Exposé. Reihenendhaus in Münchberg. Familien aufgepasst! Gut erhaltenes Reihenendhaus mit Garage bei Münchberg zu verkaufen!

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1 Exposé Reihenendhaus in Münchberg Familien aufgepasst! Gut erhaltenes Reihenendhaus mit Garage bei Münchberg zu verkaufen! Objekt-Nr. BT-JB0097 Reihenendhaus Verkauf: Ansprechpartner: Jürgen Barnickel Telefon: Münchberg Bayern Baujahr 1939 Übernahmedatum Grundstücksfläche 700,00 m² Zustand gepflegt Zimmer 4,00 Wohnfläche 100,00 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Energieträger Strom Heizung Etagenheizung Übernahme ab Datum Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Dieses kleine Reihenendhaus aus dem Jahre 1939 hat für junge Familien mit Sinn für,,bastelarbeiten in und am Haus" bestimmt etliches zu bieten! Es ist ab April bezugsfrei und bewohnbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche wurden im Esszimmer Fliesen neu verlegt sowie das Bad gefliest. In Ihrer Küche mit EBK ist Platz zum gemeinsamen Kochen. Sie erreichen über den gefliesten Flur ein weiteres Zimmer, zur Vorratshaltung gut geeignet, von dem Sie auch Zugang zum Garten haben. Das Tageslichtbadezimmer betreten Sie vom Flur aus. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einen kleinen Schlafraum; schön hell, jedoch etwas niedriger an Raumhöhe. Im Dachgeschoss befinden sich das helle und große Schlafzimmer sowie noch ein weiterer Schlafraum. Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss im Haus. Ihre Immobilie ist mit zwei Räumen teilunterkellert. Im Hof finden Sie noch ein gemauertes Nebengebäude, das aus zwei Etagen besteht, welche Sie als Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum nutzen können. Ihre Garage hat ein praktisches, elektrisch betriebenes Sektionaltor sowie einen Zugang durch die Nebentüre. Ausstattung - Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppich - Wohnzimmer mit offenem Kamin - Küche mit EBK und E-Geräten - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC - WaMa in Küche - Dach komplett isoliert - großes Nebengebäude als Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum - Garage - Gas Anschluss liegt bereits im Keller Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Kamin Seite 2/11

3 Lage Dieser kleine verträumte Ort liegt etwa 2 Autominuten von Münchberg entfernt. Münchberg ist mit über Einwohnern die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof. Sport und Freizeit werden in Münchberg ganz groß geschrieben. Mehr als 100 Vereine zeugen von der Geselligkeit der Münchberger. Sportlich betätigen kann man sich in Münchberg allerdings auch ohne Vereinszugehörigkeit im Hallenbad und dem beheizten Freibad mit 70- Meter-Rutsche. Der Campus Münchberg der Hochschule Hof mit den Bachelorstudiengängen Innovative Textilien, Mediendesign, Textildesign und Umweltingenieurwesen und das Staatl. Berufliche Schulzentrum Textil und Bekleidung Münchberg-Naila, nehmen eine herausragende Stellung in Bayern ein, sind sie doch die einzigen Einrichtungen dieser Art in unserem Bundesland und unterstreichen damit unsere unmittelbare Verbindung zu allen Belangen der Textilindustrie. Courtage Hinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 101,00 kwh/(m²a) Nein Exposé - Galerie Küche Seite 4/11

5 Küche Badezimmer Esszimmer Seite 5/11

6 Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 6/11

7 Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Seite 7/11

8 Schlafraum Obergeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Seite 8/11

9 Schlafzimmer Dachgeschoss Schlafraum Dachgeschoss Seite 9/11

10 Nebengebäude Obergeschoss Nebengebäude Untergeschoss Seite 10/11

11 Flur Obergeschoss Seite 11/11