hessen nassauische grundbesitz Exposé Eschbornstraße 2-12 I Wiesbaden

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1 hessen nassauische grundbesitz Exposé Eschbornstraße 2-12 I Wiesbaden

2 I Inhalt Inhalt Lageplan Seite 2 Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3-4 Grundrisse Seite 5-28 Informationen Seite angaben > Eschbornstraße 2-12 > Gemarkung Wiesbaden > 15 > stück

3 LageplanI 2 Hochschule RheinMain Kleinfeldchen << Hollerbornstraße >> * * 22 22a P <Eschbornstraße> << Kurt-Schuhmacher-Ring >> Innenstadt Stadtteil Dotzheim << Dotzheimerstraße >> * Auch hier stehen noch Wohnungen zum Verkauf! Legende Spazieren/Radfahren, RIchtung Fasanerie Supermarkt & Drogerie Sporthalle mit Kursangebot Bäckerei

4 angaben > Eschbornstraße 2-12 > Wiesbaden > 15 > stück Umgebung Umgebung zu Fuß > 5 Min. zum Schwimmbad > 5 Min. zur Fachhochschule > 5 Min. zur Bushaltestelle > 10 Min. zur Eislaufbahn > 10 Min. zum Einkaufen > 15 Min. zur Fußgängerzone mit dem Auto > ca. 10 Min. zum Bahnhof > ca. 40 Min. nach Frankfurt Lage & Umgebung Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Rheingauviertel/Hollerborn. Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch die lockere Wohnbebauung und Innenstadtnähe aus. Die Innenstadt Wiesbadens ist zu Fuß, aber auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto bequem zu ereichen. In nur 5 Minuten erreicht man das Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen. Hier gibt es nicht nur ein großzügig gestaltetes Aussengelände, sondern auch einen separaten Kleinkinderbadebereich. Im Winter lädt die Henkell - Kunsteisbahn, die sich direkt neben dem Schwimmbad befindet, zu einem Besuch ein. Eine Sporthalle mit umfangreichem Sportangebot befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet das Angebot ab. Das Konzept der Kindertagesstätte am Elsässer Platz bietet sowohl Krippen-, Kindergarten- als auch Hortplätze. Die August-Herrmann-Francke Förderschule befindet sich ebenfalls in der Hollerbornstraße - eine Grundschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im angrenzenden Westend. Die Hochschule Rhein-Main befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dotzheimer Straße und sind zu Fuß zu erreichen. Hier gibt es einen Biosupermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und viele andere Einkaufsmöglichkeiten. 3

5 Wohneinheiten > 32 Wohnungen > Zwei-Zimmer-Wohnungen > Drei-Zimmer-Wohnung > Vier-Zimmer-Wohnung Objektbeschreibung Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die in den 60er Jahren fertiggestellt wurde. Die Bauweise dieser Zeit zeichnet sich durch die großzügig angelegten Grünflächen mit gepflegtem Baum- und Heckenbestand aus. Innerhalb der Anlage sind die Häuser durch einen Weg verbunden ist. Entlang dieses Weges wurde erst kürzlich eine Aussenbeleuchtung installiert. Das Grundstück grenzt an einen zu den Häusern gehörenden Parkplatz. Ein Sandkasten mit umstehenden Bänken befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es stehen insgesamt 32 Wohnungen zum Verkauf. Die Instandsetzung der Fassaden und Dächer wurde zwischenzeitlich durchgführt. Auch die Aufarbeitung des Treppenhauses, sowie der Klingel - und Briefkastenanlage erfolgte in den letzten Jahren. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über Rollläden. Die Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei erhalten die Wände neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich und Bäder und n erhalten neue Fliesenspiegel. Die Wohnräume der angebotenen Wohnungen werden mit Laminat ausgestattet. Renovierung > moderne Bäder & n > neuer Fliesenspiegel in Bad & > neuer Laminatboden in den Wohnräumen > neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich In den Wohnungen gibt es Gasetagenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, zum Trocknen der Wäsche steht auf dem Dachboden ein separater Raum zur gemeinschaftlichen Verfügung. 4

6 Haus Nr. 2 Untergeschoss Kellerraum Nr. 1 Kellerraum Nr. 2 Kellerraum Nr. 3 Kellerraum Nr. 4 Kellerraum Nr. 5 Kellerraum Nr. 6 Kellerraum Nr. 7 Kellerraum Nr. 8 Keller 6 Keller 8 Keller 7 Keller 5 Keller 2 Keller 4 Anschlusskeller/ Waschküche Keller 3 Keller 1 Erdgeschoss 5 Erdgschoss, links Nr. 1 3 Zimmer,,, & 63,60 qm Erdgeschoss, rechts Nr. 2 3 Zimmer,,, & 64 qm

