Jagemann Immobilien. Gasthaus sucht Gastwirt

Transkript

1 Gasthaus sucht Gastwirt Das Gasthaus wurde von Grund auf saniert und modernisiert, die Ausstattung und die Technik sind auf heutigem Stand! Fließende Übergabe sofort möglich!!! Hüttlingen-Seitsberg Landgasthaus sucht Gastwirt Die Gemeinde Hüttlingen mit ca Einwohnern liegt ca. 3 km von Aalen-Wasseralfingen entfernt. Der Teilort Seitsberg mit ca. 210 Einwohnern liegt ca. 2 km westlich von Hüttlingen. Zwei gemütliche Gasträume, die Bauernstube mit ca. 30 Sitzplätzen und der Saal mit ca. 50 Sitzplätzen. Ein schöner Biergarten für 40 Personen befindet sich hinter dem Haus. Für die Privatsphäre bietet das Haus eine großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche ist teilweise ausgebaut, hier kann eine weitere schöne Wohnung entstehen. Gastwirtschaft im Erdgeschoss Gesamtnutzfläche ca. 150 m² 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Wohnfläche ca. 110 m² Dachgeschoss ausbaufähig (bereits teilweise ausgebaut) Gesamtnutzfläche ca. 50 m² Baujahr ca. 1925, umgebaut 1940 und 1978, Sanierung u. Modernisierung 2010/2011 Grundstück ca. 485 m² Kaufpreis ,- EUR (zzgl. 3,57% Maklerhonorar inkl. 19%Mwst.) Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Ihr Ansprechpartner: Georg Jagemann Bopfingen Telefon: jagemann@jibimmo.de WIR VERKAUFEN im Alleinauftrag 1/7

2 Beschreibung der Gaststätte stätte Der Gaststättenbetrieb läuft derzeit ungehindert weiter, alles ist uneingeschränkt betriebs- und funktionsfähig. Eine fließende Übergabe ist sofort möglich! - Heute kaufen und gleich durchstarten. Die Gaststätte wurde vor ca. 3 Jahren von Grund auf saniert und modernisiert, die Ausstattung und die Technik sind auf heutigem Stand. Tische, Stühle, Türen, Heizungsanlage, Brauchwasseraufbereitung, Theke und die Schankanlage sind absolut neuwertig (ca. 3 Jahre). Die hochwertige Küche ist komplett ausgestattete sie wurde vor 3 Jahren generalüberholt; ein modernes Fleisch-Kühlhaus ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume und die Ausstattung dieser Gaststätte sind vorbildlich gepflegt! Das Haus ist teilunterkellert - auch ein toller Gewölbekeller ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage. Objektdaten Fenster: Zimmertüren: Kühlanlagen: Heizung: Holz-Isolierglasfenster Profilholztüren massiv - modernes Fleisch-Kühlhaus - Kühlanlage für Getränke Moderne Gas-Zentralheizung mit Heizkörper, großer Standboiler zur Warmwasseraufbereitung, Gastank im Garten. Zusätzlich Holzofen im Gastraum. Elektroinstallation: Neue Elektroinstallation im gesamten Haus. Energieauweis Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. 2/7

3 Beschreibung der Wohnung im Obergeschoss: Vorbildlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Wohn- und Schlafzimmer, modernes Bad und zusätzlich separate Toilette. Ausstattung Fußböden: Decken: Wände: Bad: Zimmertüren: Fenster: Hochwertige Teppichböden - tipptopp sauber Paneele Holzdecken, teilweise Raufasertapeten Raufasertapeten Raumhoch gefliest, helle moderne Fliesen; Badewanne, Duschwanne, Handwaschbecken, Toilette Profilholztüren massiv Holz-Isolierglasfenster Elektroinstallation: Neue Elektroinstallation im gesamten Haus Heizung: Flachheizkörper über Zentralheizung Beschreibung der Räume im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut beziehungsweise zum weiteren Ausbau vorbreitet, hier kann eine weitere schöne Wohnung entstehen. Decken und Wände: Fenster: Decken, Dachschrägen und Wände sind mit Fichtenholz Nutund Feder verschalt. Stehende- und Dachflächenfenster Holz-Isolierglasfenster Der weitere Ausbau muss durch den künftigen Erwerber erbracht werden. 3/7

4 Grundriss Gasstätte Erdgeschoss Grundriss 4-Zimmer Wohnung Obergeschoss 4/7

5 Grundriss Untergeschoss Lageplan 5/7

6 Eingang zur Gaststätte Blick in den Gastraum (Bauernstube Bauernstube) Blick in den Gastraum (Saal) 6/7

7 Bitte Beachten! Die tatsächlichen Wohn- und Nutzflächen sind nicht bekannt, Wohnflächenberechung und Pläne liegen nicht vor, die hier gemachten Angaben sind nur zirka Angaben diese wurden nur grob geschätzt. Bitte beachten! Wir verkaufen im Alleinauftrag! Es handelt sich um ein freibleibendes vertrauliches Angebot, das nur für den Empfänger bestimmt ist. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so bitten wir Sie, dies unter Angabe des anderen Anbieters uns schriftlich und unverzüglich nachzuweisen, andernfalls gilt die Vermittlung durch unser Unternehmen als erbracht. Eine Besichtigung ist nur zusammen mit uns möglich. Alle Verhandlungen werden ausschließlich über uns geführt. Zwischenverkauf und Vermietung bleibt vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufer (oder eines Dritten) sie wurden von uns nicht geprüft, wir machen uns diese nicht zu Eigen. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu den vorgenannten Angaben setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Bei Vertragsabschluss beträgt das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens oder Geschäftspartners stattfinden. Zu weiteren Auskünften über das Kaufobjekt stehen wir gerne zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. 7/7