wird der Energieausweis jedem Interessenten vorgelegt ,- Anzahl Stellplätze Carport Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Vermieter. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

3 Das Haus sichert auch langfristig den Platzbedarf für Ihre Familie. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns Sie zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen. auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Objektbilder: Lagebeschreibung: Die besondere Infrastruktur vom Scharnhauser-Park bietet Ihrer Familie ein sehr komfortables Leben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen, die Sie und Ihre Familie benötigen. Der Scharnhauser-Park liegt inmitten von Feldern und Wiesen. Schnell sind Sie in der Natur, die stets zu einem erholsamen Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren einlädt. Die Stadtbahn (U7/U8) ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Stuttgarter City ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt. Außerdem ist der Stuttgarter Flughafen und die Messe in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und B10 befinden sich in einer Entfernung von ca Fahrminuten. Kurze Wege und doch im Grünen. Hier wohnt man doch einfach gerne! Wohnen Sonstiges: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:, Michael Lindenmayer Flattichstraße Leinfelden-Echterdingen viel Licht Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten Seite 3/11

4 Essbereich BBQ? Küche Terrasse Einbauküche Garten Seite 4/11

5 Tageslichtbad und Platz Entspannen Schlkafzimmer Büro? Viel Licht!! Seite 5/11

6 Viel Platz und Sonne! Schlafen DG DG-Terrasse Kinderzimmer DG Eingang zum Haus Kinderzimmer DG Seite 6/11

7 Garderobe Mikro-Ansicht Hobbyraum UG Kellerraum Seite 7/11

8 Grundrissplan 1 Seite 8/11

9 Grundrissplan 2 Seite 9/11

10 Kinderzimmer Seite 10/11

11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Lindenmayer Inh. Herr Michael Lindenmayer Flattichstraße Leinfelden-Echterdingen Telefon: Mobil: Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Mobil: 0171 / Web: Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Esslingen, Pulverwiesenstr. 11, Esslingen a.n. Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Genehmigung nach 34c GewO durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart, Postfach , Stuttgart Ihre Notizen: Seite 11/11

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