OBJEKT 297 ERDGESCHOSSWOHNUNG KAUF DEU TROISDORF Auf diese Wohnung können Sie gespannt sein! 3 Zimmer Erdgeschoss WHG! Provisionsfrei!

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1 OBJEKT 297 ERDGESCHOSSWOHNUNG KAUF DEU TROISDORF Auf diese Wohnung können Sie gespannt sein! 3 Zimmer Erdgeschoss WHG! Provisionsfrei! Objektart: Erdgeschosswohnung Mtl.Wohngeld: 196,00 Hinweis zum Wohngeld: Wohngeld inkl. Heizung! Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 80 Etage: EG Bezugstermin: Nach Absprache Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FlowFact AG EXPOSE Frankfurter Strasse Troisdorf

2 OBJEKT 297 ERDGESCHOSSWOHNUNG KAUF Auf diese Wohnung können Sie gespannt sein! 3 Zimmer Erdgeschoss WHG! Provisionsfrei! DEU Troisdorf Frankfurter Strasse Troisdorf FlowFact AG EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: DEU Troisdorf Objektart: Erdgeschosswohnung Mtl.Wohngeld: 196,00 Hinweis zum Wohngeld: Wohngeld inkl. Heizung! Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 80 Etage: Bezugstermin: EG Nach Absprache KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei Stefan Sieger Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Wohnung können Sie sich auch in 3 D ansehen!! : Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige, sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in solider Nachbarschaft von Troisdorf an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die klare Raumaufteilung geht hier keiner der ca. 80m² Wohnfläche verloren. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der Flur, von dem alle Räume separat zu begehen sind. Man sieht auf den ersten Blick, dass es sich hier um ein beonders gut instand gehaltenes Objekt handelt. Der Flur, die Küche und das Wohn-Esszimmer sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt heller Laminatboden. Das Badezimmer ( mit Fenster ) ist neuwertig mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Der Boden ist mit grauen Fliesen ausgelegt. Die Küche ist quadratisch und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, welche auch mit übernommen werden können. Seite 3/9

4 Im Wohnzimmer ist genug Platz, um eine gemütliche Sofagarnitur und eine einladende Essgruppe zu platzieren. Durch die großzügigen Fenster hat die gesamte Wohnung ausreichend Tageslichteinfall. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten jeweils für ihre Nutzung, genügend Platz auch für größere Möbel! Der ca. 8m² große Balkon bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine schöne Gartenfläche auf der Rückseite, welche mit genutzt werden kann. Diese Wohnung können Sie sich auch in 3 D ansehen!! : Wertgeprüft und Provisionsfrei : für Weitere Informationen zu diesem tollen Angebot erhalten Sie gerne unter Tel: Gerne helfen wir Ihnen bei einer günstigen Finanzierung. Unsere Spezialisten beraten Sie umfassend, unabhängig und individuell. Denn: Ihre Immobilie sollte auch gut in Ihr Portemonnaie passen. ERA --SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH-- Ihre Makler für Troisdorf und den Rhein Sieg Kreis Auf Facebook finden Sie uns unter : Jetzt Fan werden und immer up to Date sein! LAGE Troisdorf Zentrum Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar. Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren Seite 4/9

5 Schlafen Küche Seite 5/9

6 Balkon Wohnen Seite 6/9

7 Flur Kind Seite 7/9

8 Fensterbad Wohnen Seite 8/9

9 Grundriss Seite 9/9