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1 Veranstaltung Thermographie KfW-Förderprogramme für die energetische Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden Karin Lammers Kreditberatung 12. November 2009

2 Gliederung: 1. Allgemeines 2. Fördermöglichkeiten der KfW a) Wohnraum Modernisieren b) Energieeffizient Sanieren c) Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten 3. zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten

3 1. Allgemeines Antragstellung grundsätzlich vor Vorhabensbeginn (Ausnahme: Ein dokumentiertes Finanzierungsgespräch wird vor Vorhabensbeginn mit der Hausbank geführt und die Antragstellung erfolgt innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabensbeginn) technische Mindestanforderungen gem. Vorgaben der KfW müssen erfüllt sein Umschuldungen und Nachfinanzierungen sind ausgeschlossen

4 2. Fördermöglichkeiten der KfW a) Wohnraum Modernisieren Ziel: Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand - Standard-Maßnahmen - Altersgerecht Umbauen (hier Verbilligung des Zinssatzes)

5 2. a) Fördermöglichkeiten der KfW Wohnraum Modernisieren Finanzierungsbeispiele / Verwendungszweck: Standard-Maßnahmen sind z.b. - bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung bzw. zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse - allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen / Verschönerungsarbeiten - Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern (>= 3 Wohnungen) z.b. durch Grünanlagen, Spielplätze etc.

6 2. a) Fördermöglichkeiten der KfW Wohnraum Modernisieren Finanzierungsbeispiele / Verwendungszweck: Altersgerecht Umbau-Maßnahmen sind z.b. (21 Förderbausteine) - Gebäudezugang (z.b. beidseitige Handläufe, Überbrückung von Hauseingangsstufen) - Wohnungszugang (z.b. Einbau von Aufzügen) - im Innern der Wohnung (z.b. breitere Innentüren, Abbau von Schwellen, Umbau von Sanitärräumen)

7 2. a) Fördermöglichkeiten der KfW Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen / Besonderheiten: ACHTUNG: vollständige Erfüllung der Förderbausteine notwendig Bestätigung der Hausbank bezüglich des Vorliegens geeigneter Unterlagen zur Förderfähigkeit, z.b. Kostenvoranschlag und formlose Bestätigung des Handwerksbetriebes / Architekten

8 Fördermöglichkeiten der KfW b) Energieeffizient Sanieren Ziel: Finanzierung von Investitionen zur CO 2 -Minderung und Energieeinsparung im Wohnungsbestand - Einzelmaßnahmen sind frei kombinierbar - energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 130, 115, 100 bzw. 85

9 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Finanzierungsbeispiele / Verwendungszweck: Einzelmaßnahmen sind z.b. - Wärmedämmung (Dach, Außenwände, Kellerdecke) - Erneuerung der Fenster - Einbau einer Lüftungsanlage - Austausch der Heizung inkl. Durchführung eines hydraulischen Abgleichs Erfüllung der technischen Mindestvoraussetzungen

10 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 130, 115, 100 und 85 Förderung aller energetischen Sanierungsmaßnahmen, z.b. -Erneuerung der Fenster oder der Heizung -Maßnahmen zur Dämmung -Einbau von Lüftungsanlagen

11 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 130, 115, 100 und 85 Gewährung eines Tilgungszuschusses zusätzlich zum zinsgünstigen Kredit Bei Einhaltung / Unterschreitung des Neubauniveaus KfW-Effizienzhaus Zuschuss in % des Zusagebetrages ,5 12,5 85 Bestätigung eines Sachverständigen erforderlich! 15

12 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Besonderheiten ACHTUNG: es werden nur Maßnahmen gefördert, die durch einen Handwerker bzw. ein Fachunternehmen durchgeführt werden werden Maßnahmen in Eigenleistung erbracht, ist eine Förderung nicht möglich, auch nicht der Materialkosten

