Einfamilienhaus in Heideck / OT Tautenwind

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1 Einfamilienhaus in Heideck / OT Tautenwind Angebotsnummer: 1/20/ /3083 Tautenwind 5 Aus ALT mach NEU! Grund 425 m² angrenzende Scheune sofort frei Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. S Sparkasse Mittelfranken-Süd Kaufpreis: EUR ,-- Käufercourtage: 3,57 % vom Preis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ImmobilienCenter Roth Telefon 09171/ Telefax 09171/ immo.rh@spkmfrs.de

2 Objektdetails: Baujahr: (1894) 1954 Grund: 425 m² Wohnfläche: ca. 62 m² (EG) / DG nicht ausgebaut Zimmer: 2 (EG) Heizung: Ölzentralheizung Fenster: Holzfenster Besonderheiten: Tageslichtbad, Scheune, Nebengebäude Verfügbarkeit: sofort frei Energieausweisdaten: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 396,3 kwh/m² Hauptenergieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Objektbeschreibung: Aus ALT mach NEU! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1894 im Heidecker Ortsteil Tautenwind errichtet. Auf dem 480 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück befindet sich neben dem EFH selbst auch eine Scheune und ein Nebengebäude, welches direkt an das Objekt grenzt und beispielsweise als Garage verwendet werden kann. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und bietet somit viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Der Spitzboden des Hauses kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Objekt ist sofort frei. Lage: Heideck liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg und ist reizvoll zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee gelegen. Zu erreichen ist Heideck über BAB A9 oder über die B2. Heideck hat eine sehr schöne Innenstadt und ist typisch für Franken reich mit Fachwerkhäusern geschmückt. Sie finden in Heideck eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind vor Ort angesiedelt. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- u. Mittelschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen sind in Hilpoltstein oder Roth zu finden. Hierzu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sportanlagen und ein ausgewogenes Freizeitangebot erhöhen die Lebensqualität in Heideck. Angebotsnummer: 341/3083 Angebotsnummer: 341/3083

3 Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Angebotsnummer: 341/3083

4 Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Angebotsnummer: 341/3083

5 Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Angebotsnummer: 341/3083 Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.

6 Ihre Ansprechpartner Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen zur Immobilie. Rufen Sie uns an. Sie möchten die Immobilie besichtigen? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Sie wollen verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Eine hochwertige Vermarktung ist beim Verkauf unerlässlich. Wir begleiten Sie bei der Wertermittlung der Immobilie und erstellen hochwertige Verkaufsunterlagen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren regionalen Kontakten und Möglichkeiten. Wir sorgen dafür, dass möglichst viele potenzielle Käufer auf Ihr Angebot aufmerksam werden. Beispielsweise vergleichen unsere Makler Ihre Immobilie mit vorliegenden Gesuchen. In Abstimmung mit Ihnen organisieren wir Besichtigungen und führen in Ihrem Namen die Verhandlungen mit Interessenten. Dabei ist es für uns selbstverständlich, Sie bis zum Kaufvertragsabschluss bei einem Notar zu begleiten. Von Beginn bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir an Ihrer Seite. Joschi Leisinger Immobilienmakler Tel Immobilien-Center Roth Städtlerstr Roth Fax: Sabrina Bauer Immobilien-Assistentin Tel.: Andreas Näpflein Immobilienmakler Tel

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