7 2 1 Raum 3 Raum 3 1. Obergeschoss, links Nr. 3 3 Zimmer,,, & 63,60 qm 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss, rechts Nr. 4 3 Zimmer,,, & 64 qm 4 3 Raum 3 Raum 3 6

8 Haus Nr.2 2. Obergeschoss 2. Obergschoss, links Nr. 5 3 Zimmer,,, & 64 qm 2. Obergeschoss, rechts Nr. 6 3 Zimmer,,, & 64 qm 6 5 Raum 3 Raum 3 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss, links Nr. 7 3 Zimmer,,, & 64 qm 7

9 verkauft 8 7 Raum 3 Raum 3 Abstellraum Nr. 1 Abstellraum Nr. 2 Abstellraum Nr. 3 Abstellraum Nr. 4 Abstellraum Nr. 5 Abstellraum Nr. 6 Abstellraum Nr. 7 Abstellraum Nr. 8 Dachgeschoss Trockenraum

10 Haus Nr. 4 Untergeschoss Kellerraum Nr. 9 Kellerraum Nr. 10 Kellerraum Nr. 11 Kellerraum Nr. 12 Kellerraum Nr. 13 Kellerraum Nr. 14 Kellerraum Nr. 15 Kellerraum Nr. 16 Keller 14 Keller 16 Keller 15 Keller 13 Keller 10 Keller 12 Anschlusskeller/ Waschküche Keller 11 Keller 9 Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr. 9 3 Zimmer,,, & 64 qm 9

11 verkauft 10 9 Raum 3 Raum 3 1. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm 1. Obergeschoss verkauft Raum 3 Raum 3 10

12 Haus Nr Obergeschoss 2. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm verkauft Raum 3 Raum 3 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 64 qm 11

13 16 15 Raum 3 Raum 3 Abstellraum Nr. 9 Abstellraum Nr. 10 Abstellraum Nr. 11 Abstellraum Nr. 12 Abstellraum Nr. 13 Abstellraum Nr. 14 Abstellraum Nr. 15 Abstellraum Nr. 16 Dachgeschoss Trockenraum

14 Haus Nr. 6 Untergeschoss Kellerraum Nr. 17 Kellerraum Nr. 18 Kellerraum Nr. 19 Kellerraum Nr. 20 Kellerraum Nr. 21 Kellerraum Nr. 22 Kellerraum Nr. 23 Kellerraum Nr. 24 Keller 22 Keller 24 Keller 23 Keller 21 Keller 18 Keller 20 Anschlusskeller/ Waschküche Keller 19 Keller 17 Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 63,60 qm

15 18 17 Raum 3 Raum 3 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 63,6 qm 1. Obergeschoss verkauft Raum 3 Raum 3 14

16 Haus Nr Obergeschoss 2. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm verkauft Raum 3 Raum 3 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 64 qm 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 64 qm 15

17 24 23 Raum 3 Raum 3 Abstellraum Nr. 17 Abstellraum Nr. 18 Abstellraum Nr. 19 Abstellraum Nr. 20 Abstellraum Nr. 21 Abstellraum Nr. 22 Abstellraum Nr. 23 Abstellraum Nr. 24 Dachgeschoss Trockenraum

18 Haus Nr. 8 Untergeschoss Kellerraum Nr. 25 Kellerraum Nr. 26 Kellerraum Nr. 27 Kellerraum Nr. 28 Kellerraum Nr. 29 Kellerraum Nr. 30 Kellerraum Nr. 31 Kellerraum Nr. 32 Kellerraum Nr. 33 Kellerraum Nr. 34 Kellerraum Nr. 35 Keller Nr. 27 Keller Nr. 29 Keller Nr. 32 Keller Nr. 34 Keller Nr. 28 Keller Nr. 25 Keller Nr. 26 Anschlusskeller Keller Nr. 31 Keller Nr. 30 Keller Nr. 33 Waschküche Keller Nr. 35 Keller Nr Obergeschoss 2. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 45,10 qm

19 verkauft verkauft 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 57,50 qm 3. Obergeschoss verkauft Raum 3 Raum 4 Raum 3 18

20 Haus Nr. 8 Dachgeschoss Abstellraum Nr. 25 Abstellraum Nr. 26 Abstellraum Nr. 27 Abstellraum Nr. 28 Abstellraum Nr. 29 Abstellraum Nr. 30 Abstellraum Nr. 31 Abstellraum Nr. 32 Abstellraum Nr. 33 Abstellraum Nr. 34 Abstellraum Nr. 35 Nr. 32 Nr. 34 Nr. 30 Nr. 26 Nr. 25 Nr. 29 Trockenboden Nr. 33 Nr. 35 Nr. 28 Nr. 27 Nr. 31 Nr

