EXPOSÉ SCHROTEPARK STADTFELD. individuelle Stadthäuser großzügige Maisonette barrierefreie Wohnungen hochwertige Penthäuser SCHROTEPARK STADTFELD

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1 Solar EXPOSÉ individuelle Stadthäuser großzügige Maisonette barrierefreie Wohnungen hochwertige Penthäuser Ein Projekt der Wohnbau Magdeburg GmbH & Co. KG Exposé Seite 1

2 Die Lage MAGDEBURG - WEST Grüne Stadtlage mit Wertbestand Grün und ruhig in einem gewachsenen Stadtgebiet, so lässt sich die Lage des Schroteparks am besten beschreiben. Arzt Apotheke Einkaufen Kita/Schule Freizeit Grüne, ruhige Lage in gewachsenem Umfeld Nur 150 m zur Straßenbahn und nur 3,5 km in die Innenstadt Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung Parkanlagen, Schwimmhalle, Tennisplatz und Sportplatz problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar Exposé Seite 2

3 Das Objekt Schöner Wohnen - Besser Leben Individuelle Stadthäuser, großzügige Maisonette und barrierefreie Wohnungen in grüner Stadtlage zum Wohlfühlen. Solar Schrote Schrote-Radwe g MMa aiso nette iso nette11-88 Parkvilla 1 Parkvilla 1 Stadthaus Sta dthaus 31 Stadthaus 2 Stadthaus 5 s Stadthau 6 H.-Zille-Straße Garagen Garagen Zufahrt Müll Stadthaus 1 Stadthaus 2 H.-Vogel-Straß e Parkvilla 2 Parkvilla 2 Stadthaus 4 Große Diesd orfer Straße n 6 individuell geplante Stadthäuser auf Grundstücken von 530 m² bis 850 m² n 8 großzügige Maisonette mit Dachterrasse und kleinem Garten n 2 Parkvillen mit jeweils 6 barrierefreien Wohnungen und 1 Penthaus-Wohnung, Lift, Garage mit Einzelstellplätzen Exposé Seite 3

4 Die Stadthäuser INDIVIDUELLE ARCHITEKTENHÄUSER Traumgrundstück sucht Traumhaus...klassisch-elegant im Villen-Stil?...oder zeitlos schön im Bauhaus-Stil?...oder, oder, oder?...aber immer in grüner und ruhiger Stadtlage! Grundstücksgrößen für Stadthaus 1 für Stadthaus 2 für Stadthaus 3 für Stadthaus 4 für Stadthaus 5 für Stadthaus 6 ca. 540 m² ca. 850 m² ca. 745 m² ca. 690 m² ca. 530 m² ca. 555 m² Zur Lage der Grundstücke siehe Seite 3. Exposé Seite 4

5 Die Maisonette WOHNTRÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIE Farbenfrohe Fassaden und sonnige Dachterrassen Ansicht West Ansicht Ost 8 großzügige Maisonette mit ca. 158 m² Wohnfläche und variablen Grundrissen begehbare und beleuchtete Ankleide am Schlafraum Fußbodenheizung und Rolläden im EG u. OG ca. 30 m² Dachterrasse und kleine Gärten dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-Scheiben-Verglasung zukunftssicheres KfW-70-Effizienzhaus Exposé Seite 5

6 Die Maisonette Grundriss EG Grundriss DG Küche Wohnen/ Essen WC Flur HWR 7,8 m² 27,2 m² 3,6 m² 7,9 m² 9,4 m² 55,9 m² Studio Abstellraum Dachterrasse (50%) 18,2 m² 10,1 m² 14,5 m² 46,7 m² 1m Exposé Seite 6

7 Die Maisonette Grundriss OG Variante 1 - ohne Ankleide Grundriss OG Variante 2- mit Ankleide Kind 1 Kind 2 Flur 15,3 m² 16,0 m² 12,5 m² 9,6 m² 4,2 m² 57,6 m² Ankleide Kind 1 Kind 2 Flur 12,3 m² 5,3 m² 11,5 m² 13,3 m² 9,6 m² 6,3 m² 58,3 m² 1m Exposé Seite 7

8 Die Parkvillen LOGENPLATZ IM GRÜNEN Wohnkomfort mit Panoramablick barrierefreie 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 85 m² bis 110 m² lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthaus-Whg. mit 185 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse mit Panoramablick Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten Lift in jede Etage und direkt ins Penthaus Garagen mit Einzelstellplätzen nur 7 Wohneinheiten im Haus Fußbodenheizung und Rolläden in allen Zimmern dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Erdwärmepumpe 3-Scheiben-Verglasung zukunftssicheres KfW-70-Effizienzhaus Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West Exposé Seite 8

9 Die Parkvillen Grundriss EG, 1.OG und 2.OG EG: Fahrradraum 1. oder 2.OG: Trockenraum 1m Wohnung 1 Küche 10,6 m² Wohnen 35,7 m² 13,3 m² Kind 12,8 m² 9,3 m² WC 5,8 m² Abstellraum 6,8 m² Diele 10,3 m² Balkon/Terrasse (50%) 5,4 m² 110,0 m² Fahrrad-/Trockenraum: 12,7 m² Wohnung 2 - Variante 1 als 3-Raum Wohnung Küche 9,4 m² Wohnen 25,0 m² 13,3 m³ Gast 8,4 m² 9,7 m² Abstellraum 3,8 m² Abstellraum 2 2,0 m² Diele 9,4 m² Balkon/Terrasse (50%) 5,4 m² 86,4 m² Exposé Seite 9

10 Die Parkvillen Grundriss EG, 1.OG und 2.OG 1m Wohnung 1 Küche Wohnen Kind WC Abstellraum Diele Balkon/Terrasse (50%) 10,6 m² 35,7 m² 13,3 m² 12,8 m² 9,3 m² 5,8 m² 6,8 m² 10,3 m² 5,4 m² 110,0 m² Wohnung 2 - Variante 2 als 4-Raum-Wohnung (nur 1. oder 2. OG) Küche 9,4 m² Wohnen 25,0 m² 13,3 m³ Gast 8,4 m² 9,7 m² Abstellraum 3,8 m² Abstellraum 2 2,0 m² Diele 9,4 m² Balkon/Terrasse (50%) 5,4 m² Kind 12,7 m² 99,1 m² Exposé Seite 10

11 Die Parkvillen Grundriss Penthaus 1m Penthaus Küche Wohnen Kind Gast Diele Diele 2 WC Abstellraum Dachterrasse (50%) 17,2 m² 36,4 m² 14,8 m² 13,0 m² 19,6 m² 11,9 m² 14,1 m² 9,7 m² 3,3 m² 8,5 m² 37,3 m² 185,8 m² Exposé Seite 11

12 Die Ausstattung QUALITÄT DIE MAN SIEHT UND FÜHLT Materialien und Farben zum Wohlfühlen Musterbild: Innentür Musterbild: Innentreppe Musterbild: Innentreppe Musterbild: Innentür Musterbild: Waschtisch-Armatur Musterbild: Waschtisch Musterbild: Echtglas Duschabtrennung Exposé Seite 12

13 Solar Kontakt REALISIERUNG UND VERTRIEB Wohnbau Magdeburg GmbH & Co. KG Hohefeld-Privatweg 9a, Magdeburg Ihre persönlichen Ansprechpartner Herr Stefan Henze Frau Christine Henze Telefon: (0391) Frau Marion Epperlein Herr Volker Epperlein Telefon: (0391) Gerne können Sie sich das Grundstück und den Baufortschritt des Schroteparks persönlich anschauen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Material erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung und Planunterlagen. Exposé Seite 13