Großzügige Dachwohnung Wohnküche mit EBK Abstellkammer helles Bad Parkett

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1 Großzügige Dachwohnung Wohnküche mit EBK Abstellkammer helles Bad Parkett Kaltmiete: 1.145,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Esmarch20 Ihr Ansprechpartner: Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung Herr Gerhard Seebauer Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 116,87 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Baujahr: 1988 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Vollständig renoviert Normal Zentralheizung Öl kurzfristig nach Vereinbarung Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 240,00 EUR Ja Kaution: 3435 Provision für Mieter: 2.725,10 2,38 Nettomieten zu Lasten des Mieters

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im oberen Geschoß = DG eines sehr gepflegten Zwei-Parteienhaus. - 3 Zimmer - großzügige Wohnküche inkl. EBK - Abstellkammer - helles Bad mit Fenster - zwei Balkone - Kellerraum Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche inkl. aller relevanter Geräte. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über hochwertigen Korkboden. Flur, Küche und Bad haben Fliesenboden. Im Keller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenso kann der Speicher als weitere Lagerfläche genutzt werden. Es wird keine Parkmöglichkeit vermietet, auf der Straße ist parken aber problemlos möglich. Lage:, - Allach Die Gegend ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Einfamilienhäusern und neueren Mehrfamilienhäusern. Es finden sich ebenso Gewerbebetriebe in der Nachbarschaft. Alle relevanten Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn (S2 - Haltestelle Allach) erreichen Sie bequem in ca Minuten zu Fuß. In der Nähe fährt ebenfalls ein Bus. Infos finden Sie auch unter mvv-muenchen.de ,- Bruttowarmmiete Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an. Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor der Anmietung selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung hat weder Einfluss auf, noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung nicht übernommen werden. Sonstiges: ***!!! Bitte nur schriftliche Anfragen über Immoscout24!!! *** Wir melden uns dann automatisch mit Terminvorschlägen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.145,- Kaltmiete 240,- Nebenkostenvorauszahlung

3 Startbild Esmarch Esmarch Blick in Garten

4 Wohnen 1 Wohnen 2 Wohnen 3 Küche 2

5 Küche 5 Zimmer Nord 2 Zimmer Kammer

6 Flur Bad 1 Bad 2 Bad 3

7 Ihr Ansprechpartner

8 Grundriss

9

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