3½ - 5½ -ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN 10 Eigentumswohnungen: Idylle im Dorfkern von Höri.
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- Richard Meyer
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1 3½ - 5½ -ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN 10 Eigentumswohnungen: Idylle im Dorfkern von Höri
2 1 PROJEKT 10 EIGENTUMSWOHNUNGEN: IDYLLE IM DORFKERN VON HÖRI Der idyllische Kern von Endhöri besticht durch historische Bauernhäuser. Umgeben ist er von einer naturnahen Landschaft mit viel Grün, Feldern, Wiesen, Spazierwegen, Wäldern und der Glatt. In dieser idyllischen Szenerie entsteht das Projekt Lilie. Zehn Eigentumswohnungen mit 3½ bis 5½ n bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Ein Zuhause für Menschen, die es schätzen, in einem Dorf zu wohnen, wo man sich noch kennt, wo die Natur spriesst, schillert und singt und wo Kinder draussen spielen. Ein Zuhause für Sie.
3 Wohnung 2.1, 4.5Zi, Dachgeschoss 2
4 3 LAGE LÄNDLICH MIT GUTER INFRASTRUKUR Schaffhausen Aare zburg Brugg Glattfelden Rafz Rhein Höri Baden Würenlos Regensdorf Bülach Dietikon Oerlikon Dübendorf Zürich Zürichsee Rhein Vielleicht beschreibt den ländlichen Charakter von Höri am besten dies: Die Gemeinde beherbergt die meisten Brutvogelarten im Kanton Zürich. Das Gemeindegebiet umfasst nämlich auch Teile des Flachmoors Neeracherried - einem der letzten seiner Art in der Schweiz. Bestaunen lässt es sich bei einem Spaziergang zum Höriberg mit seiner herrlichen Aussicht. Aber auch entlang der Glatt oder von Feldern und Wiesen lädt die Natur zum Geniessen ein - etwa zum Joggen, Wandern, Biken oder Spazieren. Höri liegt äusserst verkehrsgünstig im Herzen des Zürcher Unterlands. Zur Bezirkshauptstadt Bülach mit mehreren Einkaufszentren, Bau- und Gartencenter und einer lückenlosen Infrastruktur sind es gerade mal 5 Fahrminuten. Den Flughafen Zürich-Kloten erreicht man in 12 Minuten, die Stadt Zürich selbst in nur 20. A3 Rhein A1 A3/A4 A51 A1 Greifensee A52 A4 A7 A1 A53 Winterthur Pfäffikon Pfäffikersee Uster Frauenfeld A3 A4 Rapperswil
5 4 Projektstandort Restaurant Hotel Schule / Kindergarten Busstation Einkaufen Post
6 5 Wendeplatz Eingang Besucher Besucher PP PP Ein- / Ausfahrt Besucher Besucher PP PP Besucher Besucher PP PP Spielplatz Spielplatz
7 SITUATION 6 RAUM FÜR BEGEGNUNGEN: SITZEN, SCHAUEN, SPIELEN Die Sitzplätze und Balkone des Hauses sind nach Südosten ausgerichtet und von morgens bis früh abends von der Sonne beschienen. Die Zufahrtstrasse Im Hinderacher endet beim Gebäude und führt direkt in die Tiefgarage und zu den Besucherparkplätzen. Kinder spielen so gefahrlos ums Haus und im Quartier. Im Südwesten ist ein Spielplatz eingerichtet, geschickt getrennt vom Autoverkehr und leicht versetzt von den privaten Gärten der Wohnungen im Erdgeschoss. Eine kleine Begegnungszone mit Sitzgelegenheit auf der Eingangsseite des Gebäudes lädt zum ungezwungenen Schwatz mit Nachbarn ein. Kommunikation ist immer möglich, die Privatsphäre dennoch gross.
