EXPOSÉ. Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Lichterfelde - Ihre solide Anlage in der Hauptstadt! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Lichterfelde - Ihre solide Anlage in der Hauptstadt! EXPOSÉ Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Lichterfelde - Ihre solide Anlage in der Hauptstadt! ECKDATEN Adresse: Berlin Lichterfelde Baujahr: 1964 Zimmerzahl: 2,5 Wohnfläche (ca.): 57,27 m² eis r p f Kau.000, 76 Hausgeld (ca.): 260,- Wesentlicher Energieträger: Gas Unterkellert: ja Objekt ist vermietet: ja Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Innenstadt. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Lichterfelde Baujahr 1964 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 2,5 57,27 m² ,- 260,- Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges: Mieteinnahmen nettokalt 324,28 Heizkostenvorschuss 41,00 Betriebskostenvorschuß 81,00 Besonderer Hinweis Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Unterkellert ja Objekt ist vermietet ja Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Schlafzimmer 1 Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung STANDARD Mieteinnahmen p.a. (IST) Zustand Objektbilder: 5.355,36 modernisiert Objektbeschreibung: Die 3-geschossige Wohnanlage wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen erfolgte ebenfalls eine Dachaufstockung. Neben den neu gestalteten Eingangsbereichen der Treppenhäuser mit bodentiefen Glaselementen, tragen farbliche und architektonische Akzente der modern gestalteten Fassaden zu einem attraktiven Erscheinungsbild, dieser äußerst gepflegten Eigentumswohnanlage, bei. Das weitläufige Grundstück ist zur Straßenseite und rückseitig mit großflächige Rasenund Grünflächen angelegt. Gartenblick Ausstattung: Die im Hochparterre gelegene 2,5 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche sind zum rückseitigen Gartengrundstück gelegen. Die von einem Ehepaar bewohnte Einheit wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt und renoviert. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist heute aufgeteilt in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. Aufgrund der städtebaulichen Strukturen, dem hohen Freizeitwert und seiner guten Verkehrsanbindung gehört Lichterfelde zu Seite 2/5

3 Treppenaufgang Sommerblick vom Balkon Detail Hauseingang Treppenhaus Detail Sommeransicht Seite 3/5

4 Detail Fassade Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5