Wirtschaftlichkeit dank Energieeffizienz

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1 Wirtschaftlichkeit dank Energieeffizienz Energieeffizientes Sanieren sorgt für Energieeinsparung und Behaglichkeit, altersgerechter Umbau für hohe Wohnqualität. 1

2 Schwäbisch Gmünd Backnang Oberwiera Hannover- Rosenheim Heilbronn Leipzig - Berlin Bernhard Zerrweck Diplom-Bauingenieur Gebäudeenergieberater(HWK) Tel.: mobil: Im Laichle 9/1 Fax: Schwäbisch Gmünd b.zerrweck@energieberatung-preiss.de 2

3 Praxisbeispiel: Energieeffiziente Sanierung ehemaliger Werkswohnungen Neue Hofgärten Ludwigshafen Denkmalschutz BJ Bauabschnitte 230 Wohneinheiten hochwertige Sanierung energieeffizient barrierearm/altersgerecht 3

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5 Gebäudebestand aufnehmen und Sanierungskonzept erstellen Maßnahmen abstimmen Denkmalamt (Optik) Energieberatung (Bauteile+Technik) KfW-förderfähige Kosten 151 Liste förderfähige Maßnahmen 159 Technische Mindestanforderungen Ziele: Gebäudesubstanz nutzen, um Rohstoffe zu schonen und Baukunst zu erhalten Grundrisse attraktiv und ohne Altersbegrenzung nutzbar gestalten 5

6 Baugesuch Sanierungsziel Sanierung

7 Mit Innendämmung zum KfW-Effizienzhaus mm kapillaraktive Innendämmung Wohnflächenverlust gering Hohe Oberflächentemperaturen 15mm Laibungsplatten Fensterlaibungen Anschlussdämmung an Innenwände ohne Dämmkeil Tilgungszuschuss 2,5% auf maximal ,- EUR je Wohneinheit KfW-Kredite ab eff. 1,0% möglich, Einige Landesbanken subventionieren Eigennutzer 7

8 Einzelwärmebrückenberechnung statt Wärmebrückenpauschale Innendämmung ist mit Pauschalzuschlag UWB = 0,15 W/m²K anzusetzen oder Einzelwärmebrückenberechnung und UWB = 0,081 W/m²K (z.b. für Haus A) 8

9 Fenster Anforderungen Winterlicher Wärmeschutz Dämmwirkung Sommerlicher Wärmeschutz Einhaltung des hygienischen Mindestluftwechsels nach DIN Schallschutz Einbruchhemmung Absturzsicherheit 9

10 Lüftungskonzept Gemäß der DIN muss geprüft werden, ob Fensterlüftung ausreichend ist oder ein Lüftungskonzept erstellt werden muss. Ein Konzept muss immer erstellt werden : wenn mehr als 1/3 der Fenster erneuert werden oder das Dach erneuert wird Umgesetzt: Lüftung mit Wärmerückgewinnung 10

11 Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung innen noch ohne Decke außen fast unsichtbar 11

12 Behaglichkeit als spürbares Ergebnis 12

13 Anlagentechnik Fernwärme Fernwärme 13

14 Energieausweis neu Neue Pflicht: Vorlage des Energieausweises bei Neuvermietung und Verkauf. Energetische Kennzahlen auch in Immobilienanzeigen ausweisen! 14

15 Nachhaltigkeit Heute gebaute oder modernisierte Gebäude werden noch bewohnt, wenn keine fossilen Energieträger mehr vorhanden sind.

16 7 Förderbereiche mit Maßnahmen zur Barrierereduzierung Förderung von einzelnen Bausteinen auch ohne Aufzug möglich! 16

17 Sinnhaftigkeit als Entscheidungshilfe Wie kann eine Wohnung von Jung und Alt gleichermaßen genutzt werden? Altersbedingten Bewegungseinschränkungen wird das KfW- Programm 159 mit seinen Mindestmaßen gerecht. 17

18 Förderbereich 1 Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen Stellplatz 3,50m x 5,00m Zuweg breiter als 1,50m 18

19 Förderbereich 1 früher und heute 19

20 Förderbereich 1 Wege, breit und beleuchtet 20

21 Förderbereich 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang Haustüre im Lichten > 90 cm schwellenfreier Zugang Zuweg ca. 190cm breit 150cm Klingel/Sprechanlage (FB6) Bestand. 21

22 Förderbereich 2 Beleuchtung als Orientierungshilfe 22

23 Stockwerksflur

24 Förderbereich 3 Vertikale Erschließung/ Überwindung von Niveauunterschieden Aufzug: Kabinenmaß mind. 1,00m x 1,25m Kabinentüre mind. 0,80m Durchgangsmaß Bewegungsraum mind. 1,20m Bedienung über Großtasten, auch Notruf 24

25 Förderbereich 3 Türöffnung 0,80m Bewegungsraum 1,20m 25

26 Förderbereich 3 Treppen: a) Handlauf beidseitig durchgängig, maximal durch ein Podest unterbrochen. Sofern baustrukturell nicht möglich, ist eine KfW-Einzelabstimmung erforderlich. Handlaufwechsel am Podest b) Rutschhemmende Stufen sind verpflichtend! 26

27 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Wohn- und Schlafräume und Küche Bewegungstiefe 1,20m Raumgröße 14m² Anpassung der Raumgeometrie 27

28 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Küche mit zu geringer Bewegungsfläche und passend Bewegungstiefe 1,20m Bewegungstiefe 1,20m, kontrastreiche Taster 28

29 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Wohnen/ Essen/ Kochen 29

30 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Flure innerhalb von Wohnungen Flurbreite 1,20m Anpassung der Raumgeometrie 30

31 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Innentüren und Schwellenabbau Lichte Breite 0,80m Badtüre nach außen öffnend und von außen entriegelbar Anpassung der Raumgeometrie 31

32 Förderbereich 4 Anpassung der Raumgeometrie Freisitze Mindesttiefe 1,50m Schwelle > 20mm, daher Balkon ohne Förderung 32

33 Sanitärräume Förderbereich 5 Anpassung Raumgeometrie Anpassung der Raumgeometrie Raumgröße 1,80m x 2,20m 33

34 Sanitärräume Förderbereich 5 Anpassung Raumgeometrie ohne Förderung nach KfW 159 Bewegungsflächen 0,90m x 1,20m Raumgröße 1,80m x 2,20m 34

35 Sanitärräume Förderbereich 5 Badewanne Einstieg 50cm über FFB 35

36 Sanitärräume Förderbereich 5 Dusche bodengleich und rutschhemmend 36

37 Sanitärräume Förderbereich 5 Waschbecken Waschbecken mit Kniefreiheit zum Sitzen, außerdem Tiefe 48cm 37

38 Sanitärräume Förderbereich 5 WC 38

39 Mögliches Ergebnis Förderbereich 5 39

40 Bedienelemente Förderbereich 6 Steckdosen mit und ohne Förderung im Programm 159 so oder so 40cm über FFB und kontrastreich weiß auf weiß und Höhe 25cm 40

41 Bedienelemente Förderbereich 6 kontrastreich großflächig 41

42 KfW-Programm 159 Wenn alles gut geplant ist, kann ein Grundriss so aussehen und die energieeffiziente Sanierung sowie die umsetzbaren Förderbereiche im Programm 159 altersgerecht Umbauen können über KfW- Mittel finanziert werden. 42

43 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Schwäbisch Gmünd Backnang - Hannover Oberwiera Heilbronn - Bissingen Rosenheim Leipzig - Berlin s.preiss@energieberatung-preiss.de Tel /