Romantisches Haus mit Anbau und großen Grundstück (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!

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1 Romantisches Haus mit Anbau und großen Grundstück (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2721K Ingolstadt Preis: Fläche: 138 m² Provision: Objektbeschreibung Nicht weit vom Ingolstadt im Stadtteil Niederfeld, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße das romantische Objekt ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) mit Erweiterungsbau 1975, sowie eine Garage mit Werkstatt mit 4 Stellplätzen und weiteren Modernisierungsmaßnahmen ab 2005 in welches Sie bald einziehen könnten.schon beim Eintreten in das gemütliche Haus, bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem Blick in den idyllischen Garten, mit altem Baumbestand. Von der Diele kommen Sie in die Küche sowie ins Esszimmer und weiter in den wo genügend Platz vorhanden ist, um mit Freunden zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Ein großes Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Garten können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Seite 1 / 7

2 Objektbeschreibung... Es ist wie ein zweites Wohnzimmer im Sommer.Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, mit angrenzenden Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im ausgebauten Kellerbereich ist neben dem Tank- und Heizungsraum noch weitere Räume vorhanden. Ausstattung Alle Böden sind mit Fliesen, Parkett, Naturstein und hochwertigen Dielen belegt. - Tageslichtbad mit Dusch-Wanne, WC und Waschbecken im EG - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im OG - Waschmaschinenanschluss im Keller - Zentralheizung - Öl - Sat. - Tel./DSL - Garage mit Werkstatt - Vier Stellplätze - Balkon - großer Garten - Rollläden - Fußbodenheizung im e (teilweise) Lage Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitenstraße in dem Stadtteil Niederfeld mit einem herrlichen Blick in die Natur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 7

3 Schlafzimmer Seite 3 / 7

4 Bad EG Kochbereich Zimmer OG Seite 4 / 7

5 Bad OG Garten Bad OG Plan EG Seite 5 / 7

6 Objektdaten Nutzfläche: 20 m² Wohnfläche: 138 m² Zimmeranzahl: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 1015 m² Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Dielen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Bodenbelag ist Stein: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Möbliert / Teilmöbliert: nein Befeuerungsart ist Alternativ: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Baujahr: 1957 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2005 Jahr Objektzustand: Modernisiert Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026 Kennwert: kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: Ausblick: Fernblick Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Kamin: ja Provision: ja Provisionssatz: 2.38 % Seite 6 / 7

7 Provisionshöhe: Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Seite 7 / 7

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