dena-dialog regional 2012 Wege zum klimaneutralen Gebäudebestand KfW-Förderung: Anforderungen und Qualitätssicherung

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1 Energieeffizientes Bauen und Sanieren von Wohngebäuden dena-dialog regional 2012 Wege zum klimaneutralen Gebäudebestand KfW-Förderung: Anforderungen und Qualitätssicherung Ralf Preußner Programmreferent Produktentwicklung Wohnen KfW Privatkundenbank

2 Die wohnwirtschaftlichen Förderprogramme der KfW Überblick 2012/2013 Neubau Gebäudebestand Förderprogramme sind kombinierbar Bundesprogramme Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Energieeffizienz KfW- Programme Altersgerecht Umbauen Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm Wohneigentums -bildung

3 Förderung am Einzelgebäude Energieeffizient Bauen und Sanieren: Förderphilosophie KfW-Förderung basiert auf EnEV, d.h. Förderung und Ordnungsrecht sind aufeinander abgestimmt und zielkonform + Effizienzanforderungen sind anspruchsvoller als Ordnungsrecht (EnEV) Gesamtgebäudeenergieeffizienz als zentrales Förderziel (Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust) + Technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle) + Umsetzung der wirtschaftlich effizientesten Lösungen für individuelles Gebäude + Sicherstellung durch Sachverständige KfW-Effizienzhaus ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt + Einheitlicher Standard für Neubau und Sanierung + Übersetzung komplexer energetischer Anforderungen in verständliche Informationen: Je kleiner die Zahl, desto besser die Energieeffizienz + Hohe Transparenz in der Förderung Je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung

4 Zusagevolumen in Mio. EUR Zusagevolumen zum Halbjahr über Vorjahr Energieeffizient Bauen Effektiver Jahreszinssatz 1,26%* Attraktive Förderkonditionen Verbessertes Marketing Niedriges Zinsniveau Flucht in Betongold 0 Stabile Konjunkturlage 1. HJ HJ 2012 * Stand

5 Zusagevolumen in Mio. EUR Deutlicher Nachfrageanstieg in 2012 Energieeffizient Sanieren Effektiver Jahreszinssatz 1,00%* HJ HJ 2012 Attraktive Förderkonditionen Verbessertes Marketing Niedriges Zinsniveau Förderung von Einzelmaßnahmen zum reaktiviert * Stand

6 Förderung am Einzelgebäude Energieeffizienz Bauen: Förderstufen nach EnEV 2009 Effizienzstandard besser EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) KfW Effizienzhaus % 55 % KfW Effizienzhaus % 70 % KfW Effizienzhaus % 85 % EnEV ,0% 10,0% Tilgungszuschuss * Stand Kreditbetrag max. EUR je Wohneinheit.

7 Förderung am Einzelgebäude Energieeffizient Sanieren: KfW-Effizienzhaus-Standards Förderkredit Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus % 85 % KfW-Effizienzhaus % 100 % KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 130 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 12,5 % 10,0 % 7,5 % 5,0 % 2,5 % 2,5 % Einzelmaßnahmen - * Stand KfW-Effizienzhaus: Kreditbetrag max. EUR je Wohneinheit. Einzelmaßnahmen: Kreditbetrag max. EUR EUR je Wohneinheit.

8 Förderung am Einzelgebäude Energieeffizient Sanieren: KfW-Effizienzhaus-Standards Alternative für private Eigentümer und WEG Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) Investitionszuschuss* KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus % 85 % KfW-Effizienzhaus % 100 % KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 130 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 20,0 % 17,5 % 15,0 % 12,5 % 10,0 % 10,0 % Einzelmaßnahmen Bauteilanforderungen 7,5 % * KfW-Effizienzhaus: Bemessungsgrundlage max. EUR je Wohneinheit. Einzelmaßnahmen: Bemessungsgrundlage max. EUR je Wohneinheit.

9 Neuer Förderstandard: KfW-Effizienzhaus Denkmal Energieeffizient Sanieren Ziel Zielkonflikt auflösen: Sanierungsbedarf vs. Erhaltung wertvoller Bausubstanz Bisherige Ausnahmeregelung vereinfachen Attraktive Förderung für die Sanierung von Baudenkmalen oder erhaltenswerter Bausubstanz analog KfW-Effizienzhaus 115 Zentrale Anforderung ist die Gebäudebilanzierung und die Umsetzung sinnvoller Effizienzmaßnahmen - Im Grundsatz 160% des Jahresprimärenergiebedarfs für das Referenzgebäude - Gebäudehülle: Durchführung aller möglichen und wirtschaftlich sinnvollen Maßnahmen Qualitätssicherung durch Sachverständige für Baudenkmale ( bereits 738 Wohneinheiten gefördert

10 Vereinfachte Förderung für die Umwidmung von Nichtwohnflächen Energieeffizient Bauen und Sanieren Altersgerecht Umbauen 1 Umwidmung von beheizten 2 Nichtwohnflächen in Wohnflächen z.b. Kasernen, Verwaltungsgebäude Umwidmung von gemischt genutzten beheizten Flächen in Wohnflächen z.b. Wohn- und Geschäftshaus Energieeffizienz: Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus 115 als Mindeststandard Förderhöchstbetrag EUR je Wohneinheit Höhere Förderintensität Bemessungsgrundlage: neu geschaffene Wohneinheit Bisher: Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus 70 als Mindeststandard Förderhöchstbetrag EUR je WE Geringere Förderintensität Barrierereduzierung: Altersgerecht Umbauen Förderhöchstbetrag EUR je Wohneinheit Einzelmaßnahmen frei kombinierbar Bemessungsgrundlage: neu geschaffene Wohneinheit Bisher: keine Förderung

11 Produkt- und Prozessverbesserungen 2012 sorgen für höhere Attraktivität und mehr Flexibilität Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderintensität Produkt Prozesse Attraktive Zinsen und Tilgungszuschüsse Anhebung des Baubegleitungszuschuss auf EUR (Progr. 431) Anhebung der Investitionszuschüsse in Energieeffizient Sanieren (Progr. 430) um 2,5 Prozentpunkte je Förderstufe Verbesserung der Förderung bei Umwidmung von beheizten Nichtwohnflächen Einführung von monatlichen Annuitäten KfW-Effizienzhaus Denkmal ersetzt aufwändige Ausnahmeregelung für Baudenkmale und sonstige erhaltenswerte Bausubstanz Erweiterung der Förderung von Einzelmaßnahmen um die Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen Gezielte Förderung von Innovationen bei der Anlagentechnik Einführung Online-Bestätigung: Prüfung der Förderfähigkeit vor Antragstellung Einführung einer zentralen Expertenliste für Sachverständige als Instrument zur Qualitätssicherung Neue übersichtliche Produkthomepage ( Leuchtturm )

12 Qualitätssicherung: Professionelle Baubegleitung Energieeffizient Sanieren Zuschuss Baubegleitung 50 % der Baubegleitungskosten bis zu EUR Zuschuss pro Antragsteller und Investitionsvorhaben Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Durchführung von Einzelmaßnahmen/-kombinationen Detailplanungen für Heizungs- und Lüftungstechnologie Unterstützung bei Ausschreibungen & Angebotsauswertung Baustellenbegehung Einweisung in die Heizungs- und Lüftungstechnik

13 Qualitätssicherung: Online-Bestätigung zum Antrag Prüfung der Förderfähigkeit vor Antragstellung Energieeffizient Bauen und Sanieren Visits seit Start der Online-Bestätigung

14 Qualitätssicherung: Online-Bestätigung zum Antrag Prüfung der Förderfähigkeit vor Antragstellung Energieeffizient Bauen und Sanieren Derzeitiger Prozess beim EBS- Antragsverfahren: 1. Sachverständiger stellt Bestätigung zum Kreditantrag für die energetischen Angaben aus. 2. Antragsteller reicht diese Anlage über die Hausbank bei der KfW ein. Die Hausbank prüft die energetischen Angaben nicht. 3. KfW prüft die Bestätigung zum Kreditantrag. Reduzierung Prozesskosten Zusagen ohne Auflagen Weniger Korrespondenz Prozessverbesserungen: Förderfähigkeitsprüfung erfolgt online vor Antragstellung: sind die Angaben plausibel wird automatisch Bestätigung generiert Aktive Unterstützung der Sachverständigen durch Technische-FAQ-Liste, Ansprechpartner für technische Fragen und KfW-Akademie Veranstaltungen Schnellere Kreditauszahlung Online- Bestätigung Hohe Verlässlichkeit für Förderfähigkeit vor Antragstellung

15 Qualitätssicherung: Bundeseinheitliche Expertenliste Energieeffizient Bauen und Sanieren 15

16 Qualitätssicherung: Bundeseinheitliche Expertenliste Energieeffizient Bauen und Sanieren Initiatoren sind BMVBS, BMWi, Bafa und KfW Betreut durch die dena Qualitätssteigerung bei Beratungen für energieeffiziente Bau- und Sanierungsvorhaben einheitliche transparente Liste für Bauherren Qualitätssicherung durch regelmäßige Nachweise der Fortbildung und Praxis (Rezertifizierung alle zwei Jahre) Grundqualifikation EnEV , Zusatzqualifikation über Weiterbildung Vernetzung mit bestehenden Netzwerken Kosten: Eintragung 150 Euro, Jahresbeitrag 100 Euro, ggf. kostengünstiger über Netzwerk

17 Ausblick Energieeffizient Bauen und Sanieren Mittelausstattung für EBS bis einschl fest eingeplant (EUR 1,5 Mrd. p.a.). Produktkontinuität in Entscheidung zur steuerlichen Förderung weiterhin offen. Ggf. Modifikation von Förderstandards (evtl. Anpassung an EnEV, KfW-Effizienzhaus Plus). Deutlicher Fokus auf Prozessverbesserungen Ausbau der Qualitätssicherung (über Angebote wie z.b. Wärmebrückentool und Weiterentwicklung Online-Bestätigung und Kontrollen wie z.b. von Berechnungsunterlagen und Vor-Ort-Prüfungen)

18 Ralf Preußner Programmreferent Energieeffizientes Bauen und Sanieren Produktentwicklung Wohnen KfW Privatkundenbank Charlottenstraße 33/33a Berlin Telefon: