Wohnpark Bickenbach. - modern - effizient - schlüsselfertig - Kaufpreise schon ab Center Wiesbaden

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1 Vorab Exposé Wohnpark Bickenbach Das Tor zur Bergstraße: Bickenbach, Hartenauerstraße Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise - modern - effizient - schlüsselfertig - Kaufpreise schon ab Center Wiesbaden Tel LBS Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Wiesbaden - Willy-Brandt-Allee 18

2 Lage / Lageplan BICKENBACH (Bergstraße) Bickenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen mit Einwohnern. Äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A 5 und an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort, aber auch ein überaus interessanter Gewerbestandort in einer der zukunftsträchtigsten Regionen Europas. Familien fühlen sich in Bickenbach besonders wohl. Das liegt zum einen an den ausgezeichneten Einrichtungen für Kinder und Jugendliche - Kita Sonnenland und Jugendtreff - zum anderen aber auch an den zahlreichen Angeboten der vielen Bickenbacher Vereine. (Quelle: ; ) Lageplan Bickenbach, Hartenauer StraSSe

3 Das Projekt Hier wird Ihr Wunsch nach den eigenen 4 Wänden zur Realität! Bickenbach: Das Tor zur Bergstraße! Die DWG - Deutsche Wohngrund GmbH hat hier in Zusammenarbeit mit Ihrem Baupartner, der Firma Werner Wohnbau, auf dem Gelände der ehemaligen DELFA Schuhspannerfabrik dieses moderne Wohnensemble geplant. In direkter Feldrandlage werden hier demnächst 18 Reihenhäuser entstehen. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z. B. Terrassen, Hauseingang) angeboten und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Projekt entsteht in Bahnnähe und wird auf dieser Seite mit einer 4 Meter hohen Wand vor Lärm geschützt! Die Häuser werden nach dem neuen Wärmegesetz 2009 inkl. BHKW erstellt.

4 Vorteile auf einen Blick Ihre Vorteile auf einen Blick: - Massivhaus: Stein auf Stein - Niedrigenergiebauweise = neuester Energiestandard - Wohnflächen von ca. 122 m² bis ca. 136 m² - 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - Geprüfte Qualität - Hervorragend gedämmt und mit effizienter Heiz- und Haustechnik - Fenster mit Isolierverglasung - Behagliches Raumklima durch Wohnraumlüftung - Günstige Nebenkosten - Hochwertige Ausstattung - Viele Extras Mehr Sicherheit für Kunden... Die Firma Werner Wohnbau: - 20 jährige Erfahrung / höchste Qualität + über 2000 gebaute Häuser - Mitglied im Verband,,Das Europäische Markenhaus - Überprüfte Qualität, Bonität und Seriosität - langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Handwerkern - hochwertige Häuser zu günstigen Preisen Weitere Informationen unter:

5 Haustyp grundrissbeispiele Haustyp 122 Kaufpreise RMH ab Ein bezahlbares Reihenhaus in höchster Qualität und Ausführung. Alle Häuser vom Haustyp 122 bieten eine Wohnfläche von rund 122 m² und 5 Zimmer. Im Obergeschosses finden Sie zwei Zimmer, ein großes Badezimmer, eine Abstellkammer und eine gegenüberliegende Abstellnische vor. Das Dachgeschoss ist in 2 Wohnräume eingeteilt. Jedes Haus erhält seinen eigenen, nach Süd/Südwest ausgerichteten Privatgarten. Alle Häuser werden schlüsselfertig (außer Malerarbeiten und Bodenbelägen) inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.b. Terrassen, Hauseingang) angeboten und übergeben. Animation als Grundrissbeispiel

6 Haustyp grundrissbeispiele Haustyp 136 Kaufpreise RMH ab REH ab Der Haustyp 136 ist das Familienhaus überhaupt. Es bietet mit seinen großzügig geschnittenen Räumen genau das richitge Verhältnis von Platz, Behaglichkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität für Paare und Familien. Auch hier ist die Wohnfläche von rund 136 m² in 5 Zimmer aufgeteilt. Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer und einem modernen Bad aufgeteilt. Alle Zimmer sind durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Zudem ist im OG eine große Abstellkammer vorgesehen. Das Dachgeschoss, Aufteilung hier mit zwei Zimmer, kann mit einem Duschbad als Sonderwunsch erweitert werden. Jedes Haus erhält seinen eigenen, nach Süd/Südwest ausgerichteten Privatgarten. Alle Häuser werden schlüsselfertig (außer Malerarbeiten und Bodenbelägen) inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.b. Terrassen, Hauseingang) angeboten und übergeben. Animation als Grundrissbeispiel

7 Ihre Partner Projektentwicklung DWG - Deutsche Wohngrund GmbH Frankfurter Str Kelkheim Bauausführung Werner Wohnbau GmbH u. Co. KG Beroldinger Straße Niedereschach Vertrieb Geschäftsstelle Wiesbaden Willy-Brandt-Allee Wiesbaden Tel.: info@lbsi-wiesbaden.com Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für Auskünfte und die Überbringung weiterer Unterlagen gemäß 34 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.