8 Treppenhaus EG 7 13,1 m 2 13,1 m 2 17,8 m 2 Entrée 17,4 m 2 W/T Bad, WC 6,8 m 2 Lift DU, WC 3,6 m 2 12,0 m 2 Wohnung 0.1 Geschoss EG Anzahl 5.5 Wohnfläche 147,1 m 2 Aussenraum 13,5 m 2 Wohnen,Essen, Küche 56,2 m m N Ged. Sitzplatz 13,5 m 2 / /
9 8 Treppenhaus EG Lift Wohnung 0.2 W/T Bad, WC DU, WC 6,8 m 2 3,5 m 2 Entrée 5,3 m 2 Geschoss EG Anzahl 3.5 Wohnfläche 101,4 m 2 Aussenraum 15 m 2 Wohnen,Essen, Küche 16,0 m 2 12,0 m 2 47,3 m 2 / / Ged. Sitzplatz 15,0 m m N
10 9 Wohnung 0.2, 3.5Zi, Erdgeschoss
11 Wohnung 0.2, 3.5Zi, Erdgeschoss 10
12 Treppenhaus EG 11 17,8 m 2 13,1 m 2 13,1 m 2 Bad, WC 6,8 m 2 W/T Entrée 12,5 m 2 DU, WC 3,6 m 2 Lift Wohnung 0.3 Geschoss EG Anzahl 4.5 Wohnfläche 120,8 m 2 Aussenraum 16,3 m 2 Wohnen,Essen, Küche 47,7 m 2 / / Ged. Sitzplatz 16,3 m m N
13 Treppenhaus OG 12 13,1 m 2 13,1 m 2 17,8 m 2 Entrée 17,4 m 2 W/T Bad, WC 6,8 m 2 Lift DU, WC 3,6 m 2 12,0 m 2 Wohnung 1.1 Geschoss 1. OG Anzahl 5.5 Wohnfläche 147,1 m 2 Aussenraum 13,5 m 2 Wohnen,Essen, Küche 56,2 m 2 Balkon 13,5 m 2 / / m N
14 Treppenhaus OG 13 Lift Wohnung 1.2 Geschoss 1. OG Anzahl 3.5 Wohnfläche 101,4 m 2 Aussenraum 15,0 m 2 W/T Bad, WC DU, WC 6,8 m 2 3,5 m 2 Entrée 5,3 m 2 Wohnen,Essen, Küche 16,0 m 2 12,0 m 2 47,3 m 2 / / Balkon 15,0 m m N
15 Treppenhaus OG 17,8 m 2 13,1 m 2 13,1 m 2 14 Bad, WC 6,8 m 2 W/T Entrée 12,5 m 2 DU, WC 3,6 m 2 Lift Wohnung 1.3 Geschoss 1. OG Anzahl 4.5 Wohnfläche 120,8 m 2 Aussenraum 16,3 m 2 Wohnen,Essen, Küche 47,7 m 2 Balkon 16,3 m 2 / / m N
16 m 1.50m 2.00m 13,1 m 2 13,1 m 2 17,8 m 2 Treppenhaus DG Entrée 14,4 m 2 W/T Bad, WC 6,8 m 2 Lift DU, WC 3,3 m 2 Wohnung 2.1 Geschoss 1. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 118,0 m 2 Aussenraum 20,2 m 2 Wohnen,Essen, Küche 43,8 m 2 Terrasse 20,2 m m m N 0.90m / /
17 Wohnung 2.1, 4.5Zi, Dachgeschoss 16
18 17 Treppenhaus DG Lift KWL Entrée 5,0 m 2 Wohnung 2.2 Geschoss 1. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 136,7 m 2 Aussenraum 21,4 m 2 Bad, WC 4,8 m ,5 m 2 Ankleide Reduit 3,0 m 2 Ged. Terrasse 9,2 m m / / m N
19 18 DF WM TU DF 1.50m Du, WC Wa 7,3 m 2 Essen Küche BO KS Tabl. 3 14,9 m m Wohnung 2.2 Geschoss 2. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 136,7 m 2 Aussenraum 21,4 m 2 DF 2.00m 1.50m Wohnzimmer,Essen, Küche 57,0 m 2 DF 2 14,8 m 2 DF 2.00m 1.53m 0.30m Balkon 9,2 m 2 / / m N
20 19 Treppenhaus DG Entrée 7,3 m 2 Lift Wohnung 2.3 Geschoss 1. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 140,1 m 2 Aussenraum 21,4 m ,0 m 2 Bad, WC 4,9 m 2 Ankleide Ged. Terrasse 9,2 m 2 Reduit 3,0 m m / / m N
21 20 DF DF 1.50m 2.00m 3 14,9 m 2 Du, WC 5,3 m 2 Küche WM TU Essen Wohnung ,8 m 2 Geschoss 2. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 140,1 m 2 Aussenraum 21,4 m m 1.50m DF DF Wohnzimmer,Essen, Küche DF 55,2 m m 1.50m 0.30m Balkon 9,2 m 2 / / m N
22 m 1.50m 2.00m 2.00m 17,8 m 2 13,1 m 2 13,1 m 2 Bad, WC 6,8 m 2 W/T Entrée 15,1 m 2 Treppenhaus DG DU, WC 3,3 m 2 Lift Wohnung 2.4 Geschoss 1. DG Anzahl 4.5 Wohnfläche 117,6 m 2 Aussenraum 12,8 m 2 Terrasse 12,8 m 2 Wohnen,Essen, Küche 43,0 m m 0.90m / / m N
23 22 Keller Nr ,7 m 2 Keller Nr ,7 m 2 Keller Nr ,7 m 2 Basteln 15,3 m 2 Keller Nr ,8 m 2 Keller Nr ,8 m 2 Kelle Nr ,8 m 2 Untergeschoss Heizung Heizung / Sanitär Keller Nr ,3 m 2 Keller Nr ,3 m 2 Keller Nr ,3 m 2 Keller Nr ,0 m Velos Kinderwagen Lilieweg / /
24 Beratung und Verkauf Erstellerin CSL Immobilien AG Schärenmoosstrasse Zürich Tel Nr: Zürcherstrasse Winterthur Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation (Pläne, Bilder und Beschriebe) dienen der Veranschaulichung des Angebotes. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Wohnfläche ist die Fläche innerhalb der Aussenmauern inklusive Bad/WC, Schächte und Steigzonen. Wohnungsinterne Treppen werden voll gerechnet (je pro Etage). Nicht einberechnet werden Balkon, separate Waschküche, Keller und Wirtschaftsräume, je gemäss VZI Flächen-Deklaration.
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