s Sparkasse Rotenburg-Bremervörde

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1 Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Mühlenpark" in Zeven Merkmale: ca. 346 m² Grundstück, ca. 117 m² Wohnfläche, ca. 4,50 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, projektiert, 1,5 Geschosse, Satteldach, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Kunststoff/Isolierglas, eigener Garten, Massivbau Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Dusche, Erstbezug, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Tageslichtbad, Terrasse, Ausbaureserve, Extras möglich, 2 Stellplätze Kaufpreis: zzgl.: EUR Käufercourtage in Höhe von k.a. keine zusätzliche Courtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Am Markt Zeven Susanne Bössow Telefon: 04281/ Telefax: 04281/ Susanne.Boessow@spkrb.de

2 Objektbeschreibung: Immobilien sind aktuell eine der begehrtesten Kapitalanlagen. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier machen Sie nichts verkehrt. In guter Wohnlage Zevens, im Baugebiet "Mühlenpark", sollen zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 692 qm großen Grundstück entstehen. Das abgebildetet Objekt befindet sich in der Planungsphase. Daher haben Sie kurzfristig sogar die Möglichkeit, bei der Innenausstattung, im Bad und bei den Fliesen Ihren persönlichen Geschmack einfließen zu lassen. Die gehobene Ausstattung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Solar- Warmwasserbereitung nach neuestem Standard sprechen für das attraktive Objekt. Beschreibung der Ausstattung: Die moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen durch ihren gut durchdachten Grundriss komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss empfangen Sie : - eine helle Diele - ein großes und helles Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse - eine Küche - ein Hauswirtschaftsraum und - ein Gäste-WC. Für den Grill und die Gartenstühle befindet sich direkt neben der Terrasse ein ca. 4,5 qm großer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in: - ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und - zwei Kinderzimmer ( 12 qm und 13 qm) Wenn Sie ein weiteres Zimmer benötigen, könnte der Spitzbogen zu einem hübschen Dachstudio ausgebaut werden. Lassen Sie sich hierzu beraten. Beschreibung der Lage: Zentrumsnah in bester Lage Die Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah im Neubaugebiet Mühlenpark. Die Stadtmitte ist gut zu Fuss zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften wie Apotheke, Einkaufsmarkt, Banken und Drogerie. Genießen Sie alle Vorteile und Versorgungsmöglichkeiten einer Stadt und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Natur. Zeven nennt sich Die Stadt am Walde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In Zeven befinden sich alle Schulformen von Grundschulen über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium. Auch eine Berufsschule mit Fachgymnasium Wirtschaft und Technik finden Sie hier vor. Die Autobahnanschlussstellen an die A1 Richtung Hamburg und Bremen sind zügig zu erreichen.

3 Sonstige Angaben: Die Abstellräume neben dem Terrassenbereich trennen beide Doppelhaushälften, so dass beide Wohnparteien ungestört nebeneinander wohnen können. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Alternativ können Sie sich für eine Carportlösung mit oder ohne Abstellraum entscheiden. Der Preis bezieht sich auf die bauliche Erstellung inklusive Planungskosten und Bauleitung. Das Grundstück im Wert von ca sowie die Hausanschlusskosten sind vom Käufer einzuplanen.

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5 Lageplan

6 Erdgeschoss

7 Dachgeschoss

8 Spitzboden

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10 Objektanschrift: Kirchhofsallee Zeven Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.