Kostenvergleich verschiedener Hallenbausysteme für Milchviehbetriebe

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1 Kostenvergleich verschiedener Hallenbausysteme für Milchviehbetriebe ALB am in Oedheim J. Simon, E. Rivera-Gracia, S. Kupke, W. Schön, P. Stötzel & J. Zahner Simon ILT 4c 11 Sj Einleitung Bauliche Lösungen für wachsende Milchviehbetriebe Markt: Hoher Wettbewerbs- und Kostendruck durch geringe Erzeugerpreise für die Milch Ziele: 1. Erhalt der Wettbewerbsfähigkeit durch Senkung der Produktionskosten Senkung der Baukosten Senkung der Arbeitserledigungskosten durch Optimierung der Funktionsabläufe und Automatisierung 2. Zukunftsfähigkeit durch Flexibilität und Erweiterbarkeit Simon ILT 4c 11 Sj

2 1 Einleitung Fragestellungen 1. Wie hoch liegen die Baukosten bei Praxisbetrieben? 2. Wie hoch ist der Investitionsbedarf für Liegehallen? 3. Wie unterscheidet sich der Investitionsbedarf für 2-, 3- und 4-reihige Aufstallungen? 4. Wie hoch ist der Investitionsbedarf für eine Stallanlage? 5. Schlussbemerkungen Simon ILT 4c 11 Sj Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Kostenunterschiede durch Bauweise Einhäusige Anlagen > Funktionsflächen für Liegen, Laufen, Fressen und Futtervorlage unter einer Dachkonstruktion Mehrhäusige Anlagen > Funktionsflächen für Liegen, Laufen, Fressen und Futtervorlage unter separaten Dachkonstruktionen Simon ILT 4c 11 Sj

3 1 Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben MV 1 MV 6 MV 10 Im Auftrag des Bayerischen Staatsministeriums für Landwirtschaft und Forsten MV 3 MV 2 MV 7 MV 11 MV 8 17 Betriebe > Bayern > Österreich MV 4 > Schweiz MV 5 MV 9 MV 12 Simon ILT 4c 11 Sj Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse Kostenunterschied ca. 880 /Kuhplatz Umbau / Anbau Neubau Simon ILT 4c 11 Sj

4 1 Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse Betrieb MV 9 (mehrhäusige Bauweise) Betrieb MV 6 (einhäusige Bauweise) Simon ILT 4c 11 Sj Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse Kostenunterschied ca /Kuhplatz Umbau / Anbau Neubau Simon ILT 4c 11 Sj

5 1 Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse MV 2, Beuerberg (Bay) 113 Milchkühe Simon ILT 4c 11 Sj Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse MV 2, Beuerberg (Bay) 113 Milchkühe Simon ILT 4c 11 Sj

6 1 Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse Simon ILT 4c 11 Sj Baukostenvergleich bei Praxisbetrieben Ergebnisse Ergebnis Abrechnungsunterlagen realisierter Projekte liefern nur im begrenzten Umfang eine Grundlage für Aussagen zu den Baukosten Ursachen unterschiedlich baulich - technische Ausstattung unterschiedlicher Anteil an Eigenleistungsstunden Verhandlungsgeschick des Bauherren - unterschiedliche Gesamtkosten bei gleichen Bieterfirmen / vergleichbaren Projekten - z.t. erhebliche Preisnachlässe bei Basispositionen wie Stahl, Beton o.ä. Konjunktur / Region Fehlende Transparenz der Abrechnungsunterlagen Flächenannahmen / Tierplatz Erarbeitung von Modellbetrieben Simon ILT 4c 11 Sj

7 1 Einleitung Fragestellungen 2. Wie hoch ist der Investitionsbedarf für Liegehallen? Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Baukostenvergleich Stallmodelle 3 reihiger Liegeboxenlaufstall Länge = 37,50 m Breite = 18,70 m GF = 702,0 m² ca. 75 Plätze (= ca. 90 GV) Fläche 6,75 m²/kp Fressplatz : Tierverhältnis = 1 : 1,4 GF = Grundfläche GV = Großvieheinheit KP = Kuhplatz Simon ILT 4c 11 Sj

