KÖNIG+ WERNER. Wohnungen zum Wohlfühlen! Provisionsfrei! Raubling Hirterstraße 1 Zentrales Wohnen! Neubau-Eigentumswohnungen in kleiner Wohnanlage!

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1 Raubling Hirterstraße 1 Zentrales Wohnen! Neubau-Eigentumswohnungen in kleiner Wohnanlage! Wohnungen zum Wohlfühlen! Provisionsfrei! Fotoansicht: Vergleichbares Objekt Erstellung & Verkauf: KÖNIG + Rechenauerstr Rosenheim Tel / Fax / info@kw-wohnbau.de HRB AG Traunstein Steuer-Nr. 156/117/72251 Geschäftsführer Alexander König

2 Raubling Kreis Rosenheim ein guter Mix aus Dorf und Kleinstadt Für diese Wohnlage gilt: MEHR INFRASTRUKTUR GEHT KAUM! Am Ort: Versorgung vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium Bahnhof Anschluss Kufstein Rosenheim Bushaltestellen Rosenheim, Schulbus usw. Autobahnanschluss München Salzburg Innsbruck Freizeit Inn-Damm, Seen, viele Sportstätten Umgebung: gewachsen und gepflegt vorwiegend Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser zu Fuß Bäcker, Metzger, Einkauf und Bahnhof zu Schulen und Kindergärten bequem mit dem Rad oder zu Fuß Sport- und Freizeitplätze ohne Auto zu erreichen Die Entwicklungen zeigen mehr denn je in Richtung zentrale Wohnlagen! Für die Kleinen der Kindergarten für die Jüngeren die Schule für die Eltern eine perfekte Verkehrsanbindung für die Senioren öffentliche Verkehrsmittel KÖNIG + Wohnba hnbau Seite 2

3 Raubling Hirterstraße 1 6 Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen in einer kleinen, nachgefragten Wohnanlage, welche sich schon mehrfach bewährt hat! Erdgeschoss mit Untergeschoss: Perfekte 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen flexibel gestaltbarer Grundriss Fensterbad mit Badewanne und Dusche zusätzliches WC Privatgarten überdachte Terrasse großer Lichtgraben für Hobbyräume Obergeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnungen moderner Grundriss (offen und hell) als großzügige 2 Zi.-Wohnung gestaltbar Fensterbad mit Badewanne und Dusche Praktischer Abstellraum Traum-Balkon in Terrassengröße mit 13 m 2!!! Dachgeschoss: Pfiffige 2-Zimmer-Wohnungen perfekter Grundriss (offen und hell) Quergiebel im Ess-/Wohnbereich Fensterbad mit Badewanne und Dusche Dachloggia in Terrassengröße mit 9 m 2!!! Seite 3

4 Raubling Hirterstraße 1 Eine gute Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt sehr ansprechender Parkettboden Eiche-Natur strapazierfähiger Fliesenbelag weiße Zimmertüren mit Edelstahldrücker thermostatgesteuerte Fußbodenheizung Bad mit Qualitäts-Armaturen und Handtuchwärmer Naturlich können Sie auch Alternativen auswählen! Beispiele enthalten Sonderwünsche Seite 4

5 Qualität, die für sich spricht. SCHLAGMANN POROTON-S10 ZIEGEL mit integrierter Perlit-Dämmung gute Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Thermolüfter zur Lüftungsunterstützung Ziegelrollladenkästen für Dämmung und Schallschutz (nicht im DG) Wasserdichte Kellerfenster sicherer Schutz vor Starkregen Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung Treppenhaus mit Granitbelag Energieangaben: Energieausweis Art: Energiebedarfsrechnung vom Baujahr: 2015 Endenergiebedarf: 41,5 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: Erdgas Bewährter Handwerkerstamm aus der Region! Seite 5

6 Für Kapitalanleger perfekter Vermietservice von A Z Ideal für Kapitalanleger profitieren Sie von unserer Erfahrung! wir inserieren in der Zeitung und im Internet wir übernehmen für Sie die Besichtigungen und Gespräche wir holen von den Mietinteressenten eine Selbst- und SCHUFA-Auskunft ein auf Wunsch organisieren wir bei uns im Büro ein Kennenlernen wir erstellen Ihnen einen auf Ihr Objekt abgestimmten Mietvertrag wir fuḧren die Wohnungsu bergabe samt Protokoll durch wir ermitteln die Zählerstände und leiten diese an die Hausverwaltung weiter gerne helfen wir Ihnen mit der Nebenkostenabrechnung Alles natürlich in Absprache mit Ihnen! Unser Bestreben ist es, dass Sie die Vermietung nicht als Belastung empfinden. Sie werden begeistert sein, wie problemlos und angenehm die Vermietung Ihrer neuen Wohnung von statten gehen wird. Seite 6

7 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Professionelle und persönliche Beratung. Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir klären Ihre Fragen, versuchen auf Ihre Wünsche einzugehen und erläutern Ihnen unsere Arbeitsweise. Wir legen Wert darauf, dass Sie oder Ihre Mieter mit Freude in das neue Zuhause einziehen. Natürlich sind wir auch nach der Wohnungsübergabe für Sie da! Einfach anrufen und einen Termin vereinbaren. Wir feuen uns auf Sie! Telefon: / Alexander König - Geschäftsführer - als Altersvorsorge, ob zum Eigenbezug oder zur Vermietung zusammen erreichen wir Ihr Ziel! Seite 7