älteres EFH mit Garage in Parthenstein OT Großsteinberg, Hanglage, Innensanierung erforderlich!

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Kevin Giese
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1 Web: älteres EFH mit Garage in Parthenstein OT Großsteinberg, Hanglage, Innensanierung erforderlich! Preise Kaufpreis EUR Ausstattung Badausstattung Bodenbelag Heizungsart Befeuerungsart Keller Abstellraum mit Fenster(n), mit Wanne Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Zentralheizung Gas teilunterkellert Ja Flächen Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksfläche ca. 550 m² Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

2 Web: Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Stellplätze 1 Objektzustand Baujahr 1950 Objektkennung Objekt-Nr. extern 1908 Weitere Angaben zum Objekt Haustiere erlaubt Ja Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Partenstein OT Großsteinberg gelegenes EFH. Das Objekt ist im Moment nicht bezugsfertig, muß innen komplett saniert werden! Wohnfläche 135 m², Grundstücksgröße 550m²,. voll unterkellert, teilweise neue Fenster mit Rolladen, Holzfußböden, Bad mit Eckwanne, Elektrik teilweise neu, Gasheizung im Anbau hinterm Haus- derzeit nicht funktionstüchtig-, Nebengebäude, Garage mit Dachterrasse zur Straße, - Straße ist tagsüber teilwiese stark befahren - Ausstattung Im Erdgeschoß befinden sich derzeit das Wohnzimmer, Arbeitszimmer und die Küche. Im 1.OG befinden sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Objekt wurde in Hanglage erstellt und verfügt neben einer in den Hang gebauten Garage noch über eine große Terrasse und verschiedene hinter dem Haus gelegene Nebengebäude. Das Objekt wurde in den 90er Jahren saniert und erhielt damals eine neue Elektroinstallation, Heizung und ein neues Badezimmer. Die damals getätigten Sanierungen sind jedoch auf Grund mangelnder Pflege teilweise nicht mehr funktionsfähig. Eine Überprüfung und Instandsetzung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation ist erforderlich. Lage Parthenstein liegt nahe Naunhof und ist umgeben von Wald und Badeseen, nach Leipzig ca. 20 km, das Haus liegt an einer an Wochentagen, tagsüber stark befahrenen Straße Kontaktdaten des Anbieters Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

3 Web: Frau Helga Seidel Hans-Driesch-Str. 77 Tel.-Direkt: Tel.-Zentrale: helga.seidel@mund-immobilien.de Internet: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

4 Web: Weitere Fotos zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

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6 Web: Ihre Notizen Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

7 Web: Maklervertrag Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. 2 Maklercourtage Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit oder unseres Nachweises zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bei Kaufpreisen ab beträgt die Maklerprovision 5,95% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme 2. Bei Abschluss eines Kaufvertrags bei Kaufpreisen bis beträgt die Maklerprovision inklusive MwSt. 3. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete 4. Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,57 Monatsmieten inklusive MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtage-anspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. 4 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. 5 Doppeltätigkeit behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. 6 Schadenersatz Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt. 7 Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. 8 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. 9 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen mit der mit geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit. 10 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Alle Angaben Wirksamkeit in diesem der Exposé übrigen wurden Bestimmungen nach bestem Wissen nicht. und Gewissen Die Vertragsparteien des Eigentümers gemacht. verpflichten Die Firma Mund sich, Immobilien die unwirksame GmbH kann keine Bestimmung Gewährleistung durch für die eine Richtigkeit Klausel und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

8 Web: zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

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