Ein exklusives Wohngefühl Tivolistrasse Luzern

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1 Ein exklusives Wohngefühl Tivolistrasse Luzern Verkauf und Beratung DOMBA Handels AG, Frau Doris Bader Kauffmannweg 17, 6003 Luzern Telefon +41 (41) , Telefax +41 (41)

2 Hauptinformationen Zimmer-Wohnung, Tivolistrasse 10, 6006 Luzern Lage Mitten in der Leuchtenstadt Luzern! Im Herzen der Zentralschweiz geniessen Sie die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsmetropolen Zug und Zürich. Bevorzugte Skigebiete wie Engelberg oder Andermatt sind schnell zu erreichen. Das beliebte Tivoliquartier gilt als sehr privilegiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Seepromande liegen wenige Gehminuten entfernt. Baujahr 2012 Etage 1. Obergeschoss Grundbuch Stammgrundstück Nr Wohnung 1. OG Nr Einstellhallenplatz Nr. 20 Nr Grundbuch Luzern Wohnfl ohnfläche Nettowohnfläche ca. 144 m 2 Geschossfläche ca. 181 m 2 Terrasse ca. 19 m 2 Verkaufspreis Wohnung inkl. Einstellhallenplatz CHF 2'400'000. Verschreibungskosten Die Verschreibungs- und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten des Käufers und des Verkäufers. Handänderungssteuer nderungssteuer Die Handänderungssteuer geht gemäss Gesetz zu Lasten des Käufers.

3 Lageplan Zimmer-Wohnung, Tivolistrasse 10, 6006 Luzern

4 Raumangebot Zimmer-Wohnung, Tivolistrasse 10, 6006 Luzern ca. Wohngeschoss Entrée 4.5 m 2 Wohnen / Essen 40.0 m 2 Küche 14.5 m 2 Reduit 3.0 m 2 Terrasse 18.5 m 2 Korridor 8.0 m 2 Zimmer m 2 Badezimmer 12.0 m 2 Ankleide 3.5 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Dusche / WC 4.0 m 2 Kellergeschoss Keller / Bastelraum 23.5 m 2 Weinkeller 7.5 m 2 Waschen 9.5 m 2 Einstellhallenplatz Nr. 20

5 Beschreibung Zimmer-Wohnung, Tivolistrasse 10, 6006 Luzern Lage An leicht erhöhter Lage, im begehrten Tivoliquartier erwartet Sie diese 2012 erbaute Residenz. Die historische Altstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten sowie das Kultur- und Kongresszentrum KKL bereichern unter anderem Ihr Freizeitangebot. Die Seepromenade sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur ein Katzensprung entfernt. Objekt Die Überbauung mit drei architektonisch identischen Residenzen à je sechs Wohneinheiten wurde im Sommer 2012 fertig gestellt. Die Umgebung sowie die Gartenanlage wurde durch den renommierten Landschaftsarchitekten Julie Dové stilvoll entworfen und gestaltet. Die Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung verspricht ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören ein Bastelraum, ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Bequem via Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie zu dieser 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Appartement überzeugt mitunter durch sinnvolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einem erstklassigen Innenausbau. Es erwartet Sie hier eine Architektur der Extraklasse. Über die gesamte Wohnfläche erstreckt sich ein helles, edles Holzparkett. Die moderne Küche in weiss fügt sich harmonisch ins Gesamtbild des Wohnbereichs ein. Bei der Auswahl hochwertiger Materialien wurde äusserst Wert auf Qualität gelegt. Der Masterbedroom verfügt über eine eigene Ankleide und eine Badeoase en suite. Auf der gegen Süden ausgerichteten Terrasse geniessen Sie die traumhafte Sicht auf den Vierwaldstättersee mit eindrücklichem Bergpanorama im Hintergrund. Fühlen Sie sich wie ein Feriengast und geniessen Sie die grosse Auswahl kostengünstiger Dienstleistungen wie Wäscheservice, Wohnungsreinigung, Wocheneinkauf oder Ferienservice durch einen Concièrge. Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou unverbindlich zeigen zu dürfen.

6 Impressionen 6 Hausansicht

7 Raumangebot 7 Wohnen

8 Raumangebot 8 Küche

9 Raumangebot 9 Elternschalfen mit Badezimmer en suite

10 Impressionen 10 Terrasse mit Aussicht

11 Impressionen 11 Aussicht

12 Plan 12 Wohngeschoss

13 Plan 13 Untergeschoss

14 Plan 14 Einstellhalle

15 Plan 15 Grundbuchplan

16 Informationen 16 Gemeindeprofil