Neubau attraktiver Eigentumswohnungen Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Konz, Freiherr-vom-Stein-Straße

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1 Neubau attraktiver Eigentumswohnungen Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in nz, Freiherr-vom-Stein-Straße Planung : Realisation : Architekturbüro Weyer Bernhard Weyer Maria Weyer-Wagner (Dipl. Ing. FH) Wohnungsbau GmbH Erlenbachstraße 49 Erlenbachstraße Föhren Föhren

2 Kurzexposé Objekt: 6 Eigentumswohnungen 6 Garagenstellplätze 4 Außenstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2017 Wohnflächen: Energieausweis: von ca. 74 qm bis ca. 91 qm A+, 17 kwh/(m²*a), Wärmepumpe, Strom, Bedarfsausweis Lagebeschreibung Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird in Nähe zur Stadtmitte errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, dennoch liegt sie nah am Zentrum. nz ist eine aufstrebende Stadt in der Nähe von Trier. Die Entwicklung zu einem Mittelzentrum ist bezeichnend. Die Stadt überzeugt durch eine optimal ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, medizinische Versorgung sowie Schulund Erziehungswesen, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr. Objektbeschreibung Unsere attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren Licht durchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei ausgestattet werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen und einen Gartenanteil. Weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

3 Preisliste Wohnfläche Kaufpreis 1 EG Terrasse,, Diele, und 74,61 qm ,00, - Barriere reduziert -, Kellerr. 2 EG Terrasse,,, 91,17 qm ,00 Diele, und, Kellerraum 3 OG Terrasse,,, 81,30 qm ,00 Diele, und, Kellerraum 4 OG Balkon,,, 86,27 qm ,00 Diele, und, Kellerraum 5 DG Balkon,,, 73,40 qm ,00 Diele, und, Kellerraum 6 DG Balkon,,, 77,51 qm ,00 Diele, und, Kellerraum Garagenstellplatz ,00 Garagenstellplatz ,00 Aussenstellplatz 6.000,00

4 N N I E D E R M EN N I G E R - S T R A S S E P8 P9 Flachdach Kellergeschoss Flachdach Garage 5 Garagenstellplätze R A M P E P7 P6 Müll Papier Zufahrt Garagenstellplätze F R E I H E R R - V O M - S T E I N - S T R A S S E FREIFLÄCHENPLAN KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 200

5 Garage Nachbar GA 1 GA GA 2 Kellerräume 1-5 Aufzug GA 3 Flur Schleuse GA 4 W. + Tr.- Raum Technik 6 Fahrräder Wertstoff/ Papier GRUNDRISS KELLERGESCHOSS KELLERGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

6 Wohnung 1 74,61 qm Wohnung 2 91,17 qm /Wo / Es Terrasse (10 qm) 30,75 qm 17,36 qm 10,67 qm 0,75 qm 10,08 qm 5,00 qm /Wo / Es Terrasse (23,40 qm) 32,66 qm 15,85 qm 8,31 qm 13,20 qm 11,70 qm N Terrasse Aufzug Flachdach Garage 1 2 Terrasse GRUNDRISS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

7 Wohnung 3 81,30 qm Wohnung 4 86,27 qm /Wo / Es Balkon (10 qm) 30,29 qm 15,58 qm 8,02 qm 12,96 qm 5,00 qm /Wo / Es Balkon (13,60 qm) 32,66 qm 15,85 qm 8,31 qm 13,20 qm 6,80 qm N Balkon Aufzug Balkon 3 4 GRUNDRISS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

8 Wohnung 5 73,40 qm Wohnung 6 77,51 qm /Wo / Es Balkon (10 qm) 28,75 qm 12,63 qm 6,25 qm 11,33 qm 5,00 qm /Wo / Es Balkon (13,60 qm) 30,81 qm 13,30 qm 6,46 qm 10,69 qm 6,80 qm N Balkon Aufzug Balkon First 5 6 GRUNDRISS DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

9 Ein Projekt von: Provisionsfreie Vermarktung: Änderungen und Ergänzungen an Ausstattung, Grundrissen und Ansichten aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!