Exposé Haus und Grundstück Meineringhäuser Str. 11, Vöhl-Obernburg. Seite 1/7. E x p o s é

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1 Seite 1/7 E x p o s é zum Verkauf des Forsthauses Obernburg (150 qmwohnfläche / 82 qm Stall / 85 qm Scheune ) und des Grundstücks (2.423 qm) Meineringhäuser Str. 11 in Vöhl-Obernburg in der Ferienregion Edersee am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee Zusätzlich können 4,5 Hektar Weideland und eine Feldscheune erworben werden. 1

2 Seite 2/7 Zum Verkauf von Privat (ohne Maklerprovision) stehen das Forsthaus Obernburg (150 qm Wohnfläche / 82 qm Stall / 85 qm Scheune ) und das Grundstück (2.423 qm) Meineringhäuser Str. 11 in Vöhl-Obernburg, Flur 1, Parzellen-Nr. 24/37. Zum Verkauf kommen: 1. Wohngebäude Baujahr 1899 aus Natursteinen gemauert (sichtbare Natursteinfassade), 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, geräumiger Flur, großer Trockenboden. Im Jahr 2000 wurden folgende Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten durchgeführt: Komplette Neuverlegung der Wasserleitungen Neuer Holzvergaserkessel incl. neuer Heizkörper o 26 KW o 2000 l Pufferspeicher o 500 l Warmwasserspeicher o 50 cm Scheitlänge o Jahresverbrauchsmenge: rm o Die Ergänzung mit einem Öl- oder Pelletkessel ist möglich 2

3 Seite 3/7 6m² Röhrenkollektoren zur Warmwasserbereitung 2 neue Bäder und WC 2. Nebengebäude 85 qm Scheune 82 qm Stall 3. Grundstück Größe qm; Es handelt sich um ein Naturgrundstück mit Obstbaumbestand und Nutzgartenfläche. Zusätzlich können 4,5 Hektar Weideland und eine Feldscheune erworben werden. Beschreibung Haus und Grundstück Forsthaus Obernburg liegen in Ortsrandlage von Vöhl-Obernburg ruhig und idyllisch in der Ferienregion Edersee am Rand des Nationalparks Kellerwald- Edersee. Haus und Nebengebäude bieten z. B. ideale Möglichkeiten für Pferdehaltung mit 500qm großem befestigtem Auslauf und Schutzhütte direkt am Haus. Vöhl verfügt über folgende Einrichtungen des täglichen Lebens: Lebensmittel- und Getränkemarkt, Apotheke, Ärzte,Zahnärztin, Kindergärten, Grund- und Mittelpunktschule. Die Kreisstadt Korbach liegt nur 7 km entfernt und bietet vielfältige Infrastrukturangebote. 3

4 Seite 4/7 Das Internet liefert ausführliche Informationen zur Region: Besichtigung Die Besichtigung des Objektes ist nach Terminabsprache (Tel.: ) möglich. 4

5 Seite 5/7 Kaufpreisangebot Das schriftliche Kaufpreisangebot muss auf dem beiliegenden Formular in einem verschlossenen Umschlag übersandt werden. Verkaufsbedingungen Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. Der Verkäufer haftet nicht für etwaige Mängel. Sämtliche mit dem Verkauf des Objektes verbundenen Kosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Beim Verkauf können nur solche Bieter berücksichtigt werden, die die für die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen notwendigen Sicherheiten bieten. Dabei ist insbesondere die gesicherte Finanzierung des Kaufpreises auf Anforderung nachzuweisen. Es ist zweckmäßig, diesen Nachweis bereits mit dem Angebot einzureichen, bzw. ihn auf Abruf bereitzuhalten. Der gesamte Kaufpreis ist - unabhängig von der Umschreibung des Grundstücks im Grundbuch - eine Woche nach der Beurkundung des Vertrages fällig. Wird der Kaufpreis nebst etwaigen Verzugszinsen nicht binnen 10 Wochen nach der Beurkundung des Kaufvertrages entrichtet, kann der Verkäufer unbeschadet der sonstigen Rechte vom Vertrag zurücktreten. Durch den Rücktritt entstehende Kosten trägt der Käufer. Die Wahl eines Notars innerhalb des Landkreises Waldeck- Frankenberg für die Beurkundung des Rechtsgeschäfts steht dem Käufer zu. Weitere Verkaufsbedingungen können dem Mustervertrag für Grundstücksverkäufe entnommen werden. 5

