4-Zimmer mit Sauna, Schwimmbad und Garten zur Miete

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1 4-Zimmer mit Sauna, Schwimmbad und Garten zur Miete Heidgraben, Deutschland Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 1

2 Daten im Überblick externe Objnr 1036 Baujahr 1975 Objektart Haus Zustand Nach Vereinbarung Objekttyp Mehrfamilienhaus Endenergiebedarf 329,9 kwh/(m 2 *a) Wohnfläche ca. 120 m 2 Energieausweis gültig bis Nutzfläche ca. 80 m 2 Baujahr lt. Energieausweis 1975 Anzahl Zimmer 4 wesentlicher Energieträger Öl Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Anzahl Badezimmer 1 Haustiere nach Vereinbarung Grundstücksgröße ca. 600 m 2 Außen-Provision 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer Anzahl sep. WC 1 Nebenkosten 360,00 Befeuerung Öl Warmmiete 1.610,00 Heizungsart Zentralheizung Kaution 3750,00 Etagenzahl 1 Kaltmiete 1.250,00 Balkon/Terrasse Ja Pauschalmiete pro Monat Stellplätze 1 Carport 1 Freiplatz Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 2

3 Beschreibung Ausstattung Beschreibung Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich in Heidgraben und verfügt über 4 Zimmer mit Schwimmbad und Sauna Bereich. Lage Heidgraben liegt 18 Kilometer nordwestlich von Hamburg und grenzt an die Kleinstädte Uetersen und Tornesch, sowie an die Gemeinden Klein Nordende und Groß Nordende. Heidgraben ist durch eine Busverbindung an Tornesch und Uetersen angebunden und liegt im Netz des HVV: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Tornesch, von welchem Bahnverbindungen nach Elmshorn, Pinneberg und Hamburg bestehen. Auch die A23 (Heide-Hamburg) ist nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich im Ort und ist fußläufig erreichbar. Auch ein Lebensmittelgeschäft liegt in der Nähe. Auf ca. 120 m 2 Wohnfläche verteilt befinden sich 3 Schlafräume und 1 Wohnzimmer. Das Besondere an dieser Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich. Ausgestattet mit einem großen Swimming-Pool und einer 4-Personen Sauna und einem dazugehörigen Duschbereich, lässt diese Immobilie Träume von Luxus wahr werden. An den Wellnessbereich angrenzend befindet sich der ca. 15m 2 große Wintergarten. Vom Wohnzimmer, welches über einen Kaminofen verfügt, hat man Zugang zur überdachten Terrasse. Der schöne Garten verfügt zur Zeit über eine Kinderspieleburg, welche bei Bedarf weiter benutzt werden kann. Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze, von denen sich einer in einem Carport befindet. Sonstige Angaben Haftung: Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 3

4 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, Elmshorn) Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 4

5 Bildergalerie Kaminofen Pkw Stellplatz Spielburg Wohnzimmer 2. Wohnzimmer Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 5

6 Lageplan Lageplan Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 6

7 Ihr Ansprechpartner Scannen Sie diesen Code und lassen Sie sich von weiteren Immobilienangeboten auf unserer Website überzeugen! (Die App zum Scannen des Codes finden Sie im Appstore Ihres Smartphones) Herr Stephan Sprave Partner von Pump Immobilien Pump Immobilien Mühlenstraße Rellingen Tel.: Mobil: Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 7

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