Exposé. Maisonette in Münster-Hiltrup. Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Loggia im Musikerviertel! Objekt-Nr.

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1 Exposé Maisonette in Münster-Hiltrup Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Loggia im Musikerviertel! Objekt-Nr Maisonette Vermietung: NK Ansprechpartner: Yannick Schöppner Telefon: Münster-Hiltrup Nordrhein-Westfalen Baujahr 1968 Übernahmedatum Zimmer 3,00 Zustand Modernisiert Wohnfläche 120,00 m² Schlafzimmer 2 Energieträger Strom Badezimmer 1 Summe Nebenkosten 100 Etage 1. OG Übernahme ab Datum Heizung Fußbodenheizung Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus im beliebten Musikerviertel und lässt kaum Wünsche offen: Die 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, das Gäste WC sowie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vor der gesamten Wohnzimmerfront befindet sich eine gartenseitig gelegene Loggia, die zum sommerlichen Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie das separate Badezimmer und separate WC. Das Angebot richtet sich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar. Ausstattung Im Jahr 2010 wurde die Wohnung vollständig saniert und ist ausschließlich mit hochwertigen Materialien und Einbauten ausgestattet. Die Böden im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigen, sandfarbenen Steinboden ausgelegt. Im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt. Beheizt wird durch eine elektrische Fußbodenheizung. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner gibt es im eigenen Keller. Im Eingangsbereich befindet sich ferner ein Einbauschrank. Auch verfügt die Wohnung über eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Diese kann aber auch auf Wunsch ausgebaut werden, sodass auch eine eigene Küche eingebracht werden kann. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Weitere Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!! Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling ohg daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling ohg keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort Seite 2/8

3 Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Lage Hiltrup ist der größte Stadtteil Münsters und liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der historischen Innenstadt. Das Objekt liegt im wohnenswertesten Viertel Hiltrups, dem Musikerviertel. Ob Bushaltestellen der Linien 1, 5 und 9, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien oder Banken, hier bleiben kaum Wünsche offen. Die Hohe Ward sowie der Hiltruper See bieten Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten an. In unmittelbarer Nähe verläuft der Dortmund-Ems-Kanal, entlang welchem Sie per Fahrrad bequem die Münsteraner Innenstadt erreichen können. Da Hiltrup ferner über einen Golfplatz sowie über diverse Fitness- und Sporteinrichtungen verfügt, kommen auch aktive Menschen hier auf Ihre Kosten. Seite 3/8

4 Exposé - Galerie Küche Bad Seite 4/8

5 Exposé - Galerie separates WC im Obergeschoss Schlafzimmer I Seite 5/8

6 Exposé - Galerie Schlafzimmer II Eingangsbereich mit Gäste-WC u Seite 6/8

7 Exposé - Galerie Wohnzimmer, Blick auf die Trep Unternehmenslogo Seite 7/8

8 Exposé - Anhänge 1. Kurzexpose Seite 8/8

9 OBJEKT 1399 MAISONETTEWOHNUNG MIETE MÜNSTER-HILTRUP Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Loggia im Musikerviertel! Objektart: Maisonettewohnung Nebenkosten: 100,00 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche in m² ca.: 120 Etage: 1 Bezugstermin: Zustand: modernisiert Baujahr: 1968 Kaution: 1.800,00 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse vorhanden: Ja Haustiere erlaubt: Nein Einbauküche vorhanden: Ja Heizungsart: Zentralheizung Seniorengerechtes Wohnen: Nein Garten/-mitbenutzung: Nein Befeuerung/Energieträger Strom Energieausweis liegt vor: Noch nicht vorhanden Modernisierung/Sanierung: 2010 Ausstattung: Gehoben Barrierefrei: Nein Gäste-WC: Ja Keller: Ja Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein Mietpreis: 900,00 zzgl. Neben- und Zusatzkosten Provision: Auftraggeber der Harling ohg ist der Vermieter Dies ist ein Kurzexposé. Ausführliche Informationen enthält unser Langexposé / kwh = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr / Zusatzkosten = Stellplatz, Wintergarten, Lagerfläche, etc. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. HARLING OHG Marktallee Münster Tel.: Fax: info@harling.ms KURZEXPOSÉ Ihr persönlicher Ansprechpartner - Yannick Schöppner -