6 Seite 6/ (Vorname, Name) (Straße, Hausnummer)... (PLZ, Wohnort) den... (Datum) Maria-Rita Norkowski Hof Lauterbach 6a Vöhl Vom Verkäufer auszufüllen!! 1. Eingangsdatum 2. Angebot-Nr. : 3. Vom Ergebnis benachrichtigt am 4. Bemerkung(en): Kaufpreisangebot Forsthaus Obernburg (150 qm Wohnfläche / 82 qm Stall / 85 qm Scheune ) und das Grundstück (2.423 qm) Meineringhäuser Str. 11 in Vöhl-Obernburg, Flur 1, Parzellen-Nr. 24/37. (Bitte beachten Sie die Anmerkungen!) Für das zum Verkauf angebotene Gebäude / Grundstück Meineringhäuser Str. 11 in Vöhl-Obernburg biete ich..., in Worten...Euro. Der Inhalt der vorliegenden Information sowie die gültigen Verkaufs- und Zahlungsbedingungen sind mir bekannt. Es ist mir auch bekannt, dass dieses schriftliche Kaufpreisangebot für beide Seiten unverbindlich ist. Ich erkläre, dass ich zur fristgemäßen Finanzierung meines Kaufpreisangebotes bereit und in der Lage bin. Auf Anforderung werde ich innerhalb einer Woche einen entsprechenden Nachweis erbringen*. Ein entsprechender Nachweis liegt bei*. * Unzutreffendes bitte streichen... (Unterschrift) Anmerkungen: 1. Kaufpreisangebote sind zahlenmäßig zu beziffern, unvollständige oder unpräzise Angaben (z.b. fünfzigtausend über Höchstgebot) sind von der Wertung ausgeschlossen. 2. Das in Ziffern abgegebene Angebot ist stets in Worten zu wiederholen. 3. Evtl. Streichungen und Änderungen des Angebotes müssen zweifelsfrei sein. 4. Erläuterungen und Ausführungen zum Preisangebot sind handschriftlich unter "Bemerkungen" auf der Umseite zu machen. 5. Das Kaufpreisangebot ist mit eigenhändiger Namensunterschrift zu versehen. 6. Weitere wichtige Hinweise enthalten das Exposé und die Verkaufsbedingungen. 6

7 Seite 7/ (Vorname, Name) (Straße, Hausnummer)... (PLZ, Wohnort) den... (Datum) Maria-Rita Norkowski Hof Lauterbach 6a Vöhl Vom Verkäufer auszufüllen!! 1. Eingangsdatum 2. Angebot-Nr. : 3. Vom Ergebnis benachrichtigt am 4. Bemerkung(en): Kaufpreisangebot für ca. 4,5 Hektar Weideland mit Feldscheune (Bitte beachten Sie die Anmerkungen!) Für ca. 4,5 Hektar Weideland mit Feldscheune biete ich..., in Worten...Euro. Der Inhalt der vorliegenden Information sowie die gültigen Verkaufs- und Zahlungsbedingungen sind mir bekannt. Es ist mir auch bekannt, dass dieses schriftliche Kaufpreisangebot für beide Seiten unverbindlich ist. Ich erkläre, dass ich zur fristgemäßen Finanzierung meines Kaufpreisangebotes bereit und in der Lage bin. Auf Anforderung werde ich innerhalb einer Woche einen entsprechenden Nachweis erbringen*. Ein entsprechender Nachweis liegt bei*. * Unzutreffendes bitte streichen... (Unterschrift) Anmerkungen: 7. Kaufpreisangebote sind zahlenmäßig zu beziffern, unvollständige oder unpräzise Angaben (z.b. fünfzigtausend über Höchstgebot) sind von der Wertung ausgeschlossen. 8. Das in Ziffern abgegebene Angebot ist stets in Worten zu wiederholen. 9. Evtl. Streichungen und Änderungen des Angebotes müssen zweifelsfrei sein. 10. Erläuterungen und Ausführungen zum Preisangebot sind handschriftlich unter "Bemerkungen" auf der Umseite zu machen. 11. Das Kaufpreisangebot ist mit eigenhändiger Namensunterschrift zu versehen. 12. Weitere wichtige Hinweise enthalten das Exposé und die Verkaufsbedingungen. 7