EXPOSÉ. AKURAT SERVICE exkl. 3-Zi. Maisonettewhg. mit gr.garten in Feng-Shui-Bauweise in Gröbenzell *NEUBAU* ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

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2 Objekteckdaten: Maisonettewohnung Adresse Gröbenzell Bauhr 2014 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 86 m² Gesamtfläche (ca.) 86 m² Mietpreis 954,- Nebenkosten (ca.) 166,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Kaution 3.042,- Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Miete 60,- Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 39 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Bauhr 2014 Badezimmer 2 Bodenbelag Heizung offene Einbauküche Lage: Gröbenzell Mietpreis EUR 954,- + TG-Stellplatz EUR 60,- + NK EUR 166,Bezug ab sofort Kaution 3MoMi Parkett, Fertigparkett Zentralheizung Wasch- / Trockenraum Ausstattung Heizkosten!); barrierefreier Zugang zum Haus; Bebauung und Grundstücksgestaltung nach den Regeln der Geomantie/Feng Shui konzipiert; Waschmaschinen- /Trockenraum; überdachter Fahrradabstellbereich; TG-Stellplatz alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Gröbenzell ca. 10 Fahrmin. zur Autobahn A8/A Gartennutzung Küche Objekt-Nr.: SVMX Kurzinfo: helle, TOP geschnittene Erdgeschosswohnung auf 2 Wohnebenen (EG + Souterrain) in einem kleinen (nur 4-Parteien!) Wohnhaus (Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage; KFW Effizienzhaus 60) - NEUBAU - Bj zentrale Lage; ca. 86m² Wohn-/Nutzfläche; 3-Zimmer (WZ: 21m²/Zi.I:11m²/Zi.II: 10m²) + beheizter Hobbyraum (ca. 21m²) mit Fußbodenheizung; Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich;!!optional!! mit neuwertiger Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter abgelöst werden); hochwertige Parkett-/Fliesenböden; 2 helle Bäder (EG mit Badewanne und Fenster; Souterrain mit "WALK in" Dusche); Fußbodenheizung (auch im UG!); TV-SAT/Kabelanschluss in allen Zimmern; große SW-Terrasse (ca. 14m²); sehr großer SW-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 483m²); elektr. Rollläden; moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe - geringe Weitere Angebote finden Sie unter GEHOBEN Fahrradraum rollstuhlgerecht Weitere Angebote finden Sie unter barrierefrei Sonstiges: Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab Neubau Erstbezug ab sofort Objektbeschreibung: E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 39kWh/(m²*a);Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Wärmepumpe - Erdwärme; Bj Objektbilder: exkl. 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Hobbyraum & großem Garten in Feng-Shui-Bauweise in Gröbenzell *NEUBAU - KFW Effizienzhaus 60** barrierefreier Zugang zum Haus Seite 2/6 Objektart

3 Sehr großer Garten weitere Bilder folgen SÜDWEST Fahrradabstellbereich Seite 3/6

4 Grundriss Hobbyraum Seite 4/6

5 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) Tel.: / Fax: / Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 6/6

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