13 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Exkurs: Zuschuss-Variante (alternativ zum Kredit) Antragsberechtigt sind Eigentümer (natürliche Personen) von selbstgenutzten oder vermieteten - Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. - Eigentumswohnungen in Wohneigentumsgemeinschaften Maßnahme Einzelmaßnahmen ab 6 T KfW-Effizienzhaus 130 KfW-Effizienzhaus 115 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus 85 Investitionskosten in % 5,0 10,0 12,5 17,5 20,0 max. Betrag pro Wohneinheit EUR EUR EUR EUR EUR

14 2. b) Fördermöglichkeiten der KfW Energieeffizient Sanieren Exkurs: Sonderförderung - Qualifizierte Baubegleitung durch einen Sachverständigen während der Sanierungsphase => Zuschuss 50 % der Kosten für die Baubegleitung, max pro Vorhaben - Ersatz von Nachtstromspeicherheizungen => Zuschuss 200 pro abgebautem Gerät, gebunden an die Erneuerung der Heizungsanlage

15 c) Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten geförderte Maßnahmen KfW-Energieeffizient Sanieren umfangreiche energetische Sanierung von Wohnraum, für die vor dem Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde. KfW-Wohnraum Modernisieren Modernisierungs -u. Instandsetzungsmaßnahmen im Wohnungsbestand (möglich auch ohne Energieeinspareffekte) sowie Altersgerechtes Umbauen

16 c) Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten Förderhöhe KfW-Energieeffizient Sanieren Bis zu 100% der Investitionskosten einschl. Nebenkosten; Förderhöhe abhängig von den nachweisbaren Investitionskosten, max. 75,0 T je Wohneinheit bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, max. 50,0 T je Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen KfW-Wohnraum Modernisieren Bis zu 100 % der förderbaren Kosten; Förderhöhe abhängig von den nachweisbaren Investitionskosten max. 100,0 T je Wohneinheit bzw. bei Altersgerecht Umbauen 50,0 T je Wohneinheit Antragsstellung vor Beginn der Maßnahmen

17 c) Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten KfW-Energieeffizient Sanieren KfW-Wohnraum Modernisieren Laufzeit max. 30 Jahre / mind. 1 Jahr tilgungsfrei Auszahlung Zinssatz (effektiv p.a.) - Stand per Zinsbindung 100 % z. Zt. ab 1,41 % (ohne Berücksichtigung Tilgungszuschuss) 10 Jahre 96 % (Standard) 100 % (Altersgerecht Umbauen) z. Zt. ab 3,25 % (Standard) bzw. ab 1,51 % (Altersgerecht Umbauen) wahlweise 5 oder 10 Jahre Abruffrist 12 Monate

18 c) Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten KfW-Energieeffizient Sanieren 3 % p.a. ab dem 13. Monat nach Zusage KfW-Wohnraum Modernisieren 3 % p.a. ab dem 4. Monat (Standard) bzw. ab dem 13. Monat nach Zusage (Altersgerecht Umbauen) Sondertilgung Sicherheiten Bereithaltungszinsen Verwendungsnachweis während der ersten Zinsbindungsfrist kostenfrei möglich bankübliche Sicherheiten innerhalb von 9 Monaten nach Darlehensauszahlung durch Vorlage von z.b. Rechnungskopien, ggf. Überprüfung durch KfW

19 3. zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten zum Beispiel: Bauspardarlehen Sparkassendarlehen

20 Thermographie gemeinsam mit der Sparkasse Stadtlohn Sofern Sie über die Sparkasse Stadtlohn Ihre geplanten Renovierungsmaßnahmen mit Krediten der KfW bzw. der Sparkasse finanzieren, erhalten Sie für die Teilnahme an der Thermographie-Aktion 2009/2010 einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 100,00 EUR!

21 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Ihre kompetenten Ansprechpartner: Frau Karin Lammers Tel / Herr Georg Röskenbleck Tel / S Sparkasse Stadtlohn