Echternach + 40 km - Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Wiese

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1 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Echternach + 40 km - Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Wiese Baujahr: 1920 Wohnfläche: 180 m² Grundstücksfläche: 9.87 ar Preis: ,- Finanzierung ab 275,- /monatl. (Auch ohne Eigenkapital möglich) Lage Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 gebaut und in dem circa 600 Einwohner großen Ort Oberkail errichtet. Das Haus liegt zentral in der Ortschaft. Oberkail gehört zur Verbandsgemeinde Bitburg Land. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bank und einen Friseur. Des Weiteren gibt es im Ort auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Für die restlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet sich Bitburg an. Hier befinden sich auch weiterführende Schulen. Der Wohnsitz Oberkail eignet sich sehr gut als Ruhepol für Leute die täglich nach Luxemburg pendeln müssen und kurze Wege bevorzugen. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen über Land und Leute den folgenden Internetseiten: & Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind: L-Echternach = 40 km, L-Grevenmacher = 62 km; Luxemburg Stadt = 79 km; L-Vianden = 54 km; L-Wasserbillig = 58 km; L-Diekirch = 63 km; D-Neuerburg = 41 km; D-Bitburg = 18 km, D-Prüm = 38 km, D-Trier = 40 km.

2 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Beschreibung Bei dem Haus handelt es sich um ein Massivhaus und war früher ein typisches Bauernhaus der Region. In den 90ern wurden einige Renovierungen vorgenommen, inklusive Teile der Elektrik und der Wasser- und Kanalleitungen. Des Weiteren wurde 1999 die Heizung erneuert sowie Bad & Toilette. Das Haus hat viele Zimmer und bietet viel Platz für eine große Familie. Ebenfalls eignet sich das Haus als Generationenhaus. Es gibt einen Treppenlift zum Obergeschoss welches das Leben für gehschwache Personen sehr erleichtern kann. Im Verkaufspreis enthalten sind der antike Einbauschrank sowie die Küchen- und Badezimmermöbel. Das Haus eignet sich auch besonders gut als Wochenendhaus für Autobastler, oder andere Hobby, die eben viel Platz als Lager- oder Abstellfläche brauchen. Es sind weiter noch Garagen und Nebengebäude sowie eine schöne Spielwiese vorhanden die zum Objekt gehören. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, HWR, kleines Bad, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Terrasse, 1 großer Abstellraum (eignet sich als Ankleide) Dachgeschoss: Flur mit Galerie, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zugang Terrasse Speicher: Abstellfläche Nebengebäude groß: Werkstatt, Heizungsraum, Lagerraum, Holzlager, Abstellraum Nebengebäude klein: zweigeschossig

3 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Ausstattung Mauerwerk: Massiv, 50 cm Bruchsteinmauer Decken: Holzbalken Innentreppe: Marmor, antike Tür im OG weiß gestrichen Dach und Dacheindeckung: Zimmermansmäßig gefertigter Dachstuhl, Naturschiefer & Kunstschiefer, der Dachstuhl wurde komplett gegen Holzwurmbefall behandelt. Kamin: 2 Kamine vorhanden Haustüranlage: aus Holz mit Schnitzereien und Glaselement Fenster und Außentürelemente: alle Fenster sind aus PVC und isoliert, manche wurden 1990 erneuert, teilweise mit Sprossen im Glas Rollläden: teilweise vorhanden Innentüren: Limba, Fichte Bodenbeläge: Kunstmarmor, PVC, Parkett Eiche, Fliesen, Teppich Wandbelag: Tapete Deckenbelag: Raufaser, Fichte Einbauküche: Ist im Verkaufspreis enthalten, Spüle, Backofen, Herd, Heizung: ca. 15 Jahre, Buderus, Warmwasserspeicher ca. 150l 2 PVC Tanks á l, der Kamin wurde bei der Sanierung erneuert. Warmwasser: über Heizung SAT: vorhanden DSL: bis zu 25 mbit/s ist möglich Außenanlage: Hof ist gepflastert Stellplätze: 4 Stück vorhanden Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: Im Verkaufspreis enthalten ist der Treppenlift zum 1. Obergeschoss. Die Badmöbel sind ebenfalls enthalten.

4 Telefon Fax mobil mobil DELUX IMMO Am Tower 11 D Bitburg Internet Verschiedenes Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

5 01-Ansicht 02-Ansicht 03-Ansicht

6 04-Ansicht 05.1-Haustür 05.2-Flur-Eingang

7 06-Flur.Erdgeschoss 07-Wohnzimmer 08-Esszimmer

8 09-Antiker.Schrank 10-Küche 11-Bad

9 12-Bad 13-Bad 14-Gäste WC

10 15-Abstellraum 16-Treppe.Obergeschoss 17-Dusche.im.Gäste WC

11 18-Nebenraum 19-Flur.Obergeschoss 20-OG-Zimmer.1

12 21-OG-Zimmer.2 22-OG-Zimmer OG-Zimmer.4.

13 24-Terrassenausgang 25-Terrasse 26-Treppe.zum.DG

14 27-DG.Galerie 28-Zimmer.1.DG 29-Zimmer.2.DG

15 30-Nebengebäude innen 31-Nebengebäude innen 32-Buderus Heizung

16 33-Warmwasserspeicher 34-Heizungsraum 35-Treppe.zur.Wiese

17 36-Obergeschoss.Nebengebäude 36-Wiese 37-Wiese

18 45-Lageplan.Ausschnitt