Der bayerische Wohnimmobilienmarkt

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Der bayerische Wohnimmobilienmarkt"

Elisabeth Berger
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen- Immobilien-Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilienmarkt 2008/ März 2009

2 Wohnungsbaustatistik Bayern Baugenehmigungen Fertigstellungen

3 Wohnungsbaustatistik Bayern Baufertigstellungen in Bayern 2008 (Wohnungen in neuen Wohngebäuden) Eigenheime: (EFH + ZFH) (- 22,0 %) Mehrfamilienhäuser: (- 8,7 %) Wohnungen gesamt: (- 17,1 %) Baugenehmigungen in Bayern 2008 (Wohnungen in neuen Wohngebäuden): Eigenheime (EFH + ZFH) (- 6,9 %) Mehrfamilienhäuser: (+ 1,7 %) Wohnungen gesamt: (- 3,3 %) Baugenehmigungen Fertigstellungen

4 Neubauniveau weit unter Bedarf Die derzeitigen Fertigstellungszahlen in Bayern müssten nahezu verdoppelt werden, um die prognostizierte Nachfrage zu decken Bedarfsschätzung und Genehmigungszahlen für das gesamte Bundesgebiet 4

5 Zwei Drittel der Eigenheime in Bayern sind älter als 30 Jahre 5

6 Wohn-Riester Durchbruch zur Rente mit 38 Soforteffekt bei Wohnbaudarlehen Uneingeschränkte Entnahme von Altersvorsorgevermögen ab 2010 Langfristwirkung durch heutige und künftige Neuabschlüsse Grüne Welle für die Wohnimmobilie! 6

7 Immobilie als Konjunkturlokomotive n Wachstumschance Energieeffizienter Wohnungsbau n Große Hebelwirkung für Wirtschaft und Klimaschutz 31. März 2009 Sparkassen-Finanzgruppe 7

8 Wachsende Marktanteile der Sparkassen Die bayerischen Sparkassen konnten ihren Marktanteil im Wohnbaukreditgeschäft mit Privatkunden von 29,1 auf 30,4 Prozent erhöhen Die Weiterleitung von Fördermitteln der KfW stieg um zehn Prozent auf 858 Millionen Euro 8

9 Zinsentwicklung Min: 4.21 Max: 5.44 Durchschnitt: 4.90 Hypothekenzins eff. / 10 Jahre Zinsfestbindung (Durchschnitt) 9

10 Mio. Euro Entwicklung des Immobilienumsatzes: 2004 bis Bayern Oberbayern München (St.+Lkr.) Oberbayern ohne München Mittelfranken Schwaben Unterfranken Oberpfalz Niederbayern Oberfranken

11 in den Regionen Mio. Euro München (St.+Lkr.) Oberbayern ohne München Mittelfranken Schwaben Unterfranken Oberpfalz Niederbayern Oberfranken

12 Wohnungsbau rückt in die Zentren 12

13 Geschäftsergebnis vermittelte Immobilien (+3 %) 1,16 Mrd. Euro Objektwert (+ 1 %) 53,5 Mio. Euro Courtage (+ 2 %) Sparkassen-Immo bleibt unangefochtener Marktführer in Bayern Immobilienangebot der Finanzgruppe *Maklerunternehmen der Finanzgruppe 13

14 Trend zu Gebrauchtimmobilien ungebrochen Groß- und Gewerbeimmobilien (5%) Sonstige (2,3%) Grundstücke (8,6%) neu (2%) Häuser (52%) gebraucht (23,6%) neu (8,4%) gebraucht (50%) Wohnungen (32%) von Sparkassen und LBS in 2008 vermittelt 14

15 Durchschnittliche Immobilienpreise in Bayern Häuser Eigentumswohnungen neu gebraucht neu gebraucht Euro Euro Euro Euro 15

16 Immobilienpreise in Bayerns Regionen 16

17 Hauspreise im europäischen Vergleich: Günstige Preise in Deutschland 17

18 Entwicklung der Interessentenzahlen Zahl Neue Interessenten 2007/2008 Neue Interessenten 2008/ Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb 18

19 Ausblick auf den Wohnimmobilienmarkt 2009 Gebrauchtimmobilien mit großen Flächen bleiben gefragt Weitgehend stabile Preise Sachwerte bieten Sicherheit: Betongold als Kapitalanlage wieder interessant 19

20 Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen- Immobilien-Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilienmarkt 2008/ März 2009

Ähnliche Dokumente

Der bayerische Wohnimmobilienmarkt

Pressekonferenz des Sparkassenverbandes Bayern, der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH und der LBS Bayern Der bayerische Wohnimmobilienmarkt 2009/2010 13. April 2010 Wohnungsbaustatistik Bayern (Wohnungen