EXPOSÉ. Moderne und helle Praxis in Günzburg! ECKDATEN. Objektart: Büro / Praxis

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1 Broschüre Moderne und helle Praxis in Günzburg! EXPOSÉ Moderne und helle Praxis in Günzburg! ECKDATEN Adresse: Günzburg Bauhr: 2013 Zimmerzahl: 7 Bürofläche (ca.): 234,26 m² is e r p t Mie 00, 2.1 Nebenkosten (ca.): 250,- Stockwerk: 1 Stellplätze: Stellplatzart: Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Büro / Praxis

2 Objekteckdaten: Objektart Büro / Praxis Adresse Günzburg Bauhr 2013 Zimmerzahl 7 Bürofläche (ca.) 234,26 m² Mietpreis # große & helle Räume # isolierverglaste Kunstofffenster # elektrische Außenlousien # Bodenbelag: Fliesen # Gäste Toilette # Personal Toilette # großer Balkon SÜD-OST # Aussenstellplätze anmietbar / je 15EUR # modernes Gebäude 2.100,- Nebenkosten (ca.) 250,- Lagebeschreibung: Stockwerk 1 Günzburg ist eine Stadt mit ca Einwohnern. Stellplätze Die Praxis befindet sich im Zentrum von Günzburg an einer viel befahrenen Hauptstraße. Stellplatzart Freiplatz Räume veränderbar Bodenbelag Fliesen Abstellraum Gäste-WC Alt- / Neubau Neubau Zustand bezugsfrei ab Provision neuwertig nach Absprache 1,19 Monatskaltmieten In dem Objekt selbst gibt es eine sehr gemischte Nutzung mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss, sowie eine Wohneinheit. In der näheren Umgebung des Mietobjektes gibt es einige Wohngebiete. Zum Hauptbahnhof sind es 2 Minuten, zur Autobahn 5 Minuten und zum Flughafen 60 Minuten. Sonstiges: SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten??? Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Objektbeschreibung: Die Praxis beinhaltet sieben gut geschnittene Zimmer, einen großen Empfangsbereich, einen großzügigen Balkon sowie eine Gäste- und eine Personaltoilette. Die ehemalige Arztpraxis kann jederzeit Besichtigt werden. Energieausweis in Arbeit! Ausstattung: # neues Sanitätshaus # ehemalige Arztpraxis mit Operationssaal # Personenaufzug # Fläche ca. 234 m² # 7 Zimmer # Fubodenheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf Hinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Widerrufsbelehrung Seite 2/6 Wir bieten Ihnen eine große & helle Praxis auf ca. 234 m² in guter Lage von Günzburg an. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen, modernen Geschäftsgebäude.

3 Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und -Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. An Wätteplatz Günzburg Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Objektbilder: Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Empfang Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) Seite 3/6

4 Ansicht Behandlungszimmer Ihr Ansprechpartner Wartezimmer Balkon Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Inh. Michael T. Anderka Wätteplatz Günzburg Telefon: Tel.: Fax: Web: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr Neu-Ulm Ihre Notizen: Seite 6/6