GEMEINDE BOWIL. Baulandliste REALISIEREN SIE IHR EIGENHEIM BEI UNS AUF DEM LAND!

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1 GEMEINDE BOWIL Baulandliste REALISIEREN SIE IHR EIGENHEIM BEI UNS AUF DEM LAND!

2 Seite 2 Willkommen in Bowil Sie interessieren sich für unsere Gemeinde, dafür danken wir Ihnen. Mit der vorliegenden Dokumentation über Bauland wollen wir Ihnen die Qualitäten und Vorzüge von Bowil aufdecken. Dies mit dem Ziel, dass auch Sie bald unsere Gemeinde beleben und bereichern werden. In die hügelige Landschaft des Emmentals eingebettet, bietet Bowil sowohl naturverbundenen als auch städtisch orientierten Personen viele Erholungsmöglichkeiten. Mit der S- Bahnlinie 2 erreichen Sie die Zentren Langnau (10 Minuten) und Bern (30 Minuten) innert kürzester Zeit im Halbstundentakt. Auf der gut ausgebauten Kantonsstrasse sind Sie innerhalb der gleichen Zeiten am gewünschten Ort. In ebenfalls rund 30 Minuten Fahrzeit steht Ihnen die weite Welt mit dem Flughafen Bern - Belpmoos offen. Für Kleinkinder stellt die Spielgruppe ein Angebot zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder besuchen den Kindergarten, die Primar- und die Realschule in den beiden Schulanlagen Dorf und Hübeli. Die Sekundarschulen werden in den Nachbargemeinden Signau oder Grosshöchstetten besucht. Der ansässige Handel und das Gewerbe bieten die Versorgung mit Gütern und Diensten des täglichen Bedarfs. Die in der ganzen Gemeinde angesiedelten Landwirtschaftsbetriebe dienen mit Frischwaren direkt ab Hof. Wir laden Sie ein, unsere Gemeinde persönlich zu besuchen. Zum Beispiel auf einer Wanderung, einer Velofahrt, bei einem Besuch in unserem weit herum bekannten Blockhaus im Schächli und hoffentlich bald als neue Einwohnerin und Einwohner unserer stadtnahen Landgemeinde. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und begegnen Sie dabei Ihren neuen Partnern. Wir werden uns einsetzen, die Anfragen zu Ihrer vollen Zufriedenheit zu beantworten. Gemeinde Bowil

3 Seite 3 Bowil in Stichworten Einwohnerinnen und Einwohner 1372 ( ) Fläche Höchster Punkt Tiefster Punkt 1'467 Hektare 1'200 Meter über Meer (Ringgis) 690 Meter über Meer (Groggenmoos) Verkehr öffentlich Luft Privat S2 Bern - Langnau (Halbstundentakt) Flughafen Bern-Belpmoos in 30 Minuten (PW) Kantonsstrasse Nr. 10 Distanzen ab Zentrum Oberhofen (mit PW) Bern (Bahnhofplatz) Langnau (Dorfzentrum) Thun (Bälliz) 26 Kilometer 9 Kilometer 23 Kilometer Politik Gemeinderat (7 Sitze: 6 SVP, 1 SP/parteilos) 6 ständige Kommissionen 2 Ortsparteien (SVP und SP) Steueranlage 1.79 Liegenschaftssteueranlage Bildung Gewerbe Freizeit Geschichte Besonderes 1.2 Promille des amtlichen Wertes Spielgruppe, Primar- und Realschule im Ort Sekundarschule in Signau oder Grosshöchstetten. Über 50 Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten Produkte von regionaler und überregionaler Bedeutung an. Über 20 Vereine bieten eine breite Palette im Bereich Kultur, Sport und Weiterbildung an. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bowil im Jahr 1299 als Bonwyl Die Gemeinde Bowil bietet mit dem im Jahr 2001 erstellten Blockhaus ein nicht alltägliches Angebot für Anlässe jeglicher Art zur Verfügung. Stand: Januar 2012

4 Seite 4 Gemeinde Bowil Massstab 1: Baulandreserven Stand:

5 Seite 5 1 Oberhofen Zone mit Planungspflicht 1 Oberhofen, Überbauungsordnung Die Bestimmungen der Ueberbauungsordnung und der baurechtlichen Grundordnung Bowil finden Sie unter:, Service/Onlineschalter) Bauland für Wohnen und Gewerbe, unverbaute, sonnige und sehr zentrale Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone. Flächen: Ca m2 Bauland in Wohn- und Gewerbezone Auf Anfrage. Kathrin Schmid-Hofer Grossacker 117, Tel

6 Seite 6 3 Schlossberg Überbauungsordnung mit Sonderbauvorschriften (SBV Schlossberg) Die Bestimmungen der SBV Schlossberg und die baurechtliche Grundordnung Bowil finden Sie unter:, Service/Onlineschalter Bauland für Wohnbauten in belebtem Quartier mit einer gesunden Durchmischung der Altersgruppen. Zentrale Einstell- und Abstellplätze für den rollenden Verkehr. Es besteht keine Architekturverpflichtung! Flächen: Parzelle Nr. 1146: 386 m2 Parzelle Nr. 1147: 455 m2 Auf den beiden Nachbarparzellen können zwei zusammengebaute oder ein freistehendes Haus realisiert werden. Bauland: Fr /m2 Allgemeinparzelle: Fr. 16' (Anteil) Einstellhallenplatz: Fr. 27' Autoabstellplatz: Fr. 5' Gemeindeverwaltung Bowil, Urs Rüegger, Gemeindeschreiber oder

7 Seite 7 4 Schlossberg Überbauungsordnung mit Sonderbauvorschriften (SBV Schlossberg) Die Bestimmungen der SBV Schlossberg und die baurechtliche Grundordnung Bowil finden Sie unter:, Service/Onlineschalter Bauland für Wohnbauten in belebtem Quartier mit einer gesunden Durchmischung der Altersgruppen. Zentrale Einstell- und Abstellplätze für den rollenden Verkehr. Parzelle für freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Fläche: 1563 m2 (Parzelle Nr. 1185) Anfrage bei Verkäufer. Althaus Tröhler Schnelli Telefon 031/ Architekten AG Mail ats.architekten@atsarch.ch Oberfeldweg Ostermundigen

8 Seite 8 5 Schlossberg Überbauungsordnung mit Sonderbauvorschriften (SBV Schlossberg) Die Bestimmungen der SBV Schlossberg und die baurechtliche Grundordnung Bowil finden Sie unter:, Service/Onlineschalter Bauland für Wohnbauten in belebtem Quartier mit einer gesunden Durchmischung der Altersgruppen. Zentrale Einstell- und Abstellplätze für den rollenden Verkehr. Fläche: 888 m2 (Parzelle Nr. 1100) Anfrage bei Verkäufer Martin Jordi Telefon P 034/ Oberstrasse Langnau i.e.

9 Seite 9 6 Schlossberg Wohnzone 1 geschossig Die Bestimmungen der baurechtlichen Grundordnung Bowil finden Sie unter:, Service/Onlineschalter Bauland für Wohnbaute (Hanglage) in belebtem Quartier mit gesunder Durchmischung der Altersgruppen. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Schöne Südhanglage. Fläche: 1202 m2 (Parzelle Nr. 910) Anfrage beim Verkäufer EG Walter Berger Telefon 031/ p/a Katharina Berger Mail heinz.berger@fpag.ch Moosweg 3