Baugrundstücke im Hamburger Umland

Transkript

1 Baugrundstücke im Hamburger Umland zwischen der Hauptstraße und An der Lohe in Siek Bauland ca m² Kaufpreis Übergabe Courtage gegen Gebot ab sofort 5,25 % zzgl. MwSt.

2 Die Lage: Viel Natur und doch schnell in der Stadt. Siek liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein nordöstlich von Hamburg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Fleischgaffel, Siekerfeld und Meilsdorf. Siek ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Unmittelbar in der Nachbarschaft zur Stadt Ahrensburg und unweit der Hamburger Stadtgrenze. Kindergärten sind in sämtlichen Gemeinden des Kreises vorhanden. Die Gemeinden Braak, Brunsbek und Stapelfeld gehören dem Schulverband Stapelfeld an, der eine Grundschule in der Gemeinde Stapelfeld unterhält. Die Gemeinde Hoisdorf betreibt eine eigene Grundschule und gehört wie im Übrigen auch die Gemeinde Siek zum Schulverband Großhansdorf. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Großhansdorf und Trittau. Universitäten befinden sich in Hamburg, HH-Harburg, Kiel und Lübeck. In Ahrensburg, Bad Oldesloe, Bargfeld-Stegen, Großhansdorf, Reinbek, Hamburg, Kiel und Lübeck befinden sich Krankenhäuser. Nördlich der Gemeinde verläuft die A1 und verbindet Siek in ca. 5 min. mit Hamburg und in ca. 20 min. mit Lübeck. Auch die Kreisstadt Bad Oldesloe ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

3 Die in Hamburg in die Alster mündende Wandse, auch Eilbek genannt, entspringt unmittelbar hinter dem Grundstück. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Zur nächsten U-Bahnstation (U1 Richtung Hamburg) sind es nur ca. 2 min. Fahrzeit, zum Bahnhof Ahrensburg ca. 10 min. Beide Stationen werden auch mit einem Bus von Siek aus erreicht. Bahn: Verbindung Hamburg - Lübeck, S- und U-Bahn Richtung Hamburg (über Ahrensburg bzw. Großhansdorf) PKW: über die A 1 nach Puttgarden, Dänemark,Lübeck, Hamburg, Berlin (A 24); A 20 Richtung Rostock, Stettin und A 21 nach Kiel - Schwarzenbek - Lüneburg Flughäfen: Hamburg-Fuhlsbüttel und Lübeck-Blankensee

4 Das Grundstück: Bei dem Grundstück handelt es sich um einen der letzten ehemaligen Bauernhöfe im Ortsbereich auf ca m² Land gelegen an der Hauptstraße und An der Lohe. Zum Ortskern sind es ca. 200 m, zum Golfplatz Siek/Ahrensburg ca. 400 m. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße. Durch die Ortsumgehung ist die Hauptstraße eine ruhige, nur wenig befahrene Straße. Die Straße An der Lohe ist eine Sackgasse und reine Anliegerstraße an die das Grundstück mit einem unter Naturschutz stehendem Streifen, einem sog. Knick, anschließt. Auf dem Grundstück stehen neben dem ehemaligen Hofgebäude noch eine Halle und einige Nebengebäude. Das Wohnhaus An der Lohe 2 inkl. Grundstück ist nicht Bestandteil des zu veräußernden Baulandes. Das Grundstück ist voll erschlossen. Für eine Bebauung, gemäß B- Plan wird eine weitere Erschließung, insbesondere einer in der zweiten Reihe liegenden Bebauung, erforderlich. Diese und Kosten für Abriss und Vermessungsarbeiten sind vom Erwerber zu tragen.

5 Planungsrecht: Die Gemeindevertretung Siek hat in der Sitzung am beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 19 für das Gebiet südlich Hauptstraße, nordwestlich An der Lohe, als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren ( 13a BauGB) aufzustellen. Auslegung: Verfahrensabschluss: voraussichtlich April 2014 Bebaubarkeit: Die Bebauungsentwürfe, Konzepte und Vorlagen für den B-Plan-Entwurf sehen zwei geschossige Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser auf dem Grundstück vor. Der B-Plan ermöglicht diese Bebauung, danach sind min. das 0,3-fache der Grundstücksflächen (GRZ 0,3) bebaubar. Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist durch die Firsthöhen in etwa vorgegeben. Danach sind Wohn- und Nutzflächen von dem 2-3-fachen der GRZ ist möglich. Bodenrichtwert Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn gibt für baureifes Land inkl. Erschließung für die Gemeinde Siek folgende Preise an (Stand ): Ein- und Zweifamilienhäuser: 180,- / m², Reihenhäuser: 189,- / m² BESTAND Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notarund Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.