Sahnestückchen im Rodgebiet: Baugrundstück Wohngrundstück / Kauf

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1 Sahnestückchen im Rodgebiet: Baugrundstück Wohngrundstück / Kauf Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-ID: 25 Adresse: DE Pforzheim Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: provisionspflichtig: ,00 EUR für den Käufer 3,57% des Kaufpreises ja ja Flächen Grundstücksfläche: ca. 431 m² Geschossflächenzahl: 0,6 Zustandsangaben Erschließung: ortsüblich erschlossen Umfeld Gebiet: Distanz zum Bus: Distanz zum Fernbahnhof: Distanz zum Nahbahnhof (U-/S- Bahn): Distanz zum Flughafen: Distanz zur Autobahn: Distanz zum Zentrum: Wohngebiet ca. 350 m ca. 2,7 km ca. 2,7 km ca. 48 km ca. 7,5 km ca. 1,6 km Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Bebaubar mit: Wohnen sofort Einfamilienhaus Seite 1 von 8

2 Beschreibung der Lage Unweit des Wahrzeichens des Rodgebiets im Pforzheimer Südwesten gelegen, befindet sich das Grundstück in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Zone. Kindergärten finden Sie fußläufig in Entfernungen zwischen 350 und 900 m. Die nächste Grundschule ist zu Fuß in 10 min (900m) erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im gesamten Stadtgebiet, das Reuchlin- Gymnasium ist etwa 400 m entfernt. In Pforzheim befindet sich auch eine Fachhochschule. Das Rodgebiet wird von den Buslinien 7 und 8 versorgt. Die nächste Haltestelle ist am Wasserturm, etwa 350 m entfernt. Der Pforzheimer HBF ist in 2, 7 km, das Stadtzentrum in 1,6 km Entfernung, beide in etwa 8 min mit dem Auto erreicht. Die A8, Auffahrt PF-Süd oder PF-Ost werden in 13 min erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist 48 km entfernt. Pforzheim hat ein großes Angebot für Kultur und Freizeit und die umliegenden Flußtäler von Enz, Nagold und Würm sowie der nahe Nordschwarzwald laden zur Erholung ein. Beschreibung der Ausstattung Es handelt sich um eines der letzten unbebauten Grundstücke im Rodgebiet, einem ausschließlichen Wohngebiet in Pforzheim. Wenn Sie sich näher für das Grundstück interessieren, nehmen Sie bite per Mail Kontakt auf, so dass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Beschreibung der Preisgestaltung Das Grundstück wird zum Preis von verkauft. Details zur Provision Für den Käufer entsteht eine Provisionspflicht von 3,57% des Kaufpreises inklusive der MwSt. Weitere Informationen Lieber Kunde, aufgrund des Fernabfragegesetzt vom können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte fügen Sie Ihre vollständige Adressdaten, Telefon-Nr. sowie -adresse bei und Sie erhalten schnellst möglichst Rückantwort mit dem Hinweis zum Widerrufsrecht. Seite 2 von 8

3 Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Telefonische Anfragen können leider nicht sofort bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis! Seite 3 von 8

4 Galerie Mich können Sie vom Grundstück aus sehen. weitere Angebote Seite 4 von 8

5 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Immobilien Dr. Boden e.k. Adresse: Kelterstrasse 67 DE Birkenfeld Gräfenhausen Deutschland / Baden Württemberg Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Ordnungsamt Landratsamt Enzkreis, Zähringerallee 3, Pforzheim Immobilienmakler Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Handelsregister: USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Ombudsstelle Littenstraße 10, Berlin Fax: 030 / info@ombudsmann-immobilien.net Registergericht AG Mannheim - HRA DE Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobiltelefon: Fax: nboden@immobilien-drboden.de Seite 5 von 8

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Impressum: Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Landratsamt Enzkreis, Zähringerallee 3, Pforzheim Handelsregister: Registergericht AG Mannheim - HRA Vertretungsberechtigter: USt-IdNr.: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c: Immobilienmakler Widerrufsbelehrung von Immobilien Dr. Boden e.k. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Immobilien Dr. Boden e.k., Kelterstrasse 67, Birkenfeld/Württemberg, nboden@immobilien-drboden.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Seite 6 von 8

7 Ende der Widerrufsbelehrung Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: Immobilien Dr. Boden e.k. Kelterstrasse Birkenfeld/Württemberg Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag - über den Kauf der folgenden Waren (*): - die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*): Bestellt am (*)/erhalten am (*) : Name des/der (*) Verbraucher(s): Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum: Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es bei einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Ombudsstelle Littenstraße 10, Berlin Fax: 030 / info@ombudsmann-immobilien.net Seite 7 von 8

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