Viel Platz für Ihr Business! Edel ausgestattete Bürofläche in Langen zu vermieten!

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1 Viel Platz für Ihr Business! Edel ausgestattete Bürofläche in Langen zu vermieten! Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Herget Immobilien Herr Holger Herget Nebenkosten: 1.460,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: langfristig 2 Min. 5 Min. 5 Min. 20 Min. Baujahr: 1980 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 25 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: DV-Verkabelung vorhanden: Büroetage Modernisiert ,00 EUR Gas-Heizung Gas Gehoben Fliesen Nach Vereinbarung Kaution: ,- Ja holger.herget@gmx.de Tel: Mobil: Fax: Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten

2 Objektbeschreibung: Viel Platz für Ihr Business! Büroflächen in Langen zu vermieten! Einladender könnten Ihre neuen Büroräume nicht sein: Die Bürofläche im 1.OG mit ca. 800 m² ist in 14 Büros aufgeteilt. Weiterhin stehen noch 3 Meeting-Räume (ebenfalls als Büros nutzbar) sowie ein repräsentativer Empfangsbereich, Serverraum und ein Kopierraum in der Einheit zur Verfügung. Die hellen Büros sind mit edlen Glastüren und deckenhohen Glaselementen abgeteilt und mit Bewegungs- und zeitgesteuerten Deckenleuchten (teilweise abgehängte Leuchten) ausgestattet. Im ganzen Gewerbehaus befinden sich an verschiedenen Wänden immer wieder attraktive Klinker-Elemente in Backstein-Optik! Der gesamte Gewerbebereich Treppenhaus, Büros und Flurbereiche sind mit edlen Feinsteinbodenfliesen in Schieferoptik ausgelegt. Weiterhin ist eine hochwertige Elektroausstattung und Netzwerkverkabelung Cat 7 verlegt. In der Büroeinheit sind die Decken mit Akustikdeckensegel abgehängt und mit Einbaudeckenstrahlern bereits voll ausgestattet. Die Fenster mit Außenjalousien bieten durch ihre große Frontfläche viel Licht. Eine moderne Teeküche ist bereits eingebaut und kann gegen Abstand übernommen werden. Neue, bestens ausgestattete WC-Räume separat für Frauen und Männer stehen selbstverständlich bereit. Parkmöglichkeiten zur Anmietung gibt es für Sie und Ihr Team im großen Hof des Bürohauses. Das neuwertige und moderne Bürohaus ist perfekt für Sie und Ihr Team! Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für einen Warte- und Empfangsbereich wird Sie und Ihre Geschäftskunden begeistern. Haben wir Ihnen schon die mit Sonnenlicht durchflutete Dachterrasse mit Holzdielenbelag gezeigt? Hier ist genügend Platz für Events und Veranstaltungen oder ganz einfach eine Mittagspause im Freien. Ein sonniges Highlight, das Akzente setzt! Zögern Sie nicht und wickeln Sie Ihr Tagesgeschäft schon bald in Ihren neuen Büroräumen ab! Vom großen Firmenparkplatz aus sind es nur wenige Schritte bis zum Eingang Ihres Business-Centers. Herzlich Willkommen! Die gesamte Einheit steht nach Absprache etwa in einem Jahr zum zum Einzug bereit. Flur Besprechungsraum 2 Lage: Die Top-Lage bietet eine 1a-Verkehrsanbindung nach Frankfurt (Flughafen) sowie Darmstadt und somit zu allen weiteren Knotenpunkten. Selbstverständlich sind in unmittelbarer Nachbarschaft alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, Edeka etc.) vorhanden. Sonstiges:

3 Heller Meeting Raum 1 Eingangsbereich im 1.OG Empfangsbereich Besprechungsraum 2

4 Besprechungsraum 3 Besprechungsraum Büro 1 Blick in Besprechungsraum 2 Blick in den Flurbereich

5 Blick in ein Büro Moderne Teeküche Blickfang Klinkerwände Eingangsbereich im 1.OG

6 Meeting Raum 1 Einzelbüro Große Bürobereiche Haupteingang Dachterrasse

7 Hochwertige WC-Bereiche Klimatisierter Serveraum Klinker Wandelemente Mittagspause auf der Dachterra

8 WC mit Glastüren WC Treppenhaus

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