Das neue Wohnquartier seitlich des Gremmendorfer Wegs mit insgesamt 39 neuen Häusern.

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1 Quartier Loddenbach Das neue Wohnquartier seitlich des Gremmendorfer Wegs mit insgesamt 39 neuen Häusern. Angebot von 12 Reihenhäusern, die in 4er Gruppen mit je 2 Eck- und 2 Mittelhäusern bebaut werden. Die Vergabe erfolgt nach den Richtlinien der Vergabe städt. EFH Grst. zur Förderung der Eigentumsbildung der Stadt Münster vom in der Fassung vom Das neue Wohnquartier in äußerst reizvoller Lage von Münster Gremmendorf bietet 39 Familien Raum zum Wohnen. Es entstehen insgesamt 12 Reihenhäuser, 12 Doppelhaus hälften und 15 freistehende Einfamilienhäuser. Baubeginn wird Frühsommer 2016 sein, mit der kompletten Bebauung ist Ende 2017 zu rechnen. Alle Häuser in diesem Wohnquartier werden 2-geschossig mit Flachdach, also kubische Bau- Körper die sich zeitlos in die Landschaft einfügen. Für die äußere Gestaltung der Häuser ist überwiegend ein rötlicher Klinker vorgeschrieben. Die Energie liefert die Stadtwerke Münster durch Fernwärme. Alle Häuser haben angenehme Fußbodenheizung. Die Reihenhäuser, die ohne Keller und mit ca. 120 m² Wfl. gebaut werden, haben sehr schön Große und tiefe Grundstücke, die jeweils von der Rückseite über einen öffentlichen Weg durch ein Tor erreicht werden können.

2 Die Häuser erhalten einen Familienfreundlichen und großzügigen Grundriss, für Familien mit 3 Schlafzimmern. Eine Umplanung der Grundrisse ist nicht möglich. Unsere Kaufpreise sind alles inklusive Preise. Sie erhalten von uns ein schlüsselfertiges Haus lt. beigefügter Baubeschreibung. Zu den Kosten die in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten sind zählen: Grundstück: inklusive Erschließung; Pflasterung vor dem Haus, Terrasse, Einzäunung des Grundstücks mit einem Stabgitterzaun, Tor, Mutterboden plan. Nur die REH erhalten ein Carport. Haus: Architekt, Statik, Wärmeschutznachweis, Baugenehmigung, schlüsselfertige Erstellung Lt. Baubeschreibung. Erstellung im Effizienz Standard Energiesparhaus Münster das entspricht in etwa KfW 55 nach der EnEV Das Darlehen ist über Ihre Hausbank zu stellen. Eigenleistungen sind möglich zu folgenden Vergütungen: Malerarbeiten: Carport (nur Eckhäuser) * Pflasterarbeiten * Fliesenarbeiten WC/Bad Oberböden und Küche *Materialien (Klinker, Fensterfarbe, Carportfarbe, Pflasterung, Sanitär und Bodenbeläge) werden von uns vorgegeben und müssen eingehalten werden.

3 . RH Grundstücke Größen und Hauspreise Gesamtpreise für die schlüsselfertige Erstellung. Grst. Nr. Typ m² Grst. KP m² Grst. Grundstück Hauspreis Gesamtpreis 19 REH 506,80 284, , , ,20 20 RH 272,70 284, , , ,80 21 RH 272,70 284, , , ,80 22 REH 398,60 284, , , ,40 23 REH 398,70 284, , , ,80 24 RH 272,90 284, , , ,60 25 RH 272,90 284, , , ,60 26 REH 398,90 284, , , ,60 27 REH 398,90 284, , , ,60 28 RH 273,00 284, , , ,00 29 RH 269,30 284, , , ,20 30 REH 350,90 284, , , ,60 Folgende Zusatzleistungen können vereinbart werden. Bad mit Wanne und Dusche (mit Duschabtrennung in Glas) ,00 Malerarbeiten Flies Tapete statt Raufaser (Wandflächen) ,00 Kaminzug vom EG über Dach ,00 Betontreppe in Sichtbeton ,00 Die Häuser werden im 1. Bauabschnitt ab Frühjahr erstellt, die Häuser werden im 2. Bauabschnitt ab Frühjahr erstellt. Die Vergabe erfolgt in Abstimmung mit der Stadt Münster bei mehreren Bewerbern nach dem Einkommen, der berechtigten Personengruppe und dem Punktesystem der Vergabe Richtlinien der Stadt Münster (als Anlage beigefügt). Bei Interesse können Sie sich um ein Haus schriftlich bewerben. Dazu senden wir Ihnen bei Interesse gerne einen Fragebogen zu, den Sie bitte mit allen erforderlichen Unterlagen ausgefüllt bis zum bei uns einsenden müssen.

4 Der in den Richtlinien genannte Kindernachlass für die Bewerbergruppe 1 wird nicht gewährt, da es sich hier nicht um ein städtisches Grundstück handelt. Ebenfalls werden die Grundstücke nicht im Erbbaurecht vergeben. Käufer der Bewerbergruppe 2 zahlen einen Grundstückspreis von 310,00 /m². Werden die Grundstücke nicht vollständig an die Personen der Bewerbergruppe verkauft, können wir 3 Monate nach der letzten Beurkundung die Häuser auch frei von Beschränkungen verkaufen. Mit dem Kaufvertrag verpflichten sich die Käufer: Die Heckenbepflanzung vor dem Haus einheitlich nach unseren Vorgaben vorzunehmen. Die Farbe des Carports nur in Fensterfarbe auszuführen und das Pflaster vor dem Haus und den Carportflächen einheitlich nach unseren Vorgaben auszuführen. Neben dem Kaufpreis haben die Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % und die Kosten für den Notarvertrag/Gerichtskosten mit ca. 1,5 % zu zahlen. Bei dem Grundstückspreis von 284,00 / m² Grundstück handelt es sich um einen mit der Stadt Münster ausgehandelten Grundstückspreis. Der Durchschnittliche Grundstückspreis für die DHH und für die freistehenden EFH liegt bei ca. 400,00 in diesem Baugebiet. Die Hauspreise sind ebenfalls von der Stadt Münster vorgegeben und äußerst knapp kalkuliert. Daher bitten wir Sie zunächst nur schriftlich per vertrieb@nabbe.de mit uns zu kommunizieren. Wir können auch keine Umplanungen der Häuser vornehmen. Erst wenn Sie in die engere Wahl ( die letzten 24 Bewerber die zuschlagsfähig sind ) kommen, werden wir konkret und persönlich mit Ihnen Ihre Hausplanung besprechen.

5 Grundriss EG RMH und REH

6 Grundriss OG RMH u. REH

7 Bad Varianten Wanne und Dusche *Aufpreis

8 Lageplan Gesamt:

9 Lageplanausschnitt Reihenhäuser: