Energieeffizienz mit der KfW finanzieren

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1 Energieeffizienz mit der KfW finanzieren Weimar, Referentin: Manuela Mohr Bank aus Verantwortung

2 Förderung für energieeffiziente Gebäude Wohngebäude Gewerbliche Gebäude Kommunale/soziale Gebäude Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) KfW-Energieeffizienzprogr. - Energieeffizent Bauen und Sanieren (276, 277, 278) IKU Energieeff. Bauen und Sanieren (220/219) Energetische Stadtsanierung - Zuschuss (432) 2

3 Förderung für Wohnimmobilien Überblick Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Energieeffizient Bauen (153) Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit / Zuschuss Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentums -bildung 3

4 Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen ab KfW-Effizienzhaus 70 entfällt Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit 15 % Tilgungszuschuss Alternatives Nachweisverfahren für KfW-Effizienzhaus 55 (Referenzwertverfahren) Höchstbetrag steigt auf Euro je Wohneinheit Baubegleitungszuschuss (431) auch für Neubau Einführung 20 Jahre Zinsbindung Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert Bei Ersterwerb haftet Verkäufer für Effizienzhausstandard 4

5 Energieeffizient Bauen (153) Das Plus Paket Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus verfügt über folgendes Plus Paket: stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, Mindestertrag: 500 kwh/we + 10 kwh x AN stationäres Batteriespeichersystem (Stromspeicher), nutzbare Speicherkapazität: PV-Peakleistung oder/und Leistung Windkraftanlage multipliziert mit einer Stunde zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmerückgewinnung: 80 % Visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein entsprechendes Benutzerinterface Das Plus Paket ist mit jedem Effizienzhaus 40-Konzept kombinierbar! 5

6 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen Förderstufen nach EnEV Jahres-Primär- Transmissionsenergiebedarf (Q P ) wärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Zinssatz* Förderkredit Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Plus** 40 % 55 % 15 % KfW-Effizienzhaus % 55 % KfW-Effizienzhaus % 70 % 0,75 % + 10 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % ab 1,00 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % * Stand: ** ab

7 Energieeffizient Bauen (153) Konditionen Höchstbetrag: EUR je Wohneinheit ( EUR ab ) Laufzeit: bis zu 30 Jahre Zinsbindung: 10 Jahre (bis zu 20 Jahre ab ) tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich 7

8 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Seit neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430): Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151) ist auf Euro je WE gestiegen Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor (statt ) Einführung Tilgungszuschuss (7,5 %) für Einzelmaßnahmen (152) Tilgungszuschüsse werden nicht mehr im Merkblatt ausgewiesen Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert Ab neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430): Anreizprogramm Energieeffizienz: Heizungs- und Lüftungspaket mit 12,5 % Tilgungszuschuss (152) oder 15 % Investitionszuschuss (430) 8

9 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Eckpunkte Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhauses Erwerb von saniertem Wohnraum oder Umbau beheizter Nichtwohnflächen bis zu bzw Euro Kredit je Wohneinheit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss je Wohneinheit oder bis zu 30 % Investitionszuschuss* je Wohneinheit 0,75 % eff. (Stand: ) * für private Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Wohnung 9

10 Energieeffizient Sanieren (152, 430) Anreizprogramm Energieeffizienz (ab ) Heizungspaket: Einbau eines neuen förderfähigen Wärmeerzeugers + Optimierung der Wärmeverteilung Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie, der nicht die Brennwerttechnik nutzt. Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV. Lüftungspaket: Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden. 10

11 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) Für die Umstellung von Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien Für kleine Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien in Ergänzung zu einem BAFA-Zuschuss aus dem Marktanreizprogramm: thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche Biomasseanlagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw kombinierte Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert 11

12 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Tilgungszuschüsse Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf Transmissionswärmeverlust Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 27,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 85 % 22,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 100 % 17,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 115 % 15,0 % EUR KfW-Effizienzhaus % 130 % 12,5 % EUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 12,5 % EUR Heizungs-/Lüftungspaket* ,5 %* EUR* Einzelmaßnahmen - - 7,5 % EUR (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) * ab

13 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen EUR je WE für Effizienzhaus (seit ) bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich 13

14 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit KfW-Effizienzhaus 55: KfW-Effizienzhaus 70: KfW-Effizienzhaus 85: KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus 115 / Denkmal: 30,0 % Zuschuss, max Euro je WE 25,0 % Zuschuss, max Euro je WE 20,0 % Zuschuss, max Euro je WE 17,5 % Zuschuss, max Euro je WE 15,0 % Zuschuss, max Euro je WE Heizungs-/Lüftungspaket*: 15,0 % Zuschuss*, max Euro je WE Einzelmaßnahmen: 10,0 % Zuschuss, max Euro je WE Antragstellung direkt bei der KfW: * ab

15 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderstufen Förderstufen Kreditbetrag je WE Förderkredit Zinssatz Tilgungszuschuss Zuschuss KfW-Effizienzhaus 55 27,5 % 30,0 % max. 30 TEUR KfW-Effizienzhaus 70 22,5 % 25,0 % max. 25 TEUR KfW-Effizienzhaus 85 KfW-Effizienzhaus 100 max ,5 % 15,0 % 20,0 % 17,5 % max. 20 TEUR max. 17,5 TEUR KfW-Effizienzhaus 115 0,75 %* 12,5 % 15,0 % max. 15 TEUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 12,5 % 15,0 % max. 15 TEUR Heizungs-/Lüftungspaket** Einzelmaßnahmen max ,5 % 7,5 % 15,0 % 10,0 % max. 7,5 TEUR max. 5 TEUR * Stand: ** ab

16 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Wohnflächenerweiterung: Ausgangssituation vor Sanierung Dachschrägen ungedämmt keine Keller-/Perimeterdämmung Dach- und Kellerräume unbeheizt WE 1 = bestehende thermische Hülle (umschließt die vorhandenen beheizten Räume*) WE 2 WE 2 Mit Wärmedämmung: Der Verlauf der Dämmschicht bestimmt die thermische Hülle. Ohne Wärmedämmung: Die Umschließungsflächen der beheizten Räume bestimmen die thermische Hülle. Beheizte Räume werden durch dauerhaft und fest installierte Heizungsanlagen sowie ggf. über Raumverbund beheizt. 16

17 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Nach Sanierung: Schaffung neuer Wohneinheiten WE 3 WE 1 WE 2 WE 24 = neue thermische Hülle im Rahmen der energetischen Sanierung Schaffung neuer beheizter Wohneinheiten keine Grundrissänderung der ursprünglichen WE neue WE in Dach und Keller Förderung: 2 WE in EE Sanieren (WE 1 & 2) 2 WE in EE Bauen (WE 3 & 4) Effizienzhausnachweis: Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich, oder: 3 getrennte Nachweise (WE 1 & WE 2; WE 3; WE 4), unterschiedliche EH-Standards möglich 17

18 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Schaffung neuer Wohneinheiten durch Anbau WE 3 WE 1 WE 2 WE 4 im Rahmen der energetischen Sanierung Schaffung neuer beheizter Wohneinheiten neu geschaffene Wohnflächen werden jeweils zu neuen WE vorhandene WE unverändert Förderung: 2 WE in EES (WE 1,2) 2 WE in EEB (WE 3,4) = neue thermische Hülle Effizienzhausnachweis: Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich, oder: 3 getrennte Nachweise (WE1+WE2; WE3; WE4), unterschiedliche EH-Niveaus möglich 18

19 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Schaffung neuer Wohnflächen durch Anbau WE 3 WE 1 WE 2 = neue thermische Hülle im Rahmen der energetischen Sanierung Schaffung neuer beheizter Flächen und Wohneinheiten neue Wohnfläche wird zur neuen WE 3 vorhandenen WE 1 unverändert WE 2 mit neuem Zuschnitt Förderung: 2 WE in EES (WE 1, 2) 1 WE in EEB (WE 3) Effizienzhausnachweis: Gesamtgebäude, nur ein EH-Standard möglich, oder: 2 getrennte Nachweise (WE1+WE2; WE3), unterschiedliche EH-Niveaus möglich 19 19

20 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung (431) Für die Planung und professionelle Baubegleitung einer energetischen Sanierung bzw. eines Neubaus durch qualifizierte externe Sachverständige sowie die Erstellung von Zertifikaten für nachhaltiges Bauen. Dazu gehören: Leistungen zur Detailplanung Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontrolle der Bauausführung Abnahme und Bewertung Ihrer Sanierung Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Vorhaben Antragstellung vor Vorhabensbeginn direkt bei der KfW * ab

21 Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz Energieeffizienz Erneuerbare Energien Allgemeiner Umweltschutz Innovativer Umweltschutz KfW-Energieeffizienzprogramm EBS gewerblich Produktionsanlagen/-prozesse KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard Speicher Premium KfW-Umweltprogramm BMUB-Umweltinnovationsprogr. Unternehmen Unternehmen Privatpersonen Gemeinnützige Kommunen Unternehmen Unternehmen Privatpersonen Gemeinnützige Kommunen 21

22 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) gewerbliche in- und ausländische Unternehmen jeder Größe sind antragsberechtigt Freiberufler Unternehmen, die im Rahmen einer Contracting-Vereinbarung (Energie-) Dienstleistungen für einen Dritten erbringen Unternehmen, die bestehende gewerbliche Gebäude erwerben (Ersterwerb) (nur im Programmteil Energieeffizient Bauen und Sanieren) 22

23 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) Zwei eigenständige Programmteile Teil A: Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) energetische Sanierung von gewerblichen Nichtwohngebäuden energetische Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen Gebäudeausrüstung Neubau energieeffizienter gewerblicher Nichtwohngebäude Teil B: Produktionsanlagen/-prozesse (292, 293) Investitionsmaßnahmen, die eine Energieeinsparung von mind. 10 % (Einstiegsstandard) bzw. mind. 30 % (Premiumstandard) erzielen 23

24 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Neubau Gebäude Sanierung Gebäude und Einzelmaßnahmen KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen Gebäudeausrüstung Nachweis Einhaltung EnEV-Anforderungen und technische Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen: Sachverständiger nach 21 EnEV Sachverständige für Baudenkmale aus der Expertenliste ( bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie der Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen 24

25 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) a. Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen b. Erneuerung und Aufbereitung von Fenstern, Vorhangfassaden, Außentüren und Toren c. Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes d. Einbau, Austausch oder Optimierung raumluft- und klimatechnischer Anlagen inkl. Wärme-/Kälterückgewinnung und Abwärmenutzung e. Erneuerung und/oder Optimierung der Wärme-/Kälteerzeugung, -verteilung und -speicherung inkl. Kraft-Wärme- bzw. Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlagen f. Austausch und/oder Optimierung der Beleuchtung g. Einbau oder Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sowie der Gebäudeautomation 25

26 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Tilgungszuschuss Sanierung: KfW-Effizienzhaus 70: KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus Denkmal: Einzelmaßnahmen: 17,5 %, max. 175 EUR pro m² 10,0 %, max. 100 EUR pro m² 7,5 %, max. 75 EUR pro m² 5,0 %, max. 50 EUR pro m² Tilgungszuschuss Neubau: KfW-Effizienzhaus 55: KfW-Effizienzhaus 70: 5,0 %, max. 50 EUR pro m² - kein Tilgungszuschuss 26

27 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293) Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: i. d. R. 25 Mio. EUR bis zu 20 Jahre bis zu 10 Jahre (276, 277, 278) bis zu 20 Jahre (292, 293) bis zu 3 Jahre banküblich 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat (276, 277, 278) 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat (292, 293) gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich 27

28 Förderung für kommunale und soziale Unternehmen Überblick Produkte und Finanzierungszwecke Nr. Zins eff.* IKU Investitionskredit Kommunale und Soziale Unternehmen Allgemeine Infrastrukturinvestitionen sowie Beteiligungserwerb 148 ab 1,61 % IKU Energetische Stadtsanierung Quartiersversorgung Wärme-, Kälte-, Wasserversorung, Abwasserentsorung IKU Energieeffizient Sanieren Energetische Sanierung von Gebäuden der kommunalen Infrastruktur IKU Energieeffizient Bauen (neu seit ) Errichtung oder Ersterwerb energieeffizienter Nichtwohngebäude ab 1,00 % ab mit 5 % Tilg.zuschuss ab 1,00 % mit bis zu 17,5 % Tilgungszuschuss ab 1,00 % mit bis zu 5 % Tilgungszuschuss IKU Barrierearme Stadt Barriereabbau in der kommunalen Infrastruktur, insb. ÖPNV 234 ab 1,00 % *Stand:

29 IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Antragsteller Unternehmen mit mehrheitlich kommunalen Gesellschafterhintergrund gemeinnützige Organisationsformen einschließlich Kirchen Unternehmen und natürliche Personen im Rahmen von ÖPP-Modellen Für alle Gebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur (Nichtwohngebäude), die der EnEV unterliegen. 29

30 IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Änderungen zum Änderungen bei Sanierung von kommunalen/sozialen Nichtwohngebäuden zum : Beschränkung auf Gebäude vor 1995 entfällt Förderhöchstbeträge von 300 bzw. 500 Euro pro m² entfallen Tilgungszuschuss von 5 % für Einzelmaßnahmen Fokussierung auf KfW-Effizienzhäuser 70, 100 und Denkmal (EFH 55 und 85 entfallen) Neu seit : Förderung von Errichtung und Ersterwerb energieeffizienter kommunaler/sozialer Nichtwohngebäude (Programm-Nr. 220) KfW-Effizienzhaus 55 mit 5 % Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 70 ohne Tilgungszuschuss 30

31 Sanierung Neubau IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Förderstufen seit Effizienzstufen Förderkredit Tilgungszuschuss pro m² KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70* ein Zinssatz für alle Neubauten kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + 5,0 % - max. 50 EUR - KfW-Effizienzhaus 70 17,5 % max. 175 EUR KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal ein Zinssatz für alle Sanierungen kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + 10,0 % 7,5 % max. 100 EUR max. 75 EUR Einzelmaßnahmen 5,0 % max. 50 EUR 31

32 Das KfW-Partnerportal 32

33 Das KfW-Partnerportal 33

34 Das Online-Seminarangebot 34

35 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Gründer und Mittelstand) (Wohnwirtschaft) (Infrastruktur) KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main 35

36 Vielen Dank! Bank aus Verantwortung

37 Bildnachweis/Quellenangabe Titelseite und Schlussfolie: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl Folie 2: Bild 1 bis 3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar Folie 22: Bild 1 bis 4: KfW-Bildarchiv / Jens Steingässer Folie 37: Quelle: Fotolia.com / iceteaimages 37