RESERVIERT - Atelier, Büro, Produktionsstätte in ruhiger Ortslage Gewerbeobjekt / Kauf

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1 RESERVIERT - Atelier, Büro, Produktionsstätte in ruhiger Ortslage Gewerbeobjekt / Kauf Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: 36e14 Schulstraße 1A DE Zechin Deutschland Märkisch Oderland Preise Kaufpreis: auf Anfrage Flächen Gewerbefläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 1 Bodenbelag: weitere Räume: Breitband-Zugang: einfach Fliesen, PVC Archiv, Heizraum DSL Zustandsangaben Baujahr: 1966 Zustandsart: gepflegt Sanierungsjahr: 2010 Umfeld nächste Stadt: Letschin 7 km, Seelow 13 km, Kostryn 19 km, Frankfurt (O) 35 km Gebiet: Distanz zum Bus: Dorfzentrum ca. 0,2 km Verwaltung Räume veränderbar: teilweise

2 Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung im Detail Angeboten wird eine ehemalige Kindertagesstätte mit einer Größe von ca. 240 qm auf einem ca qm Grundstück. Das Gebäude ist freistehend, massiv, eingeschossig, nicht unterkellert mit flachem Satteldach und hofseitigem Anbau/Windfang. Es sind drei große Räume mit ca. 40 qm, eine Küche mit Lager und Sanitär ca. 30 qm sowie zwei Büroräume mit ca. 9 qm enthalten. Das Badezimmer ist etwa 25 qm groß. Die Raumaufteilung können Sie der 3D Ansicht und dem Grundriss entnehmen. Sämtliche Versorgungsleitungen sind gekappt worden und müßten Ihrerseits bei Bedarf straßenseitig angeschlossen werden. Das Objekt ist bezüglich der Beiträge und Abgaben für Erschließungseinrichtungen nach BauGB beitragsund abgabenfrei. Beschreibung der Lage Land Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland (MOL), Gemeinde Zechin. Zechin liegt ca. 70 km östlich von Berlin, etwa 10 Min von der Bundesstraße B1 entfernt. Nach Süden ca. 26 Km über die B 112 nach Frankfurt/Oder. Die "Oderlandbahn" NE26 fährt stündlich zwischen Berlin Lichtenberg nach Kostrzyn (PL), die Fahrzeit ab Lichtenberg bis zum Bahnhof Golzow liegt bei 1h. Die Busverkehr Märkisch Oderland GmbH (BMO) fährt in die umliegenden Ortschaften mit Bus 956 & 961 und der Linie Bus 969 bis Frankfurt/Oder & Seelow. Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Manschnow, Golzow und größere Geschäfte sind in Seelow oder in Kostrzyn auf polnischer Seite. Ärzte, Apotheken, Fachkliniken befinden sich genauso im Umfeld. Entfernungen mit dem Auto: Kostrzyn 20 Min, Seelow 15 Min, Frankfurt/O. 40 Min, Bad Freienwalde (Oder) 35 Min, Berlin Mitte 100 Min

3 Distanz: zum Bahnhof 7,5 km, zum Flughafen 95 km, zur Autobahn A10 60 km Beschreibung der Ausstattung - Elektro, Wasser, Gas, Telefon liegt in der Straße - Abwasser muß über Grube erschlossen werden - eine Hofzufahrt muß errichtet werden - Fenster und Außentüren mit Rolladen in 2010 teilw. erneuert Weitere Informationen Besichtigungen und Kaufinteresse unterliegen vorbehaltlich eines Liquiditätsnachweises, dass der Kauf sowie die anstehenden Erschließungsund Sanierungskosten aus Eigenmitteln getätigt werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Informationen über die jeweiligen Objekte vom Eigentümer/ Verkäufer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissen entnehmen. Flächenangaben sind als ca. anzusehen. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keinerlei Haftung übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Zwischenverkauf vorbehalten.

4 Galerie Willkommen in Zechin Vorderansicht Rückseite mit Windfang Raum I ca. 40 qm

5 Fluransicht Büro I ca. 9 qm Küche ca. 18,6 qm Lager ca. 7 qm

6 Sanitär ca. 2 qm Raum II ca. 40 qm Ausgang Raum II Raum III ca. 40 qm

7 Waschraum ca. 24 qm Detail: Dachboden Abstellplatz hinterer Gartenbereich Umgebung - Alte Schule Zechin Umgebung - Feuerwehr Zechin

8 Umgebung - ehemalige Kirche Zechin Umgebung - Strandbad Zechin Ansicht / Raumaufteilung Grundrissansicht Gesamt ca qm

9 Gesamt ca qm Bis demnächst in Zechin

10 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Larwo Immobilienmakler Adresse: Wiesengrund 1 DE Hohen Neuendorf OT Bergfelde Deutschland / Berlin - Brandenburg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: DE Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Stadt Hohen Neuendorf, Oranienburger Str. 2, Gewerbeamt Inhaber der Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume nach 34c GewO Christian Houschka Christian Houschka Telefon: Mobiltelefon: Fax: info@larwo.de