21 Haus Nr. 10 Kellerraum Nr. 36 Kellerraum Nr. 37 Kellerraum Nr. 38 Kellerraum Nr. 39 Kellerraum Nr. 40 Kellerraum Nr. 41 Kellerraum Nr. 42 Kellerraum Nr. 43 Kellerraum Nr. 44 Kellerraum Nr. 45 Kellerraum Nr. 46 Kellerraum Nr. 47 Untergeschoss Keller Nr. 38 Keller Nr. 40 Keller Nr. 43 Keller Nr. 46 Keller Nr. 36 Keller Nr. 39 Keller Nr. 37 Anschlusskeller Keller Nr. 42 Keller Nr. 41 Keller Nr. 44 Waschküche Keller Nr. 47 Keller Nr

22 Haus Nr. 10 Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr Zimmer,, & 45,10 qm Erdgeschoss, mitte Nr Zimmer,, & 41,40 qm verkauft Obergeschoss 1. Obergeschoss, links Nr Zimmer,, & 45,10 qm 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,, & 45,10 qm 21

23 verkauft 2. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,, & 57,50 qm 2. Obergeschoss verkauft verkauft 22

24 Haus Nr. 10 Dachgeschoss Abstellraum Nr. 36 Abstellraum Nr. 37 Abstellraum Nr. 38 Abstellraum Nr. 39 Abstellraum Nr. 40 Abstellraum Nr. 41 Abstellraum Nr. 42 Abstellraum Nr. 43 Abstellraum Nr. 44 Abstellraum Nr. 45 Abstellraum Nr. 46 Abstellraum Nr. 47 Nr. 45 Nr. 46 Nr. 41 Nr. 43 Nr. 36 Nr. 40 Trockenboden Nr. 44 Nr. 47 Nr. 39 Nr. 38 Nr. 37 Nr

25 Haus Nr. 12 Kellerraum Nr. 48 Kellerraum Nr. 49 Kellerraum Nr. 50 Kellerraum Nr. 51 Kellerraum Nr. 52 Kellerraum Nr. 53 Kellerraum Nr. 54 Kellerraum Nr. 55 Untergeschoss Keller Nr.49 Keller Nr. 53 Keller Nr. 52 Keller Nr. 48 Anschlusskeller Keller Nr. 50 Keller Nr. 55 Waschküche Keller Nr. 54 Keller Nr

26 Haus Nr. 12 Erdgeschoss Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,, & 60,70 qm Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 72,70 qm Raum 3 Raum 4 Raum 3 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 60,70 qm 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 72,70 qm 25

27 51 50 Raum 3 Raum 4 Raum 3 2. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 60,70 qm 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,, & 73,10 qm Raum 3 Raum 4 Raum 3 26

28 Haus Nr Obergeschoss 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,, & 60,70 qm verkauft Raum 3 Raum 4 Raum 3 27

29 Abstellraum Nr. 48 Abstellraum Nr. 49 Abstellraum Nr. 50 Abstellraum Nr. 51 Abstellraum Nr. 52 Abstellraum Nr. 53 Abstellraum Nr. 54 Abstellraum Nr. 55 Dachgeschoss Nr. 45 Nr. 41 Nr. 43 Trockenboden Nr. 42 Nr. 44 Nr. 47 Nr. 39 Nr

30 * Informationen Vielleicht suchen Sie Informationen über Schulen, Kindertagesstätten oder die Öffnungszeiten der Sport-und Spielstätten. Wir haben für Sie die entsprechenden Kontaktdaten herausgesucht. 29 Sport- und Spielstätten > Schwimmbad Kleinfeldchen Hollerbornstraße 9 A Wiesbaden Tel I internet > Henkell Kunsteisbahn Hollerbornstraße Wiesbaden Tel I internet > Peter-Schick-Sporthalle Kurt-Schuhmacher Ring Wiesbaden internet Kindertagesstätten > Kinderhaus Elsässerplatz Klarenthaler Straße Wiesbaden Tel I internet > Kath. Kindergarten Elisabeth Kurt-Schumacher-Ring Wiesbaden Tel > Kindertagesstätte Kleinfeldchen Klarenthaler Straße Wiesbaden Tel

31 Schulen > Gerhart-Hauptmann-Schule Manteuffelstraße Wiesbaden Tel I internet > Blücherschule (Grundschule) Blücherplatz 1, Wiesbaden Tel I internet > Friedrich-von-Schiller-Schule (Grundschule) Lorcher Straße Wiesbaden Tel > Hochschule Rhein-Main Kurt-Schumacher-Ring Wiesbaden * Tel I internet Alle links finden Sie auch auf unserer Internetseite Dort bieten wir Ihnen auch aktuelle Zeitungsartikel zum Thema Wohnungskauf in Wiesbaden. 30

32 > HNG Verwaltungs AG > fon Frankfurter Straße 10 & 12 fax D Wiesbaden net 0611_56578_0 0611_56578_155 > HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap Group