EXPOSÉ. Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe U-Bahn Berne. Mietpreis 498,- ECKDATEN

Transkript

1 Broschüre Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe U-Bahn Berne EXPOSÉ Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe U-Bahn Berne ECKDATEN Objektart: Dachgeschosswohnung Adresse: Hamburg-Berne Baujahr: 1967 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 53 m² Nutzfläche (ca.): 6 m² Nebenkosten (ca.): 70,- Heizkosten (ca.): 75,- Warmmiete (ca.): 643,- Mietpreis 498,- Tel.: 040 / Fax: 040 /

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Hamburg-Berne, Berner Straße 69 Baujahr 1967 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 53 m² Nutzfläche (ca.) 6 m² Mietpreis 498,- Nebenkosten (ca.) 70,- Heizkosten (ca.) 75,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten nein Warmmiete (ca.) 643,- Kaution 1.494,- Stockwerk 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 170 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung wird vor Mietbeginn frisch gestrichen übergeben. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein Grundriss liegt leider nicht vor. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg-Berne, welcher zwischen den Stadtteilen Meiendorf, Rahlstedt und Farmsen-Berne angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Grund- und weiterbildende Schulen sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 275 und U-Bahnlinie Berne (ca. 10min entfernt). Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25min erreichbar. Sonstiges: Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Energieverbrauchskennwert 170 kwh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Energieträger: Gas, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten Küche Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Einbauküche Zentralheizung Gas teil / vollrenoviert nach Absprache Objektbilder: Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befindet sich für die Hausbewohner eine Waschküche/ Trockner zur gemeinsamen Nutzung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, der sich direkt gegenüber der eigenen Wohnung befindet. Ausstattung: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m², die sich auf mit Zugang zur offenen Küche, Schlafzimmer, Vollbad und Flur verteilen. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkettfußboden ausgestattet, die Küche und Bad sind Seite 2/5

3 Offene Küche Schlafzimmer Offene Küche Schlafzimmer Seite 3/5

4 Bad Flur Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Bellingrodt Telefon: Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 5/5