+++Büro an Söflinger's Hauptachse+++ Details. Lage

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1 +++Büro an Söflinger's Hauptachse+++ Lage Das Gebäude befindet sich in der Weststadt Richtung Söflingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld. In die Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die nächstgelegene Strassenbahnhaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 1km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen. Gute Anbindung an die B30 sowie die B10 mit Anschluss zur A7 / A8. Details Objekt-ID: 5659 Lage: Ulm Immobilienart: Büro/Praxis Nutzfläche: ca. 50,00 m² Bürofläche: ca. 140,00 m² Gesamtfläche: ca. 190,00 m² Baujahr: 1987 Bezugstermin: kurzfistig Nettokaltmiete: 1370 Nebenkosten: 270 Kaution: 4110 Mietercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 3MM

2 Objektbeschreibung An der Geschäftshauptachse Richtung Söflingen befindet sich diese grosszügige Büroeinheit. Durch den multifunktionalen Grundriss ermöglicht die Fläche viel Spielraum zu unterschiedlichen Nutzungsvarianten. Egal ob Büro oder Praxis - hier findet jeder Mieter genügend Platz um sich passgenau einzurichten. Dass sich im Erdgeschoss befindende Büro trumpft mit einer modernen Ausstattung auf und wird allen Ansprüchen gerecht. Es bietet aufgrund seiner Lage eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Hier ist alles vorhanden, was heutzutage für repräsentative und moderne Büroräumlichkeiten benötigt wird. Ein freundlicher Eingangsbereich, vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche und getrennte sanitäre Anlagen. Die perfekte Lage, die gute Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten. Das Gebäude wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Die Fläche kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattungsbeschreibung sehr guter Tageslichteinfall durch großzügige Fensterflächen innenliegend Lamellenvorhänge aussenliegend Rolläden zusätzlicher Stauraum im Keller mit ca. 45m ² EDV- und KAT-Verkabelung vorhanden Fenster: Kunststofffenster Bodenbeläge:Teppichboden und Fliesen Heizung: Zentralheizung Gas Parkmöglichkeiten: 3 Aussenstellplätze zu je 30 mtl und 1Tiefgaragenstellplatz zu 50 mtl anmietbar Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Ja Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 103 kwh/(m²*a) Baujahr: 1987 Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer / gewerbliche Mieter. Die hier angegebenen gewerblichen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. Die Mietkaution und detaillierte Konditionen werden nach Absprache vereinbart. Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: Für vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden sind wir ständig auf der Suche nach neuen Objekten. Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen. Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

3 Objektbilder Büro Empfang Büro Emfpang

4 Büro 1 Büro 2

5 Teeküche

6 Büro 3 Büro 4

7 Besprechungszimmer Eingang Mietfläche

8 Stellplätze Innenhof Rückansicht Gebäude

9 Tiefgarage

10 Grundriss