Hübsche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Wilhelmshorst

Transkript

1 Hübsche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Wilhelmshorst

2 Gartenansicht Wohnzimmer mit Fußbodenheizung

3 Daten - 130qm reine Wohnfläche - 20qm Keller - ausgebauter Spitzboden - Grundstück ca. 700qm - Baujahr Bezug : sofort möglich - Preis Heizung: Erdwärmepumpe - EBK - Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung - Doppelverglaste Holzfenster - geputzte Wände - 1 Bad mit Dusche + Wanne - Duschbad im OG - Dachdämmung - 2 Stellplätze - Gartenhaus - Provision 6% zzgl. Mwst. Dieses hübsche Doppelhaus wurde mit viel Geschmack vor 6 Jahren von Grund auf saniert. Alle alten Bestandteile, wie Türen, Fußböden, Fenster wurden technisch und optisch so instand gesetzt, dass sie den neusten ökologischen Anforderungen entsprechen. Die Technik, wie Wärmepumpe, Leitungen, Wasserversorgung und Elektrizität wurden komplett erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad noch ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Schlafzimmer. Eines davon ist mit dem Spitzboden zu einer Galerie verbunden. Das Bad im OG hat eine Dusche. Der Keller ist klein und nur durch eine Stiege zu erreichen. Der Garten wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll und pflegeleicht nach asiatischen Vorbild angelegt. Er wird durch eine Sprenkleranlage in Verbindung mit einem Brunnen bewässert. Angebotsvorbehalt: Alle Angaben diese Exposés wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Daten und Angaben kann wegen evtl. Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Prospektherausgeber und Anbieter des Objekts haften weder für die Richtigkeit von nicht autorisierten wirtschaftlichen und steuerlichen Prognosen, noch werden daraus erwachsene Zielvorstellungen des Interessenten Geschäftsgrundlage des Angebotes.

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5 Einfamilienhaus Kleinmachnow Verkauf aktuell verfügbar Kleine Auswahl an Referenzen EFH Nikolassee vermietet Villa in Caputh aktuell verfügbar 20 DHH Kleinmachnow verkauft Möblierte Wohnung Zehlendorf derzeit vermietet Berlin Neukölln ETW Verkauf aktuell verfügbar

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Geltungsbereich Die AGB sind verbindlich für das Gebiet der Bundesrepublik Deutschland und für ausländische Kaufinteressenten, denen ein Kaufobjekt innerhalb der Bundesrepublik Deutschland durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesen wird. Die AGB gelten für jegliche durch die Mueller-Judex Immobilien angebotene und angenommene Dienstleistungen. Die AGB gelten als stillschweigend angenommen, wenn: a) ein Exposé oder Unterlagen nach Anforderung des Kaufinteressenten ausgehändigt wird und zum Objektnachweis dient. b) ein Kaufvertrag für ein durch die Mueller-Judex Immobilien auch ohne Exposévorlage nachgewiesenes Kaufobjekt mit dem Kaufinteressenten zustande kommt. c) Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer eines durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenen Kaufobjektes geführt werden. 2 Geltungsdauer Die AGB gilt einzeln für jedes durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenen Kaufobjektes drei Jahre nach obiger Annahme der AGB. 3 Gewährleistung Die Mueller-Judex Immobilien übernimmt keine Gewähr für Objektangebotsangaben und schließt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit aus. Die Angaben für nachgewiesene Objekte basieren auf Informationen von dem jeweiligen Verkäufer bzw. dessen Bevollmächtigten. Eine sachliche Prüfung der Angaben wurde von der Mueller-Judex Immobilien durchgeführt. 4 Interessentenkartei Kaufinteressenten können auf Absprache in der Kundenkartei von der Mueller-Judex Immobilien aufgenommen werden und erhalten weitere aktuelle Objekte nach deren Wünschen nachgewiesen. 5 Rechtsgrundlage der Maklercourtage Grundlage des Anspruchs auf Entlohnung der Mueller-Judex Immobilien begründet sich durch 652 BGB. 6 Entstehung der Maklercourtage Kommt ein Kaufvertragsabschluß zwischen einem Verkäufer und dem Kaufinteressenten über ein durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenes Kaufobjekt zustande, entsteht der Anspruch auf Courtage. Die Courtage ist für das jeweilige nachgewiesene Kaufobjekt ausgewiesen und berechnet sich auf der Grundlage des durch die Mueller-Judex Immobilien veröffentlichen Kaufpreises. Verändert sich der Kaufpreis durch entsprechende Verhandlungen der Höhe nach, so wird auch die Höhe der Courtage neu vereinbart. Grundsätzlich entsteht der Anspruch die Maklercourtage gegen den Käufer, es sei denn, eine andere Vereinbarung wurde in Schriftform getroffen. Unternehmer aus dem Bauwesen, einschließlich Architekten, Projektierer, Bauträger - aber auch die für diese Berufsgruppe tätigen Vermittler - sind zur Zahlung einer Courtage verpflichtet, wenn sie vom Eigentümer des Grundstücks oder dessen Nachfolger einen Auftrag zur Bebauung erhalten. 7 Fälligkeit der Maklercourtage Die Maklercourtage wird fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Sie ist sofort und ohne Abzug zu zahlen. 8 Schadenersatz Alle Angebote von der Mueller-Judex Immobilien sind nur für den anfragenden Interessenten bestimmt. Kommt infolge unbefugter Weitergabe des Angebots ein Kaufvertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, ist der anfragende Interessent verpflichtet, Mueller-Judex Immobilien den Schaden in Höhe der entgangenen Maklercourtage zu ersetzen.

7 Provision: Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an Müller- Judex Immobilien eine Provision in Höhe von 6% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Weitergabe des Exposés schuldet der Exposéempfänger die Provision, wenn der Dritte erwirbt. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.