L I E G E N S C H A F T S D O S S I E R. E i g e n t u m s w o h n u n g e n. M ü l i w e i d H i l d i s r i e d e n

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1 L I E G E N S C H A F T S D O S S I E R E i g e n t u m s w o h n u n g e n M ü l i w e i d H i l d i s r i e d e n

2 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Lage 3 Kurzbeschrieb 4 Situation 6 Grundriss 7 Verkaufspreis 8 Bilder aussen 9 Bilder innen 11 Kontakt 14 Seite 2 von 14

3 L A G E Seite 3 von 14

4 K U R Z B E S C H R I E B A l l g e m e i n e s Hildisrieden liegt auf einem Hügelzug zwischen dem Sempacher- und Baldeggersee im Luzerner Mittelland auf einer Höhenlage zwischen 630 und 720 m ü.m. Die Gemeinde zählt zur erweiterten Agglomeration der Stadt Luzern. Dank der nach Süden gerichteten Hanglage, dem prächtigen Blick in die Alpenwelt von der Ostschweiz bis ins Berner Oberland und den überdurchschnittlich vielen nebelfreien Tagen hat sich Hildisrieden in den letzten dreissig Jahren von einem stattlichen Bauerndorf zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Hildisrieden zählt heute rund 40 Landwirtsbetriebe und verfügt über ein starkes Gewerbe, welches in den unterschiedlichsten Fachbereichen Arbeitsplätze anbietet. Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten steht ein gut ausgebautes Grundangebot (Bäckerei, Lebensmittel, Metzgerei) zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben mit einem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Tätigkeiten fördert den Kontakt unter der Bevölkerung. Es stehen gut ausgebaute Sportanlagen, das Kultur- und Freizeitzentrum "Schüür" und das Zentrum "InPuls" für die vielfältigen Aktivitäten zur Verfügung. Der im Jahre 1995 eröffnete Golfplatz Sempachersee (zwei 18 Loch-Anlagen) findet grossen Zuspruch und hat sich als eine der führenden Golfanlagen in der Schweiz etabliert. Hildisrieden weist dank der Lage zwischen zwei Seen und den gut ausgebauten Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf. V E R K E H R S L A G E W I R T S C H A F T Hildisrieden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Zentren unserer Region gut erschlossen. Luzern erreichen Sie direkt mit dem Bus im Halbstundentakt innerhalb von rund 30 Minuten. In Hildisrieden sind ca. 97 Gewerbe-, Dienstleistungs- und Landwirtschaftsbetriebe angesiedelt. Die grösste Anzahl davon sind Dienstleistungsbetriebe. Seite 4 von 14

5 Objektdaten O b j e k t d a t e n 4 ½ Zimmer-Wohnung mit zwei Einstellhallenplätzen. Die Überbauung Pilatusblick besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser und liegt in der ländlichen Gemeinde Hildisrieden im Luzerner Mittelland hoch über dem Nebelmeer. Die nach Süden gerichtete Hanglage und der prächtige Blick auf die Alpenkette runden das perfekte Wohnen ab. Ein Naturerlebnis vor der Haustür, mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern. In der Nähe liegen die 2 Seen Sempacher- und Baldeggersee, die mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert aufweisen. B a u j a h r 2009 / 2010 S t o c k w e r k e i g e n t u m 238/ Miteigentum an Grundstück Nr. 708 Sonderrecht an der 4 ½ Zimmerwohnung mit Keller Nr. 2 im Gartengeschoss im Gebäude Nr. 491 lt.begründungserklärung und Aufteilungsplan 1/67 Miteigentum an Grundstück Nr Autoeinstellhallenplatz Nr. 7 1/67 Miteigentum an Grundstück Nr Autoeinstellhallenplatz Nr. 15 K a t a s t e r s c h a t z u n g Wohnung SFR 345' Autoeinstellhallenplatz Nr. 7 SFR 27' Autoeinstellhallenplatz Nr. 15 SFR 27' Seite 5 von 14

6 S I T U A T I O N Seite 6 von 14

7 GRUNDRISS Seite 7 von 14

8 VERKAUFSPREIS Verkaufspreis 738' inkl. inkl. Wohnung Autoeinstellhallenplatz Nr. 7 Autoeinstellhallenplatz Nr. 15 Besitzantritt nach Vereinbarung Gebühren u. Kaufkosten Notariats- Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten der Käuferschaft. Besichtigung / Diverses Innenbesichtigung nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der Verkäufer Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Seite 8 von 14

9 BILDER AUSSEN Seite 9 von 14

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11 BILDER IN N EN Seite 11 von 14

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14 KON TAKT V E R K A U F / V E R M I T T L U N G / V E R M I E T U N G RZG Immobilien AG Bolacker Gerlafingen Telefon Telefax Rolf Zürcher Internet info@rzg.ch Seite 14 von 14