8 2 Investitionsbedarf Liegehallen Tragwerke - Einhäusige Bauweise Rahmenkonstruktionen Betrieb MV 2 Tragwerk* Holz, Stahl Tragwerk* Holz, Stahl * Eindeckung Trapezblech Bogenkonstruktionen Betrieb MV 13 Tragwerk Stahl * Eindeckung Folie Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Tragwerke - Mehrhäusige Bauweise Pfettendach - Konstruktionen Tragwerk* Betrieb MV 14 Tragwerk* Holz / Stahl Einspannstützen Stahl Betrieb MV 16 Rahmenkonstruktionen Einbündiger Rahmen*/** Holz Betrieb MV 5 * Eindeckung Trapezblech ** Futtertisch mit Einspannstützen Simon ILT 4c 11 Sj

9 2 Investitionsbedarf Liegehallen Grundlagen Angebotsverfahren Angaben für die statische Vordimensionierung Normal gründungsfähiger Boden 220 kn/m² (gem. DIN 1054) Flächengründung auf Frostschutzkies (gem. DIN 13285) Rissbreitenbegrenzung w k = 0,20mm der Bodenplatte (gem. WU-Richtlinie) Stützenraster 6,25m Offene Seitenwände (z.t. Curtains) Dachneigung ca. 23 (Satteldächer) Dachneigung ca. 10 (Pultdächer) Schneelast 1,30kN/m² (gem. DIN 1055) Eindeckung mit Trapezblech (ohne Unterdach) Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Grundlagen Angebotsverfahren Angaben für bietende Firmen ohne Eigenleistung Kostengruppe 300 Baukonstruktionen (DIN 276) Giebelwandverkleidung in Holz mit Toren Freie Wahl des Materials für die Tragkonstruktion* *Ausnahme: - Modell I/1a (Rundholzbauweise) - Modell III/3a (Leichtbaukonstruktion mit Folieneindeckung) Ohne Melkhaus Ohne Wandverschluss der Traufwände (z.b. Curtains) Ohne Firsthaube Kostengruppe 400 Technische Anlagen (DIN 276) Ohne Technik (Haustechnik, Stalleinrichtung, Entmistungstechnik, Melktechnik) Simon ILT 4c 11 Sj

10 2 Investitionsbedarf Liegehallen Ergebnisse Kostenvergleich ESP ca = 265 / TP ca. 28 % Mittelwert 6 Stallmodelle: ca = / TP ESP = Einsparungspotenzial mehrhäusig einhäusig (Stand 2006, alle Kosten ohne Mehrwertsteuer) Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Modulstall System Grub Weihenstephan Simon ILT 4c 11 Sj

11 2 Investitionsbedarf Liegehallen Modulstall System Grub Weihenstephan Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Modulstall Statiken im Weihenstephaner Bauprogramm Simon ILT 4c 11 Sj

12 2 Investitionsbedarf Liegehallen Modulstall Statiken im Weihenstephaner Bauprogramm Statikvertrieb Arbeitsgemeinschaft Landtechnik und landwirtschaftliches Bauen in Bayern e.v. Vöttinger Str Freising T 08161/ F 08161/ Simon ILT 4c 11 Sj Einleitung Fragestellungen 3. Wie unterscheidet sich der Investitionsbedarf für 2-, 3- und 4-reihige Aufstallungen? Simon ILT 4c 11 Sj

13 3 Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Rahmenkonstruktionen 3 Gelenkrahmen mit Stützen Tragwerk* Holz, Stahl Betrieb MV Gelenkrahmen Tragwerk* Holz, Stahl Einbündiger Rahmen Tragwerk* / ** Holz Betrieb MV 5 * Eindeckung Faserzement ** Futtertisch mit Einspannstützen Simon ILT 4c 11 Sj

14 3 Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Einhäusige Bauweisen Mehrhäusige Bauweisen Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Annahmen für Kostenermittlung Kostengruppe 300* Baukonstruktion Gründung / Bodenplatte (inkl. Querkanal) / Tragkonstruktion Wandverkleidung in Holz / Tore / Curtains Eindeckung Faserzement / Firsthaube (einhäusige Modelle) Kostengruppe 400* Technische Anlagen Stalleinrichtung / Entmistungstechnik / Installation Kostengruppe 700* Nebenkosten Planungshonorar / Statik Prüfungsgebühr bei Spannweiten 12,0m (gem. BayBO) * gem. DIN 276 Simon ILT 4c 11 Sj

15 3 Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Diff. ca Diff. ca. 432 / Diff. TP ca ca ca. 203 / TP ca. 838 / TP Diff. Diff. ca ca ca. 367 / TP ca. 260 / TP Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Simon ILT 4c 11 Sj

16 3 Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung Aktivitätsfläche pro Tierplatz Überdachte Fläche Kosten Tragwerk Baulicher Aufwand (Curtainfläche, Schalung, Tore, Lichtfirst) 3. Entmistungsschieber bei 4- reihiger Aufstallung Länge Querkanal Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Liegehallen Modelle mit 2-, 3- und 4- reihiger Aufstallung 2- reihige Aufstallung + Flächenbedarf in Querrichtung + Stallklima + Steuerung Kuhverkehr h Flächenbedarf in Längsrichtung 3- reihige Aufstallung + Kosten Keine Steuerung Kuhverkehr 4- reihige Aufstallung + Flächenbedarf in Längsrichtung + Steuerung Kuhverkehr Flächenbedarf in Querrichtung Simon ILT 4c 11 Sj

17 Fragestellung 4. Wie hoch ist der Investitionsbedarf einer Stallanlage? Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Stallmodelle Aufstallung 3- reihige Aufstallung praxisüblich kostengünstig Melkhausanordnung Integriertes Melkhaus praxisüblich keine Nachteile beim Stallklima günstig bei beengter Hoflage Separates Melkhaus optimale Erweiterbarkeit Herdenmanagement und Tierumtrieb Kein seitliches Melkhaus (B1) Simon ILT 4c 11 Sj

18 4 Investitionsbedarf Stallanlagen Stallmodelle Fressplatz : Tierverhältnis = 1 : 0,9 Fressplatz : Tierverhältnis = 1 : 1,1 Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Annahmen für Kostenermittlung Kostengruppe 300* Baukonstruktion Liegehalle s. Varianten Aufstallung Melkhaus Gründung / Bodenplatte / Tragkonstruktion Türen / Fenster / Innenausbau Kostengruppe 400* Technische Anlagen Liegehalle s. Varianten Aufstallung Melkhaus Melktechnik / Milchlagerung / Installation Kostengruppe 500* / 700* Nebenanlagen / Nebenkosten s. Varianten Aufstallung * gem. DIN 276 Simon ILT 4c 11 Sj

19 4 Investitionsbedarf Stallanlagen Ergebnisse zzgl. Mehrkosten 66 Diff TP Diff. ca Diff. Selektions-Technik: Ø ca ca ca. 700 / TP ca ca. 299 / TP Ø ca / TP ca. 885 / TP ca. 672 / TP Stand 2009 ohne Mehrwertsteuer Simon ILT 4c 11 Sj Simon ILT 4c 09 Sj

20 Simon ILT 4c 09 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Tiere: 62 Stallfläche: 615 m² = 9,92 m²/tier nicht überdachter Auslauf: 70 m² = 1,12 m²/tier Simon ILT 4c 11 Sj

21 4 Investitionsbedarf Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Grundfläche Liegehalle 50,40 x 22,40 m Grundfläche Melkhaus 30,10 x 17,80 m Milchviehplätze 62, ohne Nachzucht Gruppenfütterung möglich Melkhaus separat, 2 x 6 FGM, mit Schnellaustrieb Wartebereich vorhanden Abkalbebereich im Melkhaus Selektionsbereich im Melkhaus Liegehalle Satteldach Trapezblecheindeckung Melkhaus Satteldach Trapezblecheindeckung Liegehalle: : 62 TP = ca / TP Liegehalle Melkhaus Nebenkosten 3.000, ,- Erdarbeiten 8.000, ,- Stahlbeton Unterbau , ,- Gebäude inkl. Wände u. Tore , ,- 000 Gesamtkosten: Stalleinrichtung incl. Montage , , : 62 TP = ca / TP Installation Strom u. Wasser * ,- * ,- Melktechnik mit Kühlung u. Fütterung Stand 2010 ohne Mehrwertsteuer ,- (Laufhof, inkl. Absperrung) (* 8.000,- ) Summe , ,- * Werte geschätzt; alle Preise ohne MwSt Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Tiere: 60 Stallfläche: 685 m² = 11,41 m²/tier davon nicht überdachter Auslauf: 112 m² = 1,86 m²/tier Simon ILT 4c 11 Sj

22 4 Investitionsbedarf Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Grundfläche Liegehalle 50,40 x 24,50 m Grundfläche Melkhaus 45,30 x 6,70 m Milchviehplätze 60, ohne Nachzucht Gruppenfütterung nicht möglich Melkhaus separat, 2 x 6 FGM, ohne Schnellaustrieb Wartebereich vorhanden Abkalbebereich im Melkhaus Selektionsbereich in der Liegehalle Liegehalle zwei Pultdächer, Trapezblecheindeckung Melkhaus Pultdach, Trapezblecheindeckung Liegehalle: Gesamtkosten: : 60 TP = ca / TP Liegehalle Melkhaus Nebenkosten 3.000, ,- Diff. Erdarbeiten 9.000, ,- ca / / TP TP Stahlbeton Unterbau (planbefestigt) , ,- ca / / TP TP Gebäude inkl. Wände u. Tore , ,- ca / / TP TP Stalleinrichtung incl. Montage , ,- Installation Strom u. Wasser * ,- * ,- Stand 2010 Melktechnik mit Kühlung u. Fütterung ohne Mehrwertsteuer ,- Summe , ,- * Werte geschätzt; alle Preise ohne MwSt Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Simon ILT 4c 11 Sj

23 4 Investitionsbedarf für Stallanlagen Vergleich Praxisanlagen Simon ILT 4c 11 Sj 14/ Vergleich Praxisanlagen Abgerechnete Baukosten: 29 TP = ca / TP (inkl. Kälberstall, Jungvieh) Hochrechnung: ca. 58 TP = ca / TP (inkl. Kälberstall, Jungvieh) jeweils: ca. 100 / m³ Kostenansatz für eigenes Holz ca Std. Eigenleistung Stand 2011 ohne Mehrwertsteuer Simon ILT 4c 11 Sj

24 4 Investitionsbedarf Stallanlagen Größe Stallanlage /TP /TP seitlicher Rücktrieb Spalten Ansteigender Wartebereich Größe Wartebereich Größe Technikbereich Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf Stallanlagen Größe Stallanlage Fressplatz : Tierverhältnis = 1 : 1,2 Simon ILT 4c 11 Sj

25 4 Investitionsbedarf für Stallanlagen Annahmen für Kostenermittlung Kostengruppe 300* Baukonstruktion Liegehalle Ziff. 2 Melkhaus Gründung / Bodenplatte / Tragkonstruktion Türen / Fenster / Innenausbau Kostengruppe 400* Technische Anlagen Liegehalle Ziff. 2 Melkhaus Melktechnik / Milchlagerung / Installation Kostengruppe 500* Nebenanlagen ohne Gülle- / Futterlager Kostengruppe 700* Ziff. 2 Nebenkosten * gem. DIN 276 Simon ILT 4c 11 Sj Investitionsbedarf für Stallanlagen Größe Stallanlage 173 TP Ø ca Ø ca / TP TP Ø ca Ø ca / TP Stand 2009 ohne Mehrwertsteuer Simon ILT 4c 11 Sj

26 4 Investitionsbedarf für Stallanlagen Größe Stallanlage MH I (KGR 300) (Selektion) /TP MH II (KGR 300) /TP Größe Selektionsbereich Spalten Größe Melkstand (2 x 12 SBS) Größe Technikbereich Simon ILT 4c 11 Sj Schlussbemerkung Kostenplanung/ -kontrolle B A A = Gebundene Baukosten B = Steuerungsmöglichkeiten (Quelle: Baukostenplanung, ByAk 2003) 0 = Start des Projektes 1 = Beginn der Planertätigkeit (u.a. Grundstück, Bauprogramm, Auftrag an Planer = 5 % der Kosten sind verbraucht) 2 = Baubeginn Simon ILT 4c 11 Sj

27 5 Schlussbemerkung Erweiterung der Stallanlagen Typ 1 erweiterbar ohne Einschränkungen Typ 2 erweiterbar mit Einschränkungen (bauliches Umfeld, Gelände, Erschließung, Bebauung) Typ 3 erweiterbar mit Einschränkungen (Stallanlage, Lage Melkhaus, Tragwerk) Typ 4 erweiterbar mit erhöhtem Aufwand (Gelände, Bebauung, Lage Melkhaus, Tragwerk) Typ 5 keine Möglichkeit der Erweiterung 37% 10% 13% 38% 2% Simon ILT 4c 11 Sj Anordnung von Melkhäusern 4 Erweiterbarkeit

28 5 Schlussbemerkung Bauweisen Liegehalle - Anordnung von Melkhäusern Simon ILT 4c 11 Sj Schlussbemerkung Gebäudevolumen Einhäusige Bauweise Gebäudebreite 18,50m Gebäudebreite 29,50m Mehrhäusige Bauweise Simon ILT 4c 11 Sj

29 Einleitung 1 Weiterentwicklung von Stallanlagen Simon ILT 4c 11 Sj VIELEN DANK 29