Verkäufe von Agrarland in Polen 2013

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1 Verkäufe von Agrarland in Polen 213 Entwicklung der durchschnittlichen Kaufwerte für Ackerland im privaten Verkauf Vom Amt für Statistik in Polen liegen für das Jahr 213 die aktuellen Bodenpreise im privaten Verkauf vor. Für das Jahr 213 erreichte der durchschnittliche Kaufwert für Ackerland umgerechnet in Euro Euro je Hektar. Im Vergleich zum Jahr 212 betrug die Erhöhung 3,1 Prozent bzw.186 Euro je Hektar und fiel damit geringer aus als vom Jahr 211 zum Jahr 212. Entwicklung der durchschnittlichen Kaufwerte für Ackerland in Euro (privater Verkauf) Quelle: Eurostat, Amt für Statistik Polen; Umrechnung 28: 1 Euro = 3,52 PLN; 29: 1 Euro = 4,345 PLN; PLN, 21: 1 Euro = 4,6 PLN; 211: 1 Euro = 4,18 PLN; 212: 1 Euro = 4,172 PLN; 213: 1 Euro = 4,191 PLN Der Beitritt zur EU hat zu einer Modernisierung der polnischen Landwirtschaft beigetragen, die sich weiter positiv entwickelt. Es besteht ein zunehmendes Interesse am Kauf landwirtschaftlicher Flächen und dies führt zum weiteren Anstieg der Bodenpreise und zur erhöhten Nachfrage nach landwirtschaftlich genutzter Fläche. Die Entwicklung der Bodenpreise nach polnischer Währung ergibt ein ähnliches Bild. Für das Jahr 213 wurde ein durchschnittlicher Bodenpreis für Ackerland im privaten Verkauf von PLN je Hektar ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein Preisanstieg für Ackerland im privaten Verkauf gegenüber dem Vorjahr um 3,5 Prozent bzw. rund 9 PLN je Hektar. Von 28 bis zum Jahr 213, d.h. seit dem Beginn des deutlichen Preisanstiegs, erhöhten sich die Bodenpreise im privaten Verkauf um gut 7 Prozent bzw. um rund 11. PLN je Hektar Entwicklung der durchschnittlichen Kaufwerte für Ackerland in PLN (privater Verkauf) Quelle: Amt für Statistik Polen - siehe nächste Seite -

2 Durchschnittliche Kaufwerte im privaten Verkauf nach der Bodenqualität Entwicklung der Kaufwerte für landwirtschaftliche Flächen nach der Bodenqualität in Polen : 212 Ackerfläche im Durchschnitt EUR/ha EUR/ha EUR/ha EUR/ha EUR/ha in % mit guter Qualität ,1 mit durchschnittlicher Qualität ,6 mit schlechter Qualität ,2 Durchschnitt des Ackerlandes ,1 Wiesen mit guter Qualität ,7 Wiesen mit schlechter Qualität ,6 Quelle: Amt für Statistik Polen, Umrechnung 29: 1 Euro = 4,345 PLN; 21: 1 Euro = 4,6 PLN; 211: 1 Euro = 4,18 PLN; 212: 1 Euro = 4,172 PLN; 213: 1 Euro = PLN Der durchschnittliche Preis für Ackerland erhöhte sich im Vergleich zu 212 bei allen Bodenqualitäten. Bei durchschnittlicher Bodenqualität waren es 4,6 Prozent und bei ertragsschwächeren Böden 5,2 Prozent (die Steigerungsrate bezieht sich auf die Euro-Werte). Auch bei Dauergrünland war ein Anstieg um rund 1 Prozent (gute Bodenqualität) bzw. 5,6 Prozent bei schlechterer Qualität zu verzeichnen. Durchschnittliche Preise für Ackerland im privaten Verkauf nach Regionen Regionen EUR/ha EUR/ha EUR/ha Zentralpolen Südpolen Ostpolen Nordwestpolen Südwestpolen Nordpolen Quelle: Amt für Statistik Polen, Umrechnung 21: 1 Euro = 4,6 PLN; 211: 1 Euro = 4,18 PLN; 212: 1 Euro = 4,172 PLN; 213: 1 Euro = 4,191 PLN In Südwestpolen wurde die höchste Steigerungsrate von gut 12 Prozent registriert. In Zentral- und Südpolen lag die Erhöhung bei 1 Prozent, in Ost- und Nordpolen bei 7 bzw. 4 Prozent, während in Nordwestpolen mit den bisher höchsten Bodenpreisen ein Rückgang um 5 Prozent zu verzeichnen war. Durchschnittliche Preise für Ackerland 213 (privater Verkauf) in den Woiwodschaften Woiwodschaft Durchschnittliche Ackerlandpreise (privater Verkauf) EUR/ha Dolnoslaskie Kujawsko-Pomorskie Lubelskie Lubuskie Lodzkie Malopolskie Mazowieckie Opolskie Podkarpackie Podlaskie Pomorskie Slaskie Swietokrzyskie Warminsko-Mazurskie Wielkopolskie Zachodniopomorskie Quelle: Amt für Statistik Polen Umrechnung 213: 1 Euro = 4,191 PLN

3 Bodenverkäufe der Agentur für landwirtschaftliche Immobilien Die Agentur für landwirtschaftliche Immobilien (ANR) ist für die Verwaltung der dem polnischen Staat überschriebenen Agrarflächen zuständig. Die Agentur veräußerte seit 1992 bis 213 eine Agrarfläche von rund 2,49 Millionen Hektar, die auch Reprivatisierungsansprüche beinhalten. Bis Ende 213 war noch eine landwirtschaftliche Fläche von etwa 1,6 Millionen Hektar im Staatsbesitz. Hektar 2. Verkauf von staatlichen Agrarflächen über die ANR in Polen Die Agentur veräußerte 213 rund 148. Hektar Agrarfläche und somit 12 Prozent mehr als 212. Das ist die größte Fläche die seit dem Jahr 23 verkauft wurde. Bis zum Ende des Jahres 213 wurden 622. Hektar dauerhaft übertragen und zwar an den Staatsforst, an lokale Verwaltungseinheiten, an kirchliche bzw. juristische Personen, an regionale Wasserverwaltungen, an Unternehmen und an berechtigte Rechtsträger. Staatliche Bodenpreise der Agentur für landwirtschaftliche Immobilien Im Jahr 212 wurde von der Agentur ein durchschnittlicher Bodenpreis für einen Hektar Ackerland von PLN ermittelt, das entsprach Euro. 213 erhöhte sich der durchschnittliche Preis auf PLN je Hektar, einem Wert von umgerechnet 5.25 Euro je Hektar. Bei den Verkäufen der Agentur erhöhten sich die Preise für Agrarland im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 12,6 Prozent (bezogen auf den Euro-Wert) Durchschnittspreise für Agrarland aus staatlichen Verkäufen der ANR in Euro , Umrechnung von PLN in Euro 28: 1 Euro = 3,52 PLN; 21: 1 Euro = 4,6 PLN; 211: 1 Euro = 4,18 PLN; 212: 1 Euro = 4,172 PLN; 213: 1 Euro = 4,191 PLN - siehe nächste Seite -

4 Im Jahr 213 erhöhte sich der durchschnittliche Preis für von der Agentur für landwirtschaftliche Immobilien verkaufte Flächen in polnischer Währung um 13,1 Prozent bzw. um PLN je Hektar Durchschnittspreise für Agrarland aus staatlichen Verkäufen der ANR in PLN Die höchsten Agrarlandpreise wurden in den Woiwodschaften Dolnoslaskie, Wiekopolski, Kujawsko-Pomorskie, Slaskie und Opolkie registriert. Hier befindet sich die Landwirtschaft auf einem hohen Niveau, die Qualität der landwirtschaftlichen Flächen liegt über dem Durchschnitt und es besteht ein großes Interesse die Betriebe zu vergrößern. Entwicklung der durchschnittlichen Pachtpreise der ANR Die Agentur für landwirtschaftliche Immobilien hat 213 laufende Pachtverträge für eine Gesamtfläche von 1,2 Millionen Hektar ausgewiesen. Pachtpreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche der ANR in Polen Die Statistik der ANR wies für 24 3,5 dt, 25 3,8 dt, 26 4, dt, 27 6,7 dt 28 6,9 dt 29 5,8 dt 21 7,7 dt 211 8,5 dt 212 8,7 dt 213 9,3 dt je Hektar aus Unter Berücksichtigung des Weizenpreises im Jahr 27 und 28 gilt das Pachtentgelt als hoch. Berechnet man den Pachtpreis der Jahre 27 und 28 mit dem Weizenpreis je Dezitonne (Weizenpreise in Polen laut Eurostat) von 18,68 Euro bzw. 18,29 Euro ergeben sich Pachtpreise für 27 von 125 Euro je Hektar und für 28 von 126 Euro je Hektar.

5 Für den Weizenpreis 29 von 11,16 Euro je Dezitonne ergab sich ein durchschnittlicher Pachtpreis von rund 65 Euro je Hektar. Der durchschnittliche Weizenpreis lag im Jahr 21 in Polen bei 15 Euro je Dezitonne, was einem Pachtpreis von 115 Euro je Hektar entsprach. Für 211 und 212 wurden von der Agentur für landwirtschaftliche Immobilien 8,5 bzw. 8,7 Dezitonnen Weizen je Hektar ausgewiesen. Von Eurostat wurde für Polen 211 und 212 ein Weizenpreis von 19,93 bzw. 21,38 Euro je Dezitonne ermittelt. Daraus ergab sich ein durchschnittlicher Pachtpreis von 169 Euro je Hektar im Jahr 211 und 186 Euro je Hektar für 212. Eurostat weist 213 für Polen einen Weizenpreis von 19 Euro je Dezitonne aus. Für das Jahr 213 berechnet sich bei einem Pachtzins von 9,3 Dezitonnen je Hektar ein durchschnittlicher Pachtpreis für ANR-Pachtflächen von 177 Euro je Hektar. Die durchschnittliche Pacht für alle gültigen Pachtverträge der ANR bleibt allerdings gering und würde ca. 3,5 dt Weizen je Hektar ergeben. Erstellt März 215 (rs). Quellen:, Amt für Statistik Polen, Eurostat