2. Kurzbeschreibung: Grundstücksbebauung: Hauptgebäude: Bauweise: Geschosse: Wohnungen:

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1 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 3 von Kurzbeschreibung: Allgemeinbeschreibung: Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine Gebäude- und Freifläche (Deklaration gemäß Grundbuch). Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus mit rückwärtigem sowie einem einfachen Holzschuppen. Das Wohnhaus steht giebelständig zur vorderen Anliegerstraße mit leichter Ausrichtung zur vorderen und zur seitlichen Grundstücksgrenze. Das Wohnhaus hat "Einfamilienhauschrakter" und besteht aus einem voll ausgebauten Erd- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach mit Giebelwänden). Der rückwärtige besteht aus einem voll ausgebauten Erd- und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach mit Giebelwänden). Es handelt sich um ein bereits älteres Gebäude und ist ohne Wärmedämmungen erstellt. Durch die Ausrichtung des Gebäudes zur vorderen Anliegerstraße (Osten) ist im rückwärtigen Grundstücksbereich eine größere Gartenfläche vorhanden (Westen). Im rückwärtigen Bereich dieser Gartenfläche, an der westlichen Grundstücksgrenze, ist der Holzschuppen platziert. Es handelt sich hierbei um einen unfachmännisch erstellten "Flickbau", der nicht den Bauvorschriften entspricht. Dieser muss rückgebaut (Abriss) werden und kann somit in den Wertermittlungen nur wertmindernd (Abbruchund Entsorgungskosten) berücksichtigt werden. Objektart: Gebäude- und Freifläche Ortsangaben: Grundstück in der Gemeinde: Ortsbeschreibung: Grundstückslage im Ort: Landkreis: Kreisstadt: Entfernung zur Kreisstadt: Anliegerstraße: Grundstücksbebauung: : Bauweise: Geschosse: Wohnungen: Räume: Gründung: Außenwände: Innenwände: Dachform, Material: (Geschoss-) Decken: Türen / Fenster: Innentüren: Heizung: Sanitär: Nebengebäude: Mängel- Bauunterhaltung: Mängel- und Schäden: Bauunterhaltung: Instandsetzungarbeiten: Meggerdorf Kleine, mittelständisch geprägte Gemeinde Im süd-östlichen Außenbereich zur Ortschaft Schleswig-Flensburg Schleswig 34 Km "Süderholmer Weg" Grundstück an der östlichen Straßenseite Bürgersteig zwischen Grundstück und Straße Wohnhaus im Einfamilienhausstil mit rückwärtigem Länglich, rechteckförmig, massivbauweise Erd- und Dachgeschoss, voll ausgebaut, nicht unterkellert 1 Wohneinheit Erdgeschoss: 2 Flure, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Abstellräume, 1 Heizungsraum mit Öllager Dachgeschoss: 1Flur,3Zimmer Betonstreifenfundamente und Betonsohle Einschaliges Massivmauerwerk, außen mit Bitumenplatten ohne Dämmungen Massivwände, verputzt Satteldach, Giebelwände, Pfannendeckung Stahlbetondecke (vermutlich) Kunststoff mit Isolierverglasung (weiß) Holz-Landhaustüren Ölzentralheizung; PVC-Öltanks Plattenheizkörper Badezimmer (EG), Standardausstattung, mittlere Qualität Holzschuppen (rückbaupflichtig) in erhöhtem Maße ersichtlich wird nicht betrieben in erhöhtem Maße ersichtlich

2 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 50 von Fotodokumentation Foto 1: Vorderseite Osten (vorderer Giebel an der Straßenseite) Foto 2: Ansicht Richtung Westen Auffahrt und Fußwegung Foto 3: Eingangsüberdachung Haupteingang

3 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 51 von 54 Foto 4: Eingangsüberdachung Haupteingang Foto 5: Rückseite / Westen Gartenfläche im westlichen Grundstücksbereich Foto 6: Rückseite / Westen Gartenfläche im westlichen Grundstücksbereich

4 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 52 von 54 Foto 7: Rückseite / Westen Überdachter Terrassenbereich Foto 8: Rückseite / Westen Überdachter Terrassenbereich Foto 9: Gebäudeseite Süden

5 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 53 von 54 Foto 10: Ansicht Richtung Westen Gartenfläche im Süden des Grundstücks Foto 11: Nebengebäude Holzschuppen An der westlichen Grundstücksgrenze (Rückbau; das Gebäude ist zu hoch) Foto 12: Nebengebäude Holzschuppen An der westlichen Grundstücksgrenze (Rückbau; das Gebäude ist zu hoch)

6 Wohnhaus mit Süderholmer Weg Meggerdorf 54 von 54 Foto 13: Detail: Fassadenaufbau am Wohnhaus Foto 14: Anliegerstraße: "Süderholmer Weg" Richtung Süden Foto 15: Anliegerstraße: "Süderholmer Weg" Richtung Norden

7 ~30.05 ~15.99 ~10.02 ~ ~15.99 ~ ~2.66 ~10.81 Holzschuppen (ohne Wert) Stellpl. Zufahrt ~ ~10.54 Garten (Rasen) WIGA 45 Wohnhaus 12 Vorgarten (Rasen) ~7.83 ~ ~23.98 Länge Straßenfront SÜDERHOLMER WEG LAGEPLAN M = 1:500 Zwangsversteigerungsverfahren Aktenzeichen: 6 K Adresse: Süderholmer Weg Meggerdorf Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren. Blatt: 1 Planverfasser: Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg Kropp Tel.: Mail: architekt-grimm@t-online.de

8 ~10.81 ~39 ~2.59 ~7.83 Schlafen 8.84 m² F:Laminat ~15.99 ~7.14 ~3.43 ~5.42 Abst m² F:Fliese,weiss Bad 6.65 m² F:Fliese,weiss W:Fliese,weiss Heizung m² F:Zement W:Putz Durchgang 2.32 m² Abst m² HZG Abst.- Fläche u. Treppe Flur 5.44 m² F:Fliese, bunt Küche 8.43 m² Thresen Wohnen m² F:Parkett ~6.86 ~9.13 PVC-Öltank ~15.99 PVC-Öltank PVC-Öltank ~5.08 ~5.73 ~10.81 GRUNDRISS ERDGESCHOSS M = 1:100 Zwangsversteigerungsverfahren Aktenzeichen: 6 K Adresse: Süderholmer Weg Meggerdorf Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren. Blatt: 2 Planverfasser: Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg Kropp Tel.: Mail: architekt-grimm@t-online.de

9 ~7.83 Eingansüberdachung 1.50 m Linie Flur 4.63 m² Zimmer m² Abst m² 1.50 m Linie ~9.13 Dach / Zimmer m² Zimmer m² Dach / Wintergarten ~6.79 GRUNDRISS DACHGESCHOSS M = 1:100 Zwangsversteigerungsverfahren Aktenzeichen: 6 K Adresse: Süderholmer Weg Meggerdorf Die dargestellten Zeichnungen sind keine Bauzeichnungen! Die Zeichnungen dienen lediglich als Informationsgrundlage und zur Ermittlung der Flächen und der Kubatoren. Blatt: 3 Planverfasser: Dipl.-Ing. Jörg Grimm Freisch. Architekt Siedlungsweg Kropp Tel.: Mail: architekt-grimm@t-online.de

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