N 195 Kurfürstendamm Berlin-Charlottenburg

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1 Objektbeschreibung/Ausstattung Büro- und Geschäftshaus bestehend aus jeweils einem Langhaus, Gartenhaus und Turmhaus Baujahr 1965, nach Sanierung Fertigstellung 2012 Baudenkmal in der Denkmalliste von Berlin Natursteinverkleidung durchgehende Fensterbänder großzügiger Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Isolierverglasung teilw. außenliegender elektr. Sonnenschutz teilw. innenliegender textiler Blendschutz Schallschutz helle Büroflächen flexible Raumaufteilung stuhlrollengeeigneter Teppichboden komplett ausgestattete Teeküchen moderne Sanitäranlagen Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

2 Lage Das Objekt befindet sich inmitten der City-West im Berliner Bezirk Charlottenburg. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Olivaer Platz sowie die Uhlandstraße. Durch den U-Bahnhof Uhlandstraße sowie diverse Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtplanausschnitt ca. 6 Autominuten A100 ca. 30 Autominuten Flughafen Schönefeld Willy Brandt" ca. 15 Autominuten Hauptbahnhof ca. 7 Fußminuten ca. 2 Fußminuten

3 Flächenaufstellung Langhaus Gartenhaus Geschoss MB 1 MB 2 MB 5 MB 3 MB 4 Gesamt Bezug 7. OG / / / / / vermietet 6. OG / / / / vermietet 5. OG / / ca. 308 m² / / ca. 308 m² 4. OG / / ca. 338 m² / / ca. 338 m² nach Vereinbarung 3. OG / / / / ca. 288 m³ ca. 288 m² 3-4 Monate nach 2. OG / / ca. 594 m² ca. 594 m² MV-Unterzeichnung 1. OG / / / / / / Gesamt / ca m² ca. 288 m² ca m² Hochhaus Geschoss Nutzung Mietfläche Bezug 5. OG Büro ca. 250 m² 3 4 Monate nach 4. OG Büro ca. 249 m² MV-Unterzeichnung Summe: ca. 499 m² Mietpreis Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung der Büroflächen und liegt zwischen 15,20 /m²/mtl. und 21,00 /m²/mtl. Die Nebenkosten betragen für die Bestandsgebäude 3,50 /m²/monat und für die Neubauten 4,50 /m²/monat. Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze Es stehen 90 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt je Stellplatz 182,00 pro Stück/mtl. zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter p r o v i s i o n s f r e i. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitergabe an Dritte nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis. Es gelten unsere umseitig aufgeführten Allgemeinen Energieausweis Energieausweis nach EnEV liegt vor.

4 Lageplan Grundrisse 5. OG mit ca. 308 m²

5 Grundrisse 4. OG mit ca. 338 m² 3. OG mit ca. 288 m²

6 Grundrisse 2. OG mit ca. 594 m² Weitere Ansichten Visualisierung Außenansicht

7 Weitere Ansichten Außenansicht Langhaus Eingang Flur Konferenzraum

8 Weitere Ansichten Aussicht zum Innenhof Terrasse Beispiel Innenansicht Beispiel Innenansicht