Ferienanlage, Therapiezentrum, Kreativcenter, Club, Seminarhaus u.v.a.m. Vergnügungspark / Kauf

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1 Ferienanlage, Therapiezentrum, Kreativcenter, Club, Seminarhaus u.v.a.m. Vergnügungspark / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: 8.K auf Anfrage DE Lüneburg - Wittenberge (zwischen) zwischen den Städten in herrlicher Alleinlage Deutschland Niedersachsen Preise Kaufpreis: Kaufpreis pro m²: ,00 EUR 180,00 EUR Flächen Gesamtfläche: ca m² Gewerbefläche: ca. 0 m² Verwaltungsfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Kantine / Cafeteria: Sauna: normal Zentralheizung Öl Laminat Wohnküche ja ja Zustandsangaben Zustandsart: Baujahr: 1960 Sanierungsjahr: 1985 teilweise renovierungsbedürftig Seite 1

2 Umfeld Gebiet: Lage: ländliches Gebiet Waldlage Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: ja C nach Verbrauch 185,33 nein Verwaltung Nutzungsart: Freizeit, Gewerbe, Sonstiges, Wohnen Beschreibung Auf einem ca m² großen Grundstück mit Wald und Bauplatz stehen 5 Schlafhäuser mit ca. 90 Betten (2-4 Bettzimmer), ein Seminarhaus mit Räumen zwischen 30 und 75 m², ein Werkstattgebäude, sowie ein Ferienhaus mit 5 Zimmern. Desweiteren befinden sich auf dem Gelände: Spiel- und Klettergeräte, Fußballwiese u.v.a.m. Bei Veranstaltungen dürfen bis zu 450 Personen auf dem Gelände sein. Die Gastrokonzession ist für ca. 150 Personen ausgelegt. Eine Großküche ist vorhanden. Die Vorteile auf einen Blick: + weitläufiges Wald- und Wiesengelände + Bauland vorhanden + fast Alleinlage, ruhig und abgeschieden + neben dem Grundstück gibt es ein Naturfreibad, welches ev. der Gemeinde abgekauft werden kann Sie erwartet hier eine Wohn-/Freizeitanlage, die viele individuelle Möglichkeiten bietet zu einem TOP Preis. Berücksichtigt wurden bei der Preisfindung bereits, die notwenigen Renovierungsarbeiten. Seite 2

3 Die etwas in die Jahre gekommene Bildungsstätte steht jetzt wegen Umorientierung der Betreiber zum Verkauf. Betreiber: Derzeitiger Eigentümer Konzession: Vollhotel Kaufpreis : ,-- die erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Mietkaution: Entfällt Ablösesumme : Inkl. Großküche, 2 Kühlhäuser und vielem Klein- und Großinventar Besonderes: In 2014 und 2016 wurden die Ölheizungen ausgetauscht in moderne Brennwertthermen. Eine Photovoltaikanlage wurde vor 5 Jahren installiert. Energie: Auf Grund der Investitionen kann man davon ausgehen, dass ca. 40 % des Stromes selbst verbraucht werden und 60% eingespeist werden. Verbrauchsausweis:185,33 (m²*a,ölheizung, Bj.2014) Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Lage Alleinlage, fast keine Nachbarn, Dorfähnlicher Karakter Seite 3

4 Ausstattung normal Preis ,-- VHB Provision 3,57 % vom kaufpreis, zahlbar und fälig mit Notarvertrag Seite 4

5 HJK Hotelmanagement Fotogalerie Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: HJK Hotelmanagement Anschrift: Am Kronenkamp 11 DE Edewecht Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Seite 6