Luxuriöse ETW an sonniger Aussichtslage! Oberwil-Lieli Aargau (CH) Wohnfläche ca. ca. 152 m 2 Anzahl Zimmer 4.5 Kaufpreis CHF

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1 Luxuriöse ETW an sonniger Aussichtslage! Oberwil-Lieli Aargau (CH) Wohnfläche ca. ca. 152 m 2 Anzahl Zimmer 4.5 Kaufpreis CHF ID-Nr.: W-014AE2

2 Objekt ID-Nr.: W-014AE2 Eckdaten: Lage Kirchweg Oberwil-Lieli Baujahr 2007 Wohnfläche ca. 152 m 2 Anzahl Zimmer 4.5 Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis CHF 1.19 Mio. (inkl. Hobbyraum, Garagenstellplatz & Aussenstellplatz)

3 Objektbeschreibung: Luxuriöse Eigentumswohnung an ruhiger Aussichtslage im Steuerparadies Oberwil-Lieli! Diese moderne Eigentumswohnung im Stockwerkeigentum umfasst den kompletten ersten Stock eines 3- Parteien-Hauses. Dank der exklusiven Ausstattung, der grossen Fensterfronten auf allen Seiten des Hauses und der zentralen Lage im Ortskern von Oberwil, ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet. Sie verfügt über einen direkten Liftzugang und ist behindertengerecht gestaltet. Der Ort Oberwil-Lieli, wurde im Jahr 2009 in einem Ranking der Weltwoche von 854 Schweizer Ortschaften auf Platz 23 der attraktivsten Ortschaften, mit der höchsten Lebensqualität gewählt. Auch der enorm tiefe Steuerfuss von 70% macht die Gemeinde noch interessanter. Nebst dem Zutritt per Lift kann die Wohnung auch über das Treppenhaus erreicht werden. Der Eingangsbereich gestaltet sich einladend und grosszügig. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Entréebereich ist dank der geschickten Anbringung des Liftes, in Form eines Kubus in der Mitte, der Wohnbereich von den Schlafräumlichkeiten optisch und funktional abgetrennt. Ein Gäste-WC mit Dusche und Lavabo ist ebenfalls innerhalb dieses Bereichs untergebracht. Rechter Hand gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser beinhaltet die sehr gut ausgestattete Küche (Steamer, Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld aus dem Hause Bosch und Miele) und den Wohn und Essbereich. Der Raum wurde mit knapp 70 m 2 grosszügig konzipiert, so dass das Stellen der Möbel individuell gestaltet werden kann. An kühleren Tagen spendet der Schwedenofen im Wohnbereich eine wohlige Wärme. Ein Highlight der Wohnung ist der teils gedeckte Balkon. Von diesem aus kann man einen herrlichen Blick bis in die Alpen, als auch wunderbare Sonnenuntergänge geniessen. Romantisch grenzt die Dorfkirche an das Mehrfamilienhaus an. Die Glocken befinden sich abgeschirmt auf der anderen Kirchenseite, so dass diese als nicht störend empfunden werden. Linker Hand findet sich ein grosses Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem, geöltem Eichenparkett. Angrenzend daran ist das Hauptbadezimmer mit grosser Badewanne, Regendusche, Doppellavabo und WC untergebracht. Gleich anschliessend befindet sich ein Reduit mit Waschmaschine / Tumbler und zusätzlichem Stauraum. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, runden das Raumangebot der Eigentumswohnung ab. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch den sehr hochwertigen Innenausbau aus. Sie verfügt über ein eigenes Wärmepumpe-Heizsystem, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Bussystem und Multimediaverkabelung, in Decken eingelassene Hi-Fi Boxen in Küche und Bad sowie elektrische Storen in der gesamten Wohnung. Telefon/TV und Internetanschlüsse sind in jedem Raum selbstverständlich vorhanden. Ausserdem beinhaltet der Kaufpreis einen Kellerraum und einen Hobbyraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Dieser ist beheizt und lässt sich somit individuell nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein gedeckter Aussenstellplatz gehören zudem zur Eigentumswohnung. Oberwil-Lieli liegt 530 m ü. M. und zählt ca Einwohner. Nur gerade 13 km südwestlich der Stadt Zürich gelegen, ist Oberwil-Lieli die Top-Gemeinde im Kanton Aargau. Mit einem aktuellen Steuerfuss von nur 70 % liegt Oberwil-Lieli auf dem zweiten Platz aller aargauischen Gemeinden. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Das Schulhaus der Gemeinde ist innerhalb weniger Minuten zu Fuss zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) können in der Nachbargemeinde Berikon besucht werden, die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Wohlen. Mit dem Postauto (ohne Umsteigen) erreicht man Zürich-Enge in 20 Minuten. Mittels Auto beträgt die Fahrzeit dafür, vor allem dank der neuen Westumfahrung, nur noch knapp 16 Minuten. Zum Flughafen Zürich-Kloten dauert die Fahrt nur knapp 25 Minuten.

4 Fotos: Hochwertige Küche mit Steamer, Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine. Dank der Kochinsel bietet die Küche viel Stauraum und Arbeitsfläche.

5 Der Wohn- und Essbereich ist dank grosser Fenster lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer bietet viel Raum zum Stellen der Möbel.

6 Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, WC und Regendusche.

7 Eingangsbereich mit Garderobe. Gemütlicher Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne bis hin zu den Berner Alpen

8 Der teils gedeckte Aussensitzplatz ist perfekt besonnt und bietet eine wunderbare Weitsicht. Blick auf die schöne Dorfkirche.

9 Weitblick über Oberwil bis in die Alpen. Grundriss Eigentumswohnung Die Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Es ist Sache des Käufers, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Die Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit dem Käufer. Die Dokumentation ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich.