ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude gemäß den 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1

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1 Energieausweis Nichtwohngebäude Erfasster Energieverbrauch des s Registriernummer 2 3 Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Wärme [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 8 für Heizung und 3 enthalten Endenergieverbrauch Strom [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 8 Der Wert enthält den Stromverbrauch für für Strom 3 Zusatzheizung Lüftung eingebaute Beleuchtung Kühlung Sonstiges Verbrauchserfassung Zeitraum von bis Energieträger 4 Primärenergiefaktor Energieverbrauch Wärme Anteil Anteil Heizung Klimafaktor Energieverbrauch Strom Primärenergieverbrauch dieses s kwh/(m 2 a) nutzung / Flächenanteil Nutzung Erläuterungen zum Verfahren Vergleichswerte 3 Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung Heizung und Strom vorgegeben. Die Werte sind spezifische Werte pro Quadratmeter beheizte/gekühlte Nettogrundfläche. Der tatsächliche Energieverbrauch eines s weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens von den angegebenen Kennwerten ab. 1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3 veröffentlicht unter durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung im Einvernehmen mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie 4 gegebenenfalls auch Leerstandszuschläge in kwh 92

2 Energieausweis Nichtwohngebäude Erläuterungen 5 Angabe teil Seite 1 Endenergiebedarf Seite 2 Bei Nichtwohngebäuden, die zu einem nicht unerheblichen Anteil zu Wohnzwecken genutzt werden, ist die Ausstellung des Energieausweises gemäß benötigte Energiemenge für Heizung,, eingebaute Beleuchtung, Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich dem Muster nach Anlage 7 auf den teil zu beschränken, der Lüftung und Kühlung an. Er wird unter Standardklima und Standardnutzungsbedingungen errechnet und ist ein Indikator für die Energieeffizienz eines getrennt als Nichtwohngebäude zu behandeln ist (siehe im Einzelnen 22 EnEV). Dies wird im Energieausweis durch die Angabe teil deutlich gemacht. menge, die dem unter Annahme von standardisierten Bedingungen s und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energie- und unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, der bedarf, die notwen- Erneuerbare Energien Seite 1 Hier wird darüber informiert, wofür und in welcher Art erneuerbare Energien dige Lüftung und eingebaute Beleuchtung sichergestellt werden können. Ein genutzt werden. Bei Neubauten enthält Seite 2 (Angaben zum EEWärmeG) kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe dazu weitere Angaben. Energieeffizienz. Energiebedarf Seite 2 Angaben zum EEWärmeG Seite 2 Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Nach dem EEWärmeG müssen Neubauten in bestimmtem Umfang erneuerbare Energien zur Deckung des Wärme- und Kältebedarfs nutzen. In dem Endenergiebedarf für die Anteile Heizung,, eingebaute Beleuchtung, Lüftung und Kühlung dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bau- Energien und der prozentuale Anteil der Pflichterfüllung abzulesen. Das Feld Feld Angaben zum EEWärmeG sind die Art der eingesetzten erneuerbaren unterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (z. B. standardisierte Klimadaten, definiertes EEWärmeG teilweise oder vollständig durch Maßnahmen zur Einsparung von Ersatzmaßnahmen wird ausgefüllt, wenn die Anforderungen des Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärmegewinne) Energie erfüllt werden. Die Angaben dienen gegenüber der zuständigen Behörde als Nachweis des Umfangs der Pflichterfüllung durch die Ersatzmaß- berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des s unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angege- Anforderungswerte der EnEV. nahme und der Einhaltung der für das geltenden verschärften benen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Endenergieverbrauch Seite 3 Primärenergiebedarf Seite 2 Die Angaben zum Endenergieverbrauch von Wärme und Strom werden für Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des s ab. Er das auf der Basis der Abrechnungen von Heizkosten bzw. der berücksichtigt neben der Endenergie auch die so genannte Vorkette (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Abrechnungen von Energielieferanten ermittelt. Dabei werden die Energieverbrauchsdaten des gesamten s und nicht der einzelnen Nutzeinheiten zugrunde gelegt. Die so ermittelten Werte sind spezifische Werte pro Energieträger (z. B.Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienut- Quadratmeter Nettogrundfläche nach der EnEV. Der erfasste Energieverbrauch für die Heizung wird anhand der konkreten örtlichen Wetterdaten und zung. Die angegebenen Vergleichswerte geben für das die Anforderungen der EnEV an, die zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energie- mithilfe von Klimafaktoren auf einen deutschlandweiten Mittelwert umgerechnet. Die Angaben zum Endenergieverbrauch geben Hinweise auf die energetische Qualität des s. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen ausweises galt. Sie sind im Fall eines Neubaus oder einer Modernisierung des s, die nach den Vorgaben des 9 Absatz 1 Satz 2 EnEV Verbrauch. Ein Rückschluss auf den künftig zu erwartenden Verbrauch ist durchgeführt wird, einzuhalten. Bei Bestandsgebäuden dienen sie zur Orientierung hinsichtlich der energetischen Qualität des s. Zusätzlich jedoch nicht möglich. Der tatsächliche Verbrauch einer Nutzungseinheit oder eines s weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO 2-Emissionen des sich ändernden Nutzerverhaltens oder sich ändernder Nutzungen vom angegebenen Endenergieverbrauch ab. s freiwillig angegeben werden. Der Endwert der Skala zum Primärenergiebedarf beträgt, auf die Zehnerstelle gerundet, das Dreifache des Vergleichswerts EnEV Anforderungswert Im Fall längerer Leerstände wird hierfür ein pauschaler Zuschlag rechnerisch bestimmt und in die Verbrauchserfassung einbezogen. Ob und inwieweit derartige Pauschalen in die Erfassung eingegangen sind, ist der Tabelle Ver- modernisierter Altbau (14 des EnEV Anforderungswerts Neubau ). brauchserfassung zu entnehmen. Wärmeschutz Seite 2 Die Vergleichswerte ergeben sich durch die Beurteilung gleichartiger. Kleinere Verbrauchswerte als der Vergleichswert signalisieren eine gute Die EnEV stellt bei Neubauten und bestimmten baulichen Änderungen auch Anforderungen an die energetische Qualität aller wärmeübertragenden Umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.) sowie bei Neubauten typs. Die Endwerte der beiden Skalen zum Endenergieverbrauch betragen, energetische Qualität im Vergleich zum bestand dieses - an den sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Überhitzung) eines s. auf die Zehnerstelle gerundet, das Doppelte des jeweiligen Vergleichswerts. Pflichtangaben für Immobilienanzeigen Seite 2 und 3 Primärenergieverbrauch Seite 3 Nach der EnEV besteht die Pflicht, in Immobilienanzeigen die in 16a Der Primärenergieverbrauch geht aus dem für das insgesamt ermittelten Endenergieverbrauch für Wärme und Strom hervor. Wie der Primär- Absatz 1 genannten Angaben zu machen. Die dafür erforderlichen Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen, je nach Ausweisart der Seite 2 energiebedarf wird er mithilfe von Umrechnungsfaktoren ermittelt, die die Vorkette der jeweils eingesetzten Energieträger oder 3. berücksichtigen. 1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 93

3 Aushang auf Grundlage des Energiebedarfs Anlage 8 (zu 16) Muster Aushang Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs Gültig bis: Registriernummer 2 Aushang Hauptnutzung/ teil Baujahr Nettogrundfläche Wesentliche Energieträger für Heizung und Erneuerbare Energien Art: Verwendung: foto (freiwillig) Primärenergiebedarf Primärenergiebedarf dieses s 8 EnEV-Anforderungswert Neubau (Vergleichswert) EnEV-Anforderungswert modernisierter Altbau (Vergleichswert) Aufteilung Energiebedarf Kühlung einschließlich Befeuchtung Lüftung Eingebaute Beleuchtung Nutzenergie Endenergie Primärenergie Heizung Ausstellungsdatum 1 Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2 Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer ( 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. 94

4 Aushang auf Grundlage des Energieverbrauchs Anlage 9 (zu 16) Muster Aushang Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs Gültig bis: Registriernummer 2 Aushang Hauptnutzung/ teil Baujahr Nettogrundfläche Wesentliche Energieträger für Heizung und Erneuerbare Energien Art: Verwendung: foto (freiwillig) Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Wärme 8 enthalten für Heizung und Endenergieverbrauch Strom 8 für Strom Der Wert enthält den Stromverbrauch für Zusatzheizung Lüftung eingebaute Beleuchtung Kühlung Sonstiges Primärenergieverbrauch dieses s kwh/(m 2 a) Ausstellungsdatum 1 Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2 Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer ( 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. 95

5 Muster Modernisierungsempfehlungen Anlage 1 (zu 2) Muster Modernisierungsempfehlungen Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweis gemäß 2 Energieeinsparverordnung Hauptnutzung / Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich nicht möglich Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen Nr. Bau- oder Anlagenteile Maßnahmenbeschreibung weitere Empfehlungen auf gesondertem Blatt Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Beispielhafter Variantenvergleich (Angaben freiwillig) Ist-Zustand Modernisierungsvariante 1 Modernisierungsvariante 2 Modernisierung gemäß Nummern: Primärenergiebedarf [] Ist-Zustand [] Endenergiebedarf [] Ist-Zustand [] CO 2 -Emissionen [kg/(m² a)] Ist-Zustand [] Datum 96