Liegenschaft Seonerstrasse 55, 5600 Lenzburg

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1 Inhaltsverzeichniss Angebot... 2 Liegenschaftsbeschreibung... 2 Technische Daten... 2 Raumkonzept Zimmer... 3 Raumkonzept... 3 Nasszellen... 3 Küche... 3 Waschraum... 3 Bilder... 4 Haus Südseite... 4 Haus Ostseite... 4 Haus Nordseite... 6 Westseite und Südseite... 6 UG... 7 EG OG...12 Grundrisse EG...15 UG...16 Seite 1 von 16

2 Angebot Liegenschaftsbeschreibung Einfamilienhaus Freistehend, Besonnung Ganztags Seonerstrasse 55, 5600 Lenzburg Sehr grossem Gartensitzplatz 2x Umschwung alles eingezäunt, kleiner Pool Ø 4.5 m Gartenhaus und grosszügige Werkstatt Velounterstand, und diverse Nebenräume, ect. Wohnfläche: ca. 145 m2 Haus Baujahr: 1922, wurde immer wieder renoviert Verfügbar nach Vereinbarung Preis nach Absprache Technische Daten Haus Wohnfläche in m2: 145 m2 Grundstückfläche Bauzone: 615 m2 Kulturland in m2 546 m2 Volumen 637 m3 Anzahl Zimmer: 5.5 Anzahl Parkplätze: 4 Nasszelle UG: 1 mit Sitzdusche und Whirlpool Lavabo und WC Nasszelle OG 1 Badewanne, Doppellavabo Und Einbauschränke Garten: Mit 2 Sitzplätze und viel Umschwung Heizungsart: Ölheizung Stockwerke: 4 Zustand: gut Anzahl WC: 2 Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus Nebenkosten: bis Jährlich Baujahr Haus: 1922 Steuerfuss in %: 108 Seite 2 von 16

3 Raumkonzept Zimmer Untergeschoss: Badezimmer Korridor Waschküche Heizungsraum Keller Tankraum 13.0 m m m m m2 Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer und Küche offen WC Korridor Entree 27.6 m m m m m2 Obergeschoss: Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer Korridor 10.8 m m m m m2 Dachgeschoss Büro 18.5 m2 Raumkonzept Laminat Parkett: Stein: Dachgeschoss OG: 3 Zimmer, Korridor EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche / WC, Korridor OG Bad Nasszellen Anzahl Badezimmer: 2 Toilette: EG: 1 UG: 1 Dusche: UG: 1 Badewanne: OG: 1 Whirlpool UG: 1 Küche Küche: Leicht Collection 2007 Avance mit Granitabdeckung Glaskeramik Induktion: Bosch Geschirrspüler: Bosch Backofen: Bosch Steamer: Bosch Kühlschrank: Bosch Waschraum Waschmaschine: Siemens (2015 ) Trockner: Siemens (2015 ) Waschtrog Bei der vorliegenden Verkaufsdokumentation und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information über die Liegenschaft. Es können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kaufverträge. Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Das Angebot ist nur für Empfänger bestimmt. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nur mit dem zuständigen Besitzer erlaubt. Das Betreten von fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen. Die Liegenschaft gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet und die Reservationsgebühr auf das Sperrkonto eingegangen ist. Mündliche Reservationen sind nicht möglich. Kontaktdaten Pfyl-Kleger Richard und Germana Seonerstrasse Lenzburg Tel mailto:richi@pfyls.ch Seite 3 von 16

4 Haus Südseite Bilder Haus Südseite Haus Ostseite Haus Ostseite Ost Seite mit Gartenhaus, Werkstatt und kleiner Pool Seite 4 von 16

5 Ost Seite mit Gartenhaus, Gartenhaus Rasenmäher Unterstand Eingang zur Werkstatt Seite 5 von 16

6 Werkstatt Haus Nordseite Haus Nordseite mit Haupteingang Westseite und Südseite Seite 6 von 16

7 Westseite und Südseite Unterstand UG Keller / Heizung Seite 7 von 16

8 Keller / Heizung Bad UG Dusche UG Waschküche Seite 8 von 16

9 EG Entree und Korridor EG WC EG Seite 9 von 16

10 Küche mit Fenster Küche Esszimmer Seite 10 von 16

11 Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Seite 11 von 16

12 1 OG Badezimmer 1 OG Badezimmer 1 OG mit Einbauschrank 1 Zimmer 1OG Seite 12 von 16

13 2 Zimmer 1OG 3 Zimmer 1OG Seite 13 von 16

14 Korridor 1 OG Blick Richtung Osten und Süden Seite 14 von 16

15 EG Grundrisse Seite 15 von 16

16 UG Seite